Koudhoornseweg 31 Garderen

Vraagprijs € 965.000 k.k.

Omschrijving

In Garderen heeft de natuur het nog voor het zeggen. Hier zijn plekken te over waar je je alleen op de wereld kunt wanen. En voor dat alles hoef je maar even voorbij Amersfoort te zijn. De A1 richting Apeldoorn en snel eraf bij Garderen. Meer bomen dan huizen, meer dieren dan mensen. Hier wint de rust het van de hectiek. De Speulder- en Sprielderbossen vormen het grootste aaneengesloten bosgebied van ons land, iedereen zou zich zo’n achtertuin wensen.
Welkom in de besloten, groene wereld van deze relaxte woning aan de rand van het dorp; een waar paradijs omgeven door duizenden hectaren bos. Dit unieke eigendom biedt een ongekend gevoel van vrijheid, ontspanning en rust, in deze rietgedekte jaren ‘30 VILLA met Gooise allure ervaar je een constant vakantiegevoel.
Bij het betreden van het royale gazon van maar liefst ruim 2.100 m² word je direct getrokken naar het adembenemende licht, het besloten achterliggende bos met wandelpaden en de diverse terrassen.
Deze woning ademt de sfeer van een jachthuis, midden in de natuur maar toch op loopafstand van de bakker, slager en de talloze terrassen. Een villa die maar liefst 40 jaar in de familie is geweest, dit zegt genoeg! Het wacht op nieuwe bewoners die met liefde hier gaan moderniseren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: jaren ’30.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en rietgedekt.
Isolatie: geen isolatie.
Woonoppervlakte: ca. 165m².
Inhoud: ca. 750m³.
Perceeloppervlakte: 2.115 m².
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Hal met toegang tot de woonkamer en de voormalige garage. Deze garage is bijzonder geschikt om te gebruiken als kantoor en/of praktijk aan huis. De royale woonkamer is verdeeld in verschillende (zit)hoeken en heeft aan de achterzijde een doorgang naar de keuken. De woning is dusdanig ingedeeld dat het mogelijk is om het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren. Er bevindt zich namelijk al een badkamer op de begane grond. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang aan twee slaapkamers en een tweede overloop, van waaruit drie slaapkamers te bereiken zijn. De tweede badkamer is vanuit de derde grote ouderslaapkamer en suite te bereiken.

AANVULLING

– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
– Ouderdomsclausule van toepassing.
– Bouwkundig rapport beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 165 m²
Inhoud 750 m³
Perceel 2.115 m²
Kamers 5
Slaapkamers 3
Energielabel G

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
2.115 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen A 1123
Oppervlakte
2115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-A-1123
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Koudhoornseweg 31
Garderen
Vraagprijs € 965.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker