Kerkuil 15 Woudenberg

Moderne vrijstaande woning met A++ label en 6 slaapkamers in groene woonwijk Hoevelaar

In de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk “Hoevelaar” in Woudenberg bevindt zich deze royale vrijstaande woning, gebouwd in 2022. Een eigentijdse woning die zich onderscheidt door een hoog wooncomfort, uitstekende energieprestaties en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 177 m², maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een luxe woonkeuken en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin, biedt deze woning alle ruimte en kwaliteit die een modern gezin zich kan wensen.

De woning is uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. Dankzij energielabel A++, een warmtepomp, HR++-glas, vloerverwarming, volledige isolatie en 19 zonnepanelen voldoet deze woning ruimschoots aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid.

De geliefde wijk “Hoevelaar” is ruim opgezet en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei op steenworp afstand. Uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige fiets- en wandelroutes zijn altijd dichtbij.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum met gezellige horeca en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de goede verbinding met de A12 en A28 bent u in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2022
WOONOPPERVLAKTE : ca. 177 m²
INHOUD: ca. 753 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 29 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 15 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 448 m²
ENERGIELABEL: A++

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar een verzorgde hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van sfeervolle trapverlichting.

De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en er een vrij uitzicht ontstaat. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel en onderscheidt deze zich door het gebruik van hoogwaardige materialen, die samen zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance.

De luxe woonkeuken sluit naadloos aan op het geheel en is uitgerust met een Bora 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, combioven en Quooker. Vanuit de keuken is er tevens een handige doorgang naar de garage, welke is voorzien van een grote kastenwand.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie zeer nette en ruime slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van een praktische inloopkastenwand.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld gebruik als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Tevens beschikt de verdieping over een vliering, ideaal voor extra bergruimte.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De achtertuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en vormt een naadloze verlenging van het wooncomfort dat deze woning biedt. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon.

Centraal in de tuin bevindt zich een perfect ingepaste veranda: een stijlvolle en beschutte plek waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Aansluitend ligt een royaal terras, afgewerkt met hoogwaardige design buitentegels. De tuin is strak vormgegeven en onderhoudsvriendelijk ingericht, met diverse groenborders en een keurig weggewerkte containeropstelling. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.

Via een praktische achterom is de tuin eveneens goed bereikbaar. Grenzend aan de tuin en direct toegankelijk vanuit de woning bevindt zich de ruime inpandige garage annex berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of motoren.

BIJZONDERHEDEN

– Instapklare, in 2022 gebouwde vrijstaande woning van ca. 177 m² met hoogwaardige en moderne afwerking op een perceel van 448 m²;
– Maar liefst zes volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis;
– Energielabel A++ met warmtepomp, 19 zonnepanelen;
– Moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
– Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een heerlijke veranda;
– Gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Hoevelaar met alle voorzieningen binnen handbereik.