Lambalgseweg Woudenberg

Lambalgseweg ong., Woudenberg KAVEL 2

Drie landelijk gelegen bouwkavels aan de Lambalgseweg te Woudenberg

Aan de landelijke Lambalgseweg, ten zuidoosten van het dorpshart van Woudenberg, komt een bijzonder woonerf tot leven. Op de plek van een voormalig agrarisch bedrijf worden drie stijlvolle woningen gerealiseerd, elk op een royale bouwkavel in een fraai agrarisch landschap. Hier woont u met uitzicht op de weilanden, in de luwte van het natuurgebied De Slingers en op steenworp afstand van het historische landgoed Lambalgen.

De drie woningen vormen samen een zogenaamd erf-cluster: een moderne interpretatie van het traditionele boerenerf, met een gezamenlijke inrit, bijpassende bestrating en zorgvuldig gekozen architectuur. Elke woning heeft een eigen identiteit, maar past tegelijk perfect binnen het totaalbeeld. Zo ontstaat er een harmonieuze, groene woonomgeving waarin rust en ruimte centraal staan.

Elke woning mag worden gebouwd tot een hoofdvolume van 800 m³. Daarnaast is er ruimte voor een bijgebouw in schuurstijl, mits passend in het geheel. U heeft dus volop mogelijkheden voor een ruime woning, een werkruimte aan huis of een praktische berging.

• Kavel 1 €599.000 VON 2.057 m²
• Kavel 2 € 699.000 VON 2.315 m²
• Kavel 3 € 649.000 VON 3.059 m²
• Agrarische grond 11.379 m² € 175.000 VON

Woning 1 (boerderijvolume)
Aan de rechterzijde van het erf komt een woning die refereert aan de klassieke boerderij. Denk aan een robuust volume van natuurlijke baksteen met een rieten of pannen zadeldak, een lage gootlijn en een ingetogen gevelbeeld. Dit hoofdvolume krijgt een zelfstandige positie naast de erfoprit en is georiënteerd richting de straatzijde, zoals een boerderij van oorsprong hoort te zijn.

Woning 2 & 3 (schuurvolumes)
De twee linkerwoningen worden uitgevoerd in de stijl van schuren, met een sobere en elegante uitstraling. De gevels zijn bekleed met zwart of naturel hout, voorzien van een zadeldak en zonder dakkapellen of schoorstenen. Door hun gelijke hoogte, dakvorm en materiaalgebruik ontstaat een rustig en herkenbaar ensemble, perfect passend in het omliggende landschap.

Locatie
De kavels liggen aan een rustige weg met uitzicht op de groene weilanden van de Gelderse Vallei. Hier woont u in een gebied met cultuurhistorische waarde, tussen monumentale boerderijen en karakteristieke landhuizen. Het plan biedt u de kans om zelf uw droomwoning te realiseren — binnen het zorgvuldig uitgewerkte beeldkwaliteitskader.

Bijzonderheden woning
• Per bouwvlak mag één woning worden gebouwd
• De inhoud van de woning bedraagt maximaal 800 m3;
• De goothoogte van woningen bedraagt maximaal 4,5 meter en de bouwhoogte maximaal 10 meter;

Bijzonderheden bijgebouwen
• De maximale oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bedraagt 70 m2 per woning;
• Bijgebouwen zijn uitsluitend achter de voorgevellijn van de woning toegestaan;
• De goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter

Voor nadere regels en specificaties verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Lambalgseweg 19”

Algemene bijzonderheden
• Geen architect- of aannemers-verplichtingen;
• Het toekomstige bouwplan dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de bevoegde instanties, conform bestemmingsplan en kavelpaspoort. Kopers dienen in overleg te gaan met eigen architect en gemeente voor de bouw(on)mogelijkheden;
• Nutsvoorzieningen dienen door kopers zelf verzorgd te worden;
• De kavels zullen bouwrijp en geëgaliseerd worden opgeleverd;
• Er zal een toegangsweg in gebroken puin worden aangelegd, verdere inrichting van het terrein dienen de kopers in onderling overleg af te stemmen.