Kerkendelweg 47 A Kootwijk

Vrijstaand wonen op 3 hectare in natuurparadijs Kootwijk

Te midden van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland ligt deze bijzondere vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 31.320 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, privacy en een uitzonderlijke ligging in het buitengebied. Deze voormalige jachtwoning, bestaande uit twee zelfstandige woongedeeltes, ligt op een idyllische plek aan de rand van het uitgestrekte Kootwijkerzand, het grootste stuifzandgebied van West-Europa, en biedt weidse uitzichten over bos, heide en zandverstuivingen.
De locatie is perfect voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Hier ervaart u elke dag het gevoel van een vakantiewoning, maar met het comfort en de mogelijkheden van een volwaardige woning. De gunstige ligging nabij de A1 zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid van steden als Apeldoorn, Amersfoort en Deventer, zonder dat dit ten koste gaat van de serene landelijke sfeer.

DE WONING

De woning dateert uit 1952 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren of opnieuw op te bouwen. Het geheel bestaat uit twee woongedeeltes, wat het bijzonder geschikt maakt voor mantelzorg, inwoning kinderen, dubbele bewoning, kantoor aan huis of een B&B-concept.

INDELING HOOFDWONING (NR. 47A)

Begane grond:
• Entree met opstelling HR-combiketel;
• Woonkamer met landelijke uitstraling;
• Eenvoudige keuken;
• Badkamer met douche en toilet;

Eerste verdieping:
• Overloop met toilet;
• Twee ruime slaapkamers.

INDELING TWEEDE WONING (NR. 47)
Begane grond:
• Entree;
• Woonkamer;
• Ruime woonkeuken;
• Badkamer met douche.

Eerste verdieping:
• Overloop;
• Drie slaapkamers;
• Bergruimte.

Vliering:
• Bergruimte.

BIJGEBOUWEN

Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen:
• Schuur van steen/hout met een golfplaten dak (asbestvrij);
• Garage/schuur van steen/hout met pannendak.

BUITENLEVEN & MOGELIJKHEDEN

Dit unieke perceel biedt tal van mogelijkheden. Of u nu houdt van paarden houden, tuinieren, een hobbyboerderij beginnen of gewoon wilt genieten van de weidse ruimte, hier kan het allemaal.
Ontdek de serene rust en de uitgestrekte vergezichten van dit prachtige landschap, waar je kunt genieten van ontspannende wandelingen en verkwikkende fietstochten.

Ondanks de rustige ligging ben je binnen handbereik van alle gemakken en voorzieningen die u nodig heeft. De nabijheid van de A1 zorgt voor een fantastische bereikbaarheid waardoor je binnen korte tijd kunt genieten van de bruisende steden en culturele hoogtepunten in de omgeving. De perfect balans tussen landelijk wonen en stedelijke verbindingen.

Kootwijk is een idyllisch dorp en biedt een fijne gemeenschap met bewoners uit de Randstad, natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier vindt u alles binnen handbereik waardoor dit niet alleen een huis is maar een heel fijn thuis is waar echte rust en natuurlijke pracht samenkomen voor een unieke levenservaring (te voet, te paard, met de fiets, in de prachtige natuur, rust, ruimte en genieten).

Bent u op zoek naar een unieke plek om uw landelijke woondroom te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden die dit buitenverblijf te bieden heeft!