Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 14 Apeldoorn

In één van de meest geliefde en karaktervolle buurten “de Parken” van Apeldoorn staat deze bijzondere villa uit 1916. Met haar rijke historie, originele details en een uitstraling die direct aanspreekt, is dit een woning die u niet snel vergeet. Hoge plafonds, een romantische serre en grote, authentieke raampartijen zorgen voor een unieke sfeer. Tegelijkertijd is er volop ruimte en comfort met een royale woonkeuken, vier slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op loopafstand van het centrum, scholen en diverse parken. Dit maakt het tot een bijzonder fijne plek om te wonen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1916 (rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht).
Woonoppervlakte: ca. 177 m².
Inhoud: ca. 692 m³.
Perceeloppervlakte: 391 m².
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Wanneer u door de fraaie voordeur stapt, wordt u direct verwelkomd door een stijlvol voorportaal, een eerste glimp van de rijke details die dit huis zo bijzonder maken. Vanuit de ruime ontvangsthal met marmeren vloer, waar ook de toiletruimte en meterkast zijn ondergebracht, loopt u door naar de woonkeuken. Hier staat de imposante schouw met een klassiek Lacanche fornuis, voorzien van twee ovens en vijf pitten. Er is een koelkast, magnetron en Miele vaatwasser. Dankzij de vloerverwarming is dit een plek waar koken en samenzijn altijd comfortabel aanvoelt. Vanuit de keuken bereikt u de voorraadkelder waar ook de nieuwe (2024) hoog rendement gaswandketel hangt.
De leefruimtes, voorzien van visgraatparketvloeren zijn royaal en ademen warmte en sfeer. In de eetkamer kunt u dineren in stijl, waarna de schuifdeuren u leiden naar de living met een sfeervolle erker die het daglicht uitnodigt. Deze ruimte is momenteel ingericht als zit- en tv-kamer.
En dan de serre, misschien wel het mooiste plekje van het huis. Licht, intiem en direct verbonden met de tuin.

Eerste verdieping
De bordestrap leidt naar een lichte overloop met dakraam. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon of dakterras. Deze kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, voorzien van vloerverwarming, designradiator, stijlvol wastafelmeubel met marmeren blad. Daarnaast is er nog een wasruimte met apart toilet. Ook de tweede verdieping ademt sfeer en karakter.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de boiler en is volop bergruimte aanwezig voor extra spullen.

TUIN & BIJGEBOUW

De romantische stadstuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en meerdere terrassen waar u zowel zon als schaduw vindt. De klassieke beplanting en bloeiende hortensia’s versterken de statige uitstraling van het geheel. Aan de voorzijde is een oprit geschikt voor meerdere auto’s en er staat een vrijstaande schuur. Extra parkeervergunning in de straat kost € 140,- per jaar, omliggende straten is parkeren zonder vergunning toegestaan).

VOORZIENINGEN

– vloerverwarming in de keuken en badkamer;
– glasvezel internet;
– vier ruime slaapkamers;
– buitenschilderwerk 2021;
– loopafstand van voorzieningen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, niet alleen vanwege de mooie buurt en bewoners, ook omdat het huis centraal gelegen is met de stad en alle voorzieningen om de hoek. Goede scholen, sportverenigingen en uitgaansgelegenheden liggen op loop- fietsafstand.
De Veluwe ligt hier aan je voeten. Ook cultureel met o.a. Orpheus, Kroller Muller, Kasteel Het Loo, de buitenplaatsen met wandelgebieden als Staverden, Hoog Soeren en het Uddelermeer hebben dit huis en deze omgeving voor ons zo bijzonder gemaakt.”