Koperweg 11 Nijkerk

Vrijstaand wonen met paardenfaciliteit aan een natuurgebied

Aan de landelijk gelegen, zeer gewilde Koperweg, ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis in een oase van rust en ruimte, direct grenzend aan een natuurterrein. Een heerlijke plek in de vrije natuur, waar regelmatig wild waar te nemen is en waar de vogels u enthousiast begroeten.
De ligging in het landelijke buitengebied, gecombineerd met de royale kavel van maar liefst 12.955 m², biedt optimale privacy en tal van mogelijkheden voor natuurliefhebbers, rustzoekers én paardenliefhebbers. Het huis is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, achter de woning bevindt zich een royale loods/paardenstal, een verlichte buitenrijbaan en diverse voorzieningen voor het houden van meerdere paarden. De woning zelf is sfeervol ingericht met vloerverwarming op de begane grond, een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een woonkeuken en drie ruime slaapkamers op de verdieping. De ruime slaapkamer en de badkamer met sauna en wellness, samen met de heerlijke tuinkamer maken het woongenot meer dan compleet. Een bijzonder aantrekkelijk object voor wie landelijk en toch centraal wil wonen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1993, in 2015 beneden verbouwd en aangebouwd.
Bouwwijze: traditioneel.
Isolatie: gevelisolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 207 m².
Inhoud: ca. 850 m³.
Perceeloppervlakte: 12.955 m².
Energielabel: A+.

INDELING

Parterre
Via de eigen oprit en de stijlvolle elektrische toegangspoort arriveert u bij de woning. Direct vallen de karakteristieke architectuur en de serene omgeving op. De entree opent in een royale hal met meterkast, toiletruimte met fontein en een vaste trap naar de eerste verdieping, met een handige bergkast onder de trap.
Rechtdoor betreedt u de riante woonkamer, die dankzij ramen aan drie zijden baadt in het daglicht en een prachtig uitzicht biedt over het omliggende landschap. Aangrenzend ligt de ruime woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De gezellige erker maakt dit tot een ideale plek voor sfeervolle diners.
Via dubbele openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer de tuinkamer in. Deze ruimte ademt vrijheid en verbondenheid met de natuur. Het is de perfecte plek voor lange, ontspannen avonden, omringd door de rust van buiten en het knapperende vuur binnen. Terug in de hal vindt u aan de linkerzijde drie deuren, die toegang geven tot de tuin, de slaapkamer en de badkamer.
De ruime slaapkamer is voorzien van een stijlvolle walk-in closet met schuifdeuren en wordt door de aangename lichtinval als zeer comfortabel ervaren. De aangrenzende badkamer is een ware wellnessoase. Hier vindt u een royaal ligbad met televisie, een elegant dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche én een sauna voor ultieme ontspanning. Vanuit de badkamer loopt u zo naar buiten, waar een jacuzzi en buitendouche het wellnessgevoel compleet maken – met uitzicht over het betoverende landschap.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en oogt dankzij het vele daglicht heerlijk ruim. De tweede slaapkamer ligt er direct naast en is royaal van formaat, met prachtige inbouwkasten. Ook deze kamer is licht en ruimtelijk van karakter. De derde slaapkamer is eveneens praktisch en sfeervol ingericht en beschikt bovendien over een buitendeur die toegang geeft tot het royale dakterras. Via een vlizotrap bereikt u de zolder.

LOODS/PAARDENSTAL

Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime loods, voorzien van drie paardenstallen en een garage met ruimte voor een auto. Eventueel is het aantal boxen nog uit te breiden.
Boven de paardenstallen is een zeer ruime zolder/hooiopslag aanwezig.

TUIN

De grond rondom deze woning is praktisch ingedeeld in meerdere sectoren, zo is er: een rijbak voor paarden, een perceel weiland en een verzorgde tuin, die volledig in harmonie is met het landelijke karakter van de omgeving. Achter de woning is het bijgebouw te vinden, waar aansluitend een rijbak is gecreëerd. De rijbak is voorzien van buitenverlichting en heeft een afmeting van ± 20 x 40 meter.
Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor de paardenhouderij en het heerlijke buitenleven. De tuin sluit prachtig aan op de aangrenzende natuur en biedt een ongekend gevoel van vrijheid in combinatie met privacy.

VOORZIENINGEN

• Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van slaapkamer en tuinkamer).
• Paardenstal met 3 boxen, incl. wasplaats, opslag en zolder.
• Verlichte buitenrijbak van 20 x 40 meter.
• Veel privacy en ligging naast natuurgebied.
• 42 zonnepanelen.
• Airconditioning aanwezig.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Restaurant moeke, restaurant De Salentein, restaurant Maan.
Favoriete speciaalzaak: Landwinkel De Maneschijn, lokaal boerderijwinkels.
Leuk hoteladresje: De Roode Schuur.
Dat heerlijke terrasje: Bij ‘tRaadhuys, Gribus,Wijntje. De Hebbert
Indrukwekkende natuur: Landgoed Appel.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Rust, ruimte, indrukwekkende natuur.