Karweg 1 Otterlo

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

Verscholen parel op een unieke locatie in de natuur!

Deze sfeervolle ruime recreatiewoning met zwemvijver op een unieke locatie is werkelijk fantastisch. Gelegen in de bossen, midden in de natuur, kunt u genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. De vrijstaande woning met veel privacy en heerlijke bostuin is gelegen aan een landelijke zandweg en op loopafstand van de heide en zandverstuiving De Zanding. Een droomlocatie, waarbij de drukte van alle dag direct van u afvalt zodra u thuis komt bij dit fraaie paradijsje!

Naast de prachtige natuur voorziet het bruisende dorp Otterlo u van alle voorzieningen. Het dorp Otterlo en Het Nationaal Park De Hoge Veluwe, zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en voorzien van verschillende fietsroutes door bos en heide.
Het huis is zeer geschikt om van te genieten als tweede woning of weekendverblijf, maar desgewenst kunt u er ook voor kiezen om recreatief aan toeristen (bv. via AIRBNB) verhuren en daarmee goede rendementen behalen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Omstreeks 1950.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en gedekt met leien en bitumen.
Isolatie: Spouwisolatie, kapisolatie en isolatieglas HR++
Woonoppervlakte: ca. 99 m² *.
Inhoud: ca. 355 m³.
Perceeloppervlakte: 300 m².

De woning is zeer recent (2021) grotendeels vernieuwd; met name de volgende zaken zijn recent gerealiseerd:
– Compleet nieuwe, ruime badkamer en toilet;
– Houten vloer woonkamer en keuken;
– Vloer hal;
– Compleet nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Beglazing, isolatieglas HR ++;
– Dakraam toilet 1e verdieping;
– Toilet boven;
– Nieuw radiatoren in keuken en badkamer;
– Vloerbedekking trap en 1e verdieping;
– Dak voorzien van nieuwe bitumen;
– Zwemvijver met vlonder;
– Bestrating tuinzijde;
– Overkapping aan tuinzijde;
– Sedum dak veranda;
– Schilderwerk binnen en buiten.

INDELING

Parterre
Entree met toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereikt u de riante badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Charmante woonkamer met houten vloer, houtkachel en schuifpui met uitzicht naar de tuin. Prachtig afgewerkte keuken met kook-en spoeleiland. Via de schuifpui in de keuken bereikt u de gezellige veranda.

1e Verdieping
Twee ruime slaapkamers. Vanuit twee kamers toegang tot een ruimte met toilet en wastafel.
CV-ketel in een aparte kastruimte. Een derde kleine kamer met dakraam is te gebruiken als kleedkamer, babykamer of opslagruimte.

BIJGEBOUW

– Inpandige berging;
– Inpandige kleine kelder te bereiken via de vaste keukenkast.

VOORZIENINGEN

– Aangesloten op eigen meters en KPN netwerk;
– Verwarming vindt plaats middels radiatoren;
– Het boshuis biedt veel privacy en zelfstandigheid met zijn eigen zwemvijver en vele terrassen en is geen
onderdeel van een park.

WOONOPPERVLAK

* 99 m² . De begane grond heeft een woonoppervlak van 56 m²
(Conform de branche brede meetinstructie NVM die voortvloeit uit NEN2580 kwalificeert de 1e verdieping niet als woonruimte. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 43 m² wat kwalificeert als overige inpandige ruimte).

ERFPACHT

De grond is door de gemeente Ede uitgegeven in erfpacht.
De jaarlijkse erfpachtcanon is € 2059,24.

TUIN

Prachtige tuin omringd door bos met zwemvijver en veel privacy! Verschillende terrassen en gezellige veranda.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 99 m²
Inhoud 355 m³
Perceel 300 m²
kamers 4
slaapkamers 2
Energielabel D

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 2475
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
OTL02-B-2475
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Otterlo B 2477
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
OTL02-B-2477
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Karweg 1
Otterlo
Vraagprijs € 435.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker