Joppelaan 82 a Gorssel

Volledig gerenoveerde, vrijstaande villa met riant bijgebouw en energielabel A aan de lommerrijke Joppelaan in Gorssel. Een comfortabel, instapklaar familiehuis dat uitermate geschikt is voor mensen die zich graag met natuur omringen, wonen en werken vanuit huis willen combineren én op loopafstand van voorzieningen als winkels, scholen, museum MORE en restaurants willen wonen.

Licht is hier met een hoofdletter geschreven!
Middels de hal komt u namelijk met stalen taatsdeuren in een overweldigend grote en lichte ruimte die verdeeld is in een luxe woonkeuken met kookeiland, eetkamer en woonkamer met openhaard. Een magnifieke gietvloer verbindt de lichte en ruim bemeten vertrekken die allemaal op het zuiden zijn gesitueerd.

De schitterende, handgemaakte keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en is zonder meer het hart van het huis. Het enorme keukenblad is van Hi-max en uit een stuk gemaakt, kranen zijn van Grohe, inbouwapparatuur van Miele/ Bosch/Atag. De kasten zijn deels van eikenhout en gespoten wit hout. Op de Bora inductie kookplaat maakt u de lekkerste gerechten. Genieten vanaf het overdekte terras met uitzicht op de open diepe tuin met beukenbomen, rododendrons en statige krulhazelaars.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met cv-ketel en was- en drogeraansluiting.

Boven zijn drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer, een ruime overloop met eikenhouten vloer. De tweede badkamer heeft een wastafel met een dubbele kraam, ligbad, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Het afwerkingsniveau en materiaal keuze is van hoge kwaliteit. Extra bergruimte op de vliering bereikt u via een vlizotrap.

Multifunctioneel bijgebouw
Via de keuken van het woonhuis is er een tussendeur naar het bijgebouw. Dankzij de eigen voordeur is dit multifunctionele bijgebouw heel eenvoudig te gebruiken als mantelzorg woning, voor praktijk aan huis of voor een bed & breakfast. Het bijgebouw beschikt over vloerverwarming, airconditioning, twee slaapkamers, een verplaatsbare douchecabine en een keuken die van alle gemakken is voorzien.

Een achterdeur en eigen terras maken het bijgebouw tot een praktisch en zelfstandig geheel.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, een robotmaaier maait moeiteloos het gras.

Gastvrij Gorssel
U woont in het centrum van het dorp Gorssel en vlakbij het dromerige Joppe. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen om de hoek op nauwelijks 5 minuten loopafstand. Naast een supermarkt vindt u er ook nog ouderwets lekkere speciaalzaken. Museum MORE heeft een prachtige vaste kunstcollectie en interessante wisselende tentoonstellingen. Er is ook een Loetje. Genoeg horeca aangelegenheden voor een koffietje op het terras of warme chocomelk bij de haard.

Indeling
Kelder: Souterrain.
Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer. Woonkeuken met aansluitend eetkamer. Toilet. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Toegang tot multifunctioneel bijgebouw.
1e verdieping: Overloop met vaste kast. 3 Slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer en suite voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Indeling multifunctioneel bijgebouw
Entree. Hal met separaat toilet. 2 Slaapkamers. Woonkamer met toegang naar een werkkamer. Gym. Tweede halletje met toegang naar tweede separate toilet, keuken met verplaatsbare douche. Bijkeuken met achterdeur.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1973, volledig verbouwd in 2019
Perceel oppervlakte: ca. 3.570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 329 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Externe bergruimte: ca. 29 m²
Inhoud: ca. 1.262 m³
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een warmtepomp en vloerverwarming
Isolatie: het huis is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: A

Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.