Kerkstraat 40 Voorthuizen

Een fantastisch familiehuis met karakter en sfeer op een riant perceel!

Op een prachtige zichtlocatie aan de Kerkstraat, aan de rand van de dorpskern van Voorthuizen mogen wij u te koop aanbieden een werkelijk fantastisch vrijstaand familiehuis uit de jaren twintig met multifunctioneel bijgebouwen op een prachtig gesitueerd perceel van maar liefst 1.220 m² eigen grond. De bewoners zijn dankbaar dat zij de afgelopen 50 jaar non stop hebben mogen genieten van deze geweldige plek met het centrum op loopafstand en met aan de voorzijde een formidabel zicht op de dorpskerk. Wat bijzonder! Naast karakter en sfeer… is hier wonen het hebben van vrijheid en privacy.
Het geheel zeer geschikt als familiehuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. Zelden komen dit soort parels met deze meters eigen grond nabij het centrum beschikbaar.
De woning is omringd door een ‘groene’ tijdloze tuin voor de fijne lange buiten momenten, diverse terrassen afgewisseld met hagen, gazon, een rotstuin, vijver en enkele bomen waaronder een walnoot en een Sequoia. Het geheel is een prachtige plek om te genieten, iedere dag weer! Zelden komt een combinatie als deze beschikbaar! Komt u de goede sfeer ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1925.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: Deels voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 192 m².
Inhoud: ca. 801 m³.
Perceeloppervlakte: 1.220 m².
Energielabel: E.

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met stijlvolle trappartij, vaste kast en voorzien van een parketvloer. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met sfeervolle gaskachel. Voorkamer met vaste kast. Keuken met dubbele spoelbak en schouw. Provisiekelder. Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en opstelling geiser. Achter portaal met buitendeur. De bijkeuken en het achter portaal zijn voorzien van een plavuizenvloer.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot het balkon. Bergruimte met opstelling cv-ketel (2012). 5 slaapkamers deels met vaste kasten en 1 met kunststof dakkapel (1997). Badkamer met ligbad, douchecabine, wandmeubel met wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
Bergzolder (deels bevloerd) bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

Multifunctionele schuur gebouwd in 1980. Opgetrokken in steen, tegelvloer, gedekt met golfplaten. De schuur is opgesplitst in 2 delen, beide ruimtes zijn voorzien van dubbele houten garagedeuren en separate loopdeuren, voorzien van een keukenblok met geiser en een gaskachel. De verdieping is bereikbaar middels een vaste stalen trap. Afmeting ca. 11.96 x 7.86 m. Houten schuur/ garage met overdekt terras (2015) met dubbele deuren, pannen gedekt. Afmeting ca. 5.92 x 4.84 m.

VOORZIENINGEN

– Op het perceel is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
– Alarmsysteem.

BIJZONDERHEDEN

– Bestemming: Enkelbestemming Centrum, zie bijgevoegd bestemmingsplan.
– Onder voorbehoud gunning verkoper.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wij hebben hier 50 gelukkige jaren gewoond. In het dorp (lekker dichtbij) zijn steeds meer leuke winkels gekomen. 2 fijne grote kledingzaken. Bossenbroek heren en Bossebroek dames. Veel leuke en lekkere restaurantjes: Lounge 3 is een aanrader. Alsook het Herdertje.