Kleine Beer 35 Zeewolde

Artistiek familiehuis met sfeervolle achtertuin in directe verbinding met de natuurlijke omgeving van water en bos

Zeewolde, de ideale omgeving om te wonen, te werken en te recreëren. Deze jongste gemeente van Nederland biedt u een rustgevend natuurparadijs met prachtige wandel- en fietspaden langs bossen en waterwegen. Daarnaast bruist het hier van (sport-) evenementen, theatervoorstellingen, zomermarkten, jaarlijks een Beach festival, havendagen en tal van excursies/workshops. En wat dacht u van de enorme variatie aan sportieve activiteiten zoals bijvoorbeeld zeilen, suppen, tennis, padel, paardrijden en schaatsen?

Deze grote 2 onder 1 kap woning met inpandige berging is in oorsprong gebouwd om te voorzien in de behoefte tot inwoning. De huidige bewoners gebruiken dit sfeervolle en tegelijk speelse huis sinds 2001 geheel als FAMILIEHUIS voor hun gezin. Voor hen is het nu tijd geworden voor een nieuw hoofdstuk. In de wijk Horsterveld, gelegen aan een rustig en ruim opgezet woonerf met een naastgelegen groot speelveld, treft u hier een robuust en indrukwekkend compleet woonhuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een enorme woonkeuken en de voormalige garage is momenteel in gebruik als expositieruimte. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een studeer- of werkkamer, salon of praktijk. Met name op de parterre zal de mediterrane sfeer u verrassen! De hand van de architect is duidelijk zichtbaar met hierbij onze complimenten voor zijn creatieve keuzes. Daarbij is er bij de verbouwingen expliciet nagedacht over de lichtinval en het creëren van licht en ruimte.

In de nabije omgeving noemen wij u scholen, winkels, sportvoorzieningen, golfclub Zeewolde, de haven, het strand en het Wolderwijd, het natuurpark Kuierbaan en het bos waar u zo naartoe wandelt. Vanuit de wijk bent u snel bij uitvalswegen en de A28. Ook is er een busverbinding waardoor Harderwijk en andere grote steden makkelijk bereikbaar zijn.

Nieuwsgierig naar deze bijzondere beleving in Zeewolde? U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1996
Bouwwijze: traditioneel
Isolatie: gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ glas
Woonoppervlakte: ca. 241 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 850 m³
Perceeloppervlakte: 250 m²
Energielabel: B
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl

INDELING

Parterre
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde treft u de sfeervolle en bijzonder ruime woonkeuken voorzien van een rode gietvloer met vloerverwarming. Alles in deze ruimte is ambachtelijk vakwerk en is op maat gemaakt. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad waarbij stoere industriële elementen worden afgewisseld met accenten van koper. Ook in deze ruimte is nagedacht over de lichtinval en zijn er twee lichtkoepels geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met acht zones en oven, vaatwasser, koelkast. De wanden zijn van leem, dit is een Marokkaanse vorm van stucwerk met natuurlijk materiaal wat een warme sfeer geeft. Tussen de woonkeuken en de living is het toilet met ook hier een Marokkaanse stijl. De bijzondere en ruime living heeft een Merbau houten vloer en de muren zijn getadelakt in natuurtinten. De achtergevel heeft een glazen dakpartij wat ook hier zorgt voor veel licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de groene oase in de achtertuin. De expositieruimte heeft eveneens een lichtkoepel dus ook hier een zeer prettige lichtinval. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur. U kunt hier dus ook denken aan tal van mogelijkheden zoals een kantoor, salon of atelier. Via de inpandige berging komt u middels de tuindeur in de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime badkamer. Boven de woonkeuken is de master bedroom met ook hier een lichtkoepel en veel raampartijen. De vide is een creatieve oplossing omdat hier de voormalige tweede trap was gesitueerd. De muren zijn hier eveneens voorzien van het bijzondere stucwerk.

De mediterrane badkamer heeft een bad, douche, toilet, designradiator, een ingebouwde kast boven de royale wastafel met natuurstenen blad en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De steentjes op de muur zijn sprookjesachtig, hier ziet u bladgoud sprankelen!
De tweede slaapkamer wordt momenteel als opbergruimte gebruikt. De derde kamer is een ruime kamer en de vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin en het achtergelegen water.

Tweede verdieping
Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping voorzien van een eiken vloer. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met CV. De eerste slaapkamer heeft een groot velux dakraam. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en hier bevindt zich nog een bergzolder. De vloer van de badkamer is van Portugees natuursteen en hier is een douche-stoomcabine en wastafel met werkblad. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

TUIN
Bij de entree is een fijne zithoek om bijvoorbeeld de dag te beginnen óf af te sluiten. Aan deze zijde is straatwerk van maaskeien aanwezig in combinatie met het nodige groen. En ook hier zult u de sfeer ervaren van oude mediterrane steegjes.

De zonnige achtertuin is een oase van rust, groen, zeven fruitbomen, zand & water en geeft u ook hier een mediterraans gevoel. Elementen als zand en water nodigen u uit om hier vele uren door te brengen en te genieten van het sfeervolle buiten-zijn. De pilaren die u hier ziet, verwijzen naar de pilaren in de living en zorgen voor eenheid in de beleving van stijl en sfeer. Het Franse hoekje aan de rechterzijde geeft schaduw en koelte. De achtertuin is zowel via de inpandige berging als de living toegankelijk. Ook is er een achterom met achter de woning een groenstrook en water.

Bij de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– Schaduwdoek als zonnewering bij het terras aan de voorzijde.

Verkopers aan het woord:
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Licht, lucht, ruimte; dat is wat ons trok naar Zeewolde, de randstad (werkdag) eindigt en hier begint het groen. Zo vanuit je tuin het bos in, het water op om te varen, op de schaats bijkletsen met de andere buurtbewoners, en in 10 min fietsen op het strand. Alsof je elke dag in vakantiesferen bent, helemaal met een wijntje op het terras van het strandrestaurant, of struinen door de Stille Kern en de weidse Oostvaardersplassen. De ruimte van dit heerlijke huis was met de drukte van ons gezin van vier kinderen altijd ideaal; muziek draaien, vrienden die langs droppen, mee-eten, blijven slapen, of met hun verjaardagen onder de hemel overnachten in het Horsterwold, het kan hier allemaal.”