Koningin Wilhelminalaan 15 Wezep

“Bosrijk wonen in alle rust”

Bent u op zoek naar een rustige, bosrijke omgeving om in alle privacy te genieten van het buitenleven? Dan heten wij u van harte welkom in Wezep, een mooi dorp dat tussen de pittoreske Hanzesteden Elburg en Hattem ligt. Aan de rand van de Veluwe is het hier goed toeven voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. We noemen u hier het natuurgebied de Wezepsche Heide, de Oldebroekse Heide en de Vuursteenberg. Van uitgestrekte heidevelden en prachtige bossen tot zandverstuivingen, u kunt het hier al wandelend, fietsend of te paard ontdekken!

Gelegen in de geliefde villawijk ‘Het Oranjepark’ mogen wij u deze vrijstaande woning met bijgebouw op een prachtig (bos-) perceel aanbieden. Deze wijk in Wezep wordt gekenmerkt door een diversiteit aan villa’s en vrijstaande woningen op royale bospercelen. De woning is enigszins gedateerd en geeft u daarmee alle ruimte voor een upgrade en renovatie om hier een toekomstbestendig ‘thuis’ te maken! Deze prachtige locatie van ruim 2000 m² trakteert u op voortdurend gezang van vogels en talrijke bezoekjes van eekhoorns. U begrijpt, dit roept direct inspiratie op en de mogelijkheden zijn bijna onbeperkt!

De uitvalswegen brengen u naar de A28 en A50 terwijl het NS-station van Wezep op korte afstand is. In Wezep vindt u bovendien alle voorzieningen die u in het dagelijks leven nodig heeft. Het centrum telt meerdere supermarkten, speciaalzaken en lokale ondernemers. Ook zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en een subtropisch zwemparadijs. Wilt u meer het stadsleven ervaren? Dan is de Hanzestad Zwolle op zo’n 15 autominuten rijden.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie plek in een bosrijke omgeving? U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1960;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dubbel glas, aanbouw in woonkamer heeft spouwisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 121 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m²;
Externe bergruimte: ca. 11 m²;
Inhoud: ca. 474 m²;
Perceeloppervlakte: 2020 m²;
Energielabel: E;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

INDELING

Parterre
Via de entree komt u in de hal. Hier is de meterkast en de garderobe. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de rechterzijde. De werkkamer is een prettige ruimte met een goede lichtinval. Aan de linkerzijde is de ruime woonkamer met schouw en open haard. De vele ramen geven ook hier een prachtig uitzicht over het groen. Via de tuindeur is er direct toegang tot het terras. De eenvoudige keuken heeft een kastenwand en een gasfornuis. De kelderkast kunt u gebruiken voor voorraad of als bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de achterdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van een wastafel én een balkon. Beide kamers hebben een prachtig uitzicht over de bostuin. De badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is aan de rechterzijde slaapkamer drie en de vierde slaapkamer heeft een ingebouwde kast.

Zolder
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap.

Bijgebouw
Via de oprit betreedt u dit royale perceel. Via deze oprit is een stenen berging met carport bereikbaar en hier is tevens een fijn terras om volop te genieten van het buitenleven. In het bijgebouw is elektra aanwezig. De schoorsteen verwijst nog naar vroegere tijden dat er een oliekachel werd gebruikt.

Tuin
Het perceel omvat ruim 2000 m² natuur! Stelt u zich eens voor… een heerlijke, volwassen bostuin met meerdere terrassen, een variatie aan loof- en naaldbomen met daarbij de prachtige kleuren van rododendrons. Dit is genieten met hoofdletters in alle rust en privacy! De gazonpartij siert rondom de woning en de voortuin geeft volop beschutting door de hoge bomen.

VOORZIENINGEN
– Mechanische ventilatie;
– Glasvezel;
– Alarm.

Verkopers aan het woord:
FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING

Restaurant: Gasterij de Zeuven Heuvels, waar kwaliteit nog met een hoofdletter wordt geschreven en dat alles voor een faire prijs.
Favoriete speciaalzaak: De meeste leuke speciaalzaken bevinden zich in Heerde en Epe.
Leuk hoteladres: Geen hotels in Wezep. Dichtstbijzijnd in Zwolle waar keuze is uit meerdere mogelijkheden.
Dat heerlijke terras: Gasterij de Zeuven Heuvels
Indrukwekkende natuur: Wezepse heide en de bosrijke omgeving.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Als je op zoek bent naar rust, is dit een uitgelezen plek. Geluiden van verkeer dringen nauwelijks door tot deze plek.”