Korte Loostraat 58 Huissen

Villa Zilverkamp: gebouwd in 1868 en vernoemd naar de omliggende landerijen. Deze historische villa (met een woonoppervlakte van ca. 493 m²) is grootschalig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dat geldt ook voor de riante tuin met bijgebouwen en het zwembad.

Duurzame energie
De villa heeft energielabel A++; heeft ca. 50 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, warmtepompboiler en professionele airconditioning.

Locatie
Het geheel is gelegen aan een rustig deel van de Korte Loostraat waar geen autoverkeer komt. De achtertuin grenst aan een oude kersenbongerd. Het bourgondische centrum van Huissen is op loopafstand te vinden. Huissen biedt uitstekende verbindingen met Arnhem, Nijmegen en het landelijke wegennet.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met vaste garderobekast, meterkast en kast met alarminstallatie. Was-/toiletruimte en separaat gastentoilet. Centrale hal met natuurstenen vloer en toegang tot de keuken, kelder en woonkamer. De woonkamer heeft hoge vensters, een houthaard (naar drie zijden zichtbaar) met hardstenen schouw, airconditioning en een geïntegreerd geluidssysteem. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur: een inductiekookplaat (5 warmtezones), brede RVS afzuigschouw, stoomoven, magnetron, koelkast, twee diepvriezers en een vaatwasser. Bijkeuken met keukenopstelling en kastenwand met extra koelkast. Tuinkamer met bureaumeubel, trap naar de entresol, wandopstelling met wijnkoelkast en brede glazen schuifdeuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, walk-in closet, badkamer en kantoorruimte (met vast bureau en dito kastenwand). De master bedroom is voorzien van airco en een grote vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad (Jacuzzi), douche, dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Compacte overloop, toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. Grote open zolderruimte met originele balken in het zicht. Middels een kastenwand is deze loft-achtige ruimte ingedeeld met een kantoor-/slaap-/zitgedeelte en een eenvoudige keukenopstelling.

BIJZONDERHEDEN:

– grenzend aan kersenboomgaard;
– binnen en buiten zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen;
– energielabel A++;
– nieuwe knipvoegen;
– muren gereinigd;
– nieuw zijn: luiken, stucwerk en onderrand, geïsoleerd dak, pannen, dakgoten, open haard;
– kelder geïnjecteerd;
– ca. 50 zonnepanelen;
– lucht warmtepomp;
– gedeeltelijk vloerverwarming;
– Jaga lage temperatuur radiatoren;
– zeer luxe geluidsysteem en luxe professioneel aircosysteem (verwerkt in plafond woonkamer);
– hoofdslaapkamer ook airco;
– ramen op 1e verdieping voorzien van werkende binnenluiken;
– domotica bedienbaar zijn: jaloezieën woonkamer, gordijnen tuinkamer, verlichting woonkamer, trap, en tuin (via app, autom. progr. en/of in woonkamer met 1 schakelaar handmatig);
– zolder: elektravoorbereidingen voor eventuele sauna;
– professionele beregeningsinstallatie in tuin (per app bedienbaar). Water vanuit puls is ijzervrij;
– professioneel (chloor-loos verwarmd) zwembad (2017) met overloopgoot en buffertank. Granieten terrassen rondom;
– overal gebakken ouderwetse bestrating;
– tuin aangelegd door hovenier in Engelse landstijl met mooie kleurrijke borders.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 493 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 69 m².
Externe bergruimte: ca. 22 m².
Bruto inhoud: ca. 1.907 m³.
Perceeloppervlakte: 2.143 m².