Kieftveen 26 Voorthuizen

Verscholen jaren-30 villa op een bijzondere woonlocatie!

Welkom bij deze vrijstaande jaren ’30 familie villa. Gelegen op een royale kavel van maar liefst
1.675 m², omgeven door een oase van privacy. Deze woning, ooit dienend als beheerderswoning van Landgoed de IJsvogel, is nu beschikbaar om voor altijd een vakantiegevoel te ervaren.
Gelegen op een groen en rustig recreatiepark biedt deze unieke villa een ongeëvenaarde combinatie van rust, natuur en exclusiviteit.
Deze authentieke jaren ‘30 woning verwelkomt u met ruimte en aandacht voor detail. Grote ramen laten overal overvloedig natuurlijk licht binnenstromen. Zelfs te midden van de weelderige bosrijke omgeving. Met vier slaapkamers en een uitzonderlijke ruime living met open haard biedt de begane grond een sfeervolle leefruimte. De zolder, een plek van vele mogelijkheden biedt de ruimte om extra slaapkamers te creëren en de woning naar wens aan te passen.
Buiten op het prachtige groene erf treft u een unieke veranda, een multifunctioneel bijgebouw en een dubbele garage aan waardoor deze villa niet alleen een idyllisch toevluchtsoord is, maar ook beschikt over praktische en veelzijdige voorzieningen. Deze woning is werkelijk een verscholen parel voor de liefhebber van ruimte en karakter.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1935.
Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt.
Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 262 m².
Inhoud: ca. 984 m³.
Perceeloppervlakte: 1.675 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Via de authentieke voordeur komt u in de royale hal met bordestrap. In de hal is een toilet met fontein.
Via de hal komt u in een ruime werkkamer met grote ramen en uitzicht op het weelderige groen om de woning. Via de hal komt u in de praktische voorraadkelder op stahoogte.
De keuken (2006) geeft een prachtig uitzicht op de tuin waar vogels zich regelmatig melden voor uw keukenraam. De keuken is voorzien van SMEG 5-pits gasfornuis met brede oven. Er is een combi magnetron en een vaatwasmachine. Ook zijn er twee praktische koellades en een warmhoudlade. De lichte woonkamer is prachtig. Hoge plafonds, twee dubbele openslaande deuren naar de tuin/veranda en een gezellige open haard die nog regelmatig brandt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Dit komt terug in de hele woning en is zeer aangenaam. Door deze grote ramen heeft u echt het gevoel buiten, dicht bij de natuur te leven.

1e Verdieping
Via de prachtige bordestrap komt u op de lichte overloop. Ook hier zijn weer unieke raampartijen in de authentieke stijl. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers in dit fijne familiehuis. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een open haard. En twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote balkon waar u als u wakker wordt de vele vogels die in de tuin wonen al hoort. De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is voorzien van een bad, douchecabine, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Vanuit alle ruimtes kijkt u uit over de groene omgeving van het park. Wat deze woonlocatie echt uniek maakt.

2e Verdieping
Via een aparte (slaap) kamer met inbouwkast loopt u via een vaste trap naar de gigantische zolder met grote dakramen. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. U kunt er slaapkamers creëren of wat dacht u van een fijne werkplek? Maar een enorme speel- of hobbyzolder behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

BIJGEBOUWEN

Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen. Een dubbele garage en een grote schuur waarvan het linkerdeel is geïsoleerd en momenteel is ingericht als atelier. Dit bijgebouw is multifunctioneel; u kunt deze ruimtes voor verschillende doeleinden gebruiken. Een studio aan huis, een hobbyschuur of werkruimte. Er zijn voldoende mogelijkheden.

VOORZIENINGEN

– Multifunctioneel bijgebouw (deels geïsoleerd);
– Veranda op het zuiden;
– 14 zonnepanelen;
– 4 ruime slaapkamers;
– Dubbele garage.

TUIN

De grote bostuin ligt rondom de woning. De grote veranda met daarboven het balkon ligt op het zuiden. U kunt volledig verscholen in het groen genieten van uw tuin. De plek is een walhalla voor vogels en eekhoorns. Die zult u hier ook vaak treffen, het is echt een vogeltuin. In de tuin vindt u een verscheidenheid aan bomen en planten. Er groeien bijvoorbeeld magnolia’s, taxus, rododendron en een winterbloeiende prunus. Er is veel groen, u heeft hierdoor veel privacy. U kunt er heerlijk genieten onder de veranda of op één van de andere terrassen. Het erf is ruim, er kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

EXTRA INFORMATIE INZAKE BESTEMMING

Deze woning is gelegen recreatiepark de IJsvogel (bestemmingsplan recreatie).
U mag bij uitzondering permanent wonen in deze woning aangezien het om een beheerderswoning gaat.
De gemeente wil op dit moment niet meewerken aan het wijzigen naar een reguliere woonbestemming. Dit heeft gevolgen voor het aanvragen van een financiering voor deze woning. Ons advies is om hier eerst met één van onze financieel adviseurs of uw eigen adviseur naar te kijken alvorens een bezichtiging in te plannen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Gasterij Zondag in Garderen.
Dat heerlijke terrasje: het horecaplein in Voorthuizen.
Indrukwekkende natuur: Kootwijkerzand in Kootwijk.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Rust en ruimte in een grandioze Veluwse omgeving waar je als vanzelf een weldadig gevoel ervaart”.