Koningin Emmalaan 14 Ermelo

Heel af en toe komt er een huis langs dat je meteen in je hart sluit!

Een authentieke karaktervolle villa, in een van de mooiste groene wijken van de Veluwe. Het bijzondere huis werd in 1937 ontworpen en heeft zijn eigen kenmerkende charme behouden. Een stijl die de huidige eigenaren meteen aansprak: “wij zijn gevallen voor de architectuur, de uitstraling en voor de warme sfeer van de villa. Het huis is intiem maar ook royaal, heeft een prachtig leien dak, glas-in-lood ramen en markiezen.”

Evenals hun voorgangers wonen de eigenaren hier nu 37 jaar. De villa “Zonnewende” komt pas voor de 2e keer in 75 jaar te koop! De kinderen zijn uitgevlogen en het is tijd voor een nieuwe fase in het leven. Deze lommerrijke locatie zal daarom weer beschikbaar komen. Tijd voor een nieuwe generatie om van “Zonnewende” hun thuis te gaan maken.

In de woorden van de eigenaars: “We hopen dat “Zonnewende” wederom enthousiaste bewoners zal treffen. Wat wij meenemen zijn de geweldige herinneringen aan dit heerlijke huis en aan de prachtige tuin; een fantastisch leven op de Veluwe!

De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is in de loop van de jaren steeds aangepast aan de behoeften en veranderingen in het gezin.
Alsof het er altijd al stond is geheel in de stijl van de villa in 2007 een grandioze aanbouw gerealiseerd met een fijne kantoor-/praktijkruimte; nu in gebruik als atelier. Er is een verbinding gemaakt met het huis middels een prachtige veranda met Viking buitenkeuken. In het souterrain is een heerlijke wellness gecreëerd met sauna, zwemspa, sportruimte en wijnkelder.

Binnen heerst er een warme, gezellige en huislijke sfeer. Inrichting en indeling passen op eigentijdse wijze bij de jaren 30 uitstraling en bij exterieur van de villa.
De tuin is een lust voor het oog. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met gazon afgewisseld met paden van sierbestrating en verzorgde borders met veel groenblijvende beplanting. De hoge hagen geven uitzonderlijk veel privacy.
Wat een fraaie villa! Maar belangrijker is: hier wordt geleefd. En dat voel je.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1937 onder architectuur van dhr. Van de Meijden.
Bouwwijze: in stenen spouw opgetrokken, leiengedekt dak welke in 1998 geheel is vervangen en voorzien van isolatie. Volledig dubbele beglazing. Vloerisolatie en vloerverwarming van de kelder en parterre vloeren.
Woonoppervlakte: ca. 363 m².
Inhoud villa: ca. 1301 m³.
Perceel oppervlakte: 1.350 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Via de vestibule met mooie originele glas-in-lood deur bereikt u de ruime gang waar zich ook het stijlvolle toilet bevindt.

De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher, met een intiem zitje bij de haard/houtkachel, een charmante erker, een vaste houten kastenwand en een prachtige nieuwe Versailles gelegde eiken vloer met vloerverwarming. Dubbele terrasdeuren naar het terras op het zuiden halen de tuin min of meer in huis.

De stijlvolle eetkamer, met dezelfde Versailles gelegde parketvloer en vloerverwarming, is verbonden met een royale tuinkamer via prachtige en-suite deuren. Deze zonovergoten family room biedt volop ruimte om te genieten, met een ingebouwde houthaard, en dubbele terrasdeuren die direct toegang geven tot de tuin.

De mooie keuken, ontworpen door Lodder, ademt kwaliteit en klasse. Met een RVS aanrecht, eiken keukenkastjes, een Viking 6-pits gasfornuis, een grillplaat, vaste servieskasten en een ruime pantry, is dit een paradijs voor kookliefhebbers.

In de bijkeuken bevindt zich ruimte voor de wasmachine en droger, die nu overigens in het souterrain staan.

Wellness & ontspanning in het souterrain
Een fraaie eiken trap leidt naar het souterrain waar pure ontspanning wacht. Evenals de begane grond heeft het souterrain een plafondhoogte van 270 cm waardoor deze als zeer aangenaam ervaren wordt. Hier vindt u een exclusieve wellnessruimte met een fitnessruimte, zwemspa, jacuzzi en een grote combinatie sauna. Verder is er een wc, douche, wasruimte en een mooie wijnkelder.
Ook opbergruimte ontbreekt niet dankzij de vaste kastenwand.

Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk atelier/kantoor of praktijkruimte van 20 m², een lichte ruimte met open kapconstructie voorzien van vloerverwarming, ideaal voor werken aan huis. Deze ruimte is desgewenst intern met het souterrain te verbinden.

1e Verdieping
De prachtige bordestrap brengt u naar de eerste verdieping, waar de visgraat vloer in afzelia hout direct opvalt. Op het bordes met lange glas in lood ramen bevindt zich een fijne werkplek, perfect voor thuiswerken of studeren. Dit soort extra tussenruimtes maken dit huis zo bijzonder.
De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Een tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als royale walk-in closet.
De badkamer is stijlvol en praktisch ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel met hardstenen blad, een ligbad, een toilet en een inloopdouche.
Verder vindt u op deze verdieping nog een derde slaapkamer en een bijzonder ruime vierde slaapkamer/study.

2de Verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vijfde en zesde slaapkamer te vinden zijn. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer compleet met douchecabine, wastafel en toilet. Vlizotrap naar grote zolder.

BIJZONDERHEDEN

Vorig jaar heeft een verdere verduurzaming van het huis plaatsgevonden. Vloeren zijn vervangen, het dak van de serrekamer is vervangen en geïsoleerd (RC 6,5). Het oorspronkelijke glas in lood is vervangen door nieuw (mondgeblazen) glas in lood, gezet in dubbel glas. De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen, evenals de ramen in de eetkamer en de serrekamer zijn deze voorzien van HR++ glas. De kelder en de gehele begane grond (en atelier) beschikken nu over goed geïsoleerde vloeren met vloerverwarming.