Koeweg 16 Emst

Vrijstaande schuurwoning met uitzicht, rust en ruimte

In het prachtige buitengebied tussen Epe en Vaassen ligt deze charmante en royale vrijstaande schuurwoning. Omringd door rust, ruimte en weidse vergezichten, biedt deze woning een woonomgeving die het beste van landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Hier woont u te midden van uitgestrekte wandelgebieden, op korte afstand van onder andere de Nijmolense Beek en het Kievitsveld.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel en beschikt over een levensloopbestendige indeling met meerdere slaapkamers op de begane grond. De architectuur sluit naadloos aan op het omliggende landschap, terwijl binnen moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning met verwarmingsmogelijkheid en hoogwaardige inbouwapparatuur bijdragen aan het dagelijks wooncomfort.

Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en tuin zorgt voor een voortdurend gevoel van verbinding met het buitenleven. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter, functionaliteit en een uitzonderlijke ligging te midden van de Veluwe.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2018;
Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR-glas;
Woonoppervlakte: ca. 166 m²;
Inhoud: ca. 693 m³;
Externe bergruimte: ca. 66 m²;
Perceeloppervlakte: 2.704 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Bij aankomst betreedt u de woning via een elektronisch toegangshek. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.

Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een bijzonder lichte en royale ruimte dankzij de brede opzet en grote raampartijen. Hier wordt het buitenleven bijna een verlengstuk van het interieur.
De keuken aan de voorzijde is royaal van opzet en uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Miele, waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, koffiemachine en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Op de begane grond zijn twee slaapkamers gesitueerd, evenals een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij deze indeling is de woning volledig levensloopbestendig.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot een derde (slaap)kamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer, atelier of hobbyruimte.

TUIN
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een waar buitenparadijs. Verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw.
Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig: een ruime vrijstaande garage, een carport en een tweede houten schuur voorzien van een eigen toilet — ideaal als werkplaats, hobbyruimte of opslag.

VOORZIENINGEN
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Airco met verwarmingsmogelijkheid
– Elektrische laadpaal aanwezig;
– Garage;
– Carport;
– Tweede houten schuur met toilet;
– Elektronisch toegangshek.