Jacob Catslaan 11 Ermelo

Prachtige bosvilla met luxe praktijkruimte!

Mogen we u verwelkomen in uw droomhuis, gelegen te midden van het betoverende Veluwse dorp Ermelo? Deze woning biedt u de unieke mogelijkheid om te wonen op een rustige, open plek in het bos, terwijl u toch kunt genieten van de levendigheid van het dorp op slechts enkele minuten afstand.

De rust die hier heerst is werkelijk ongeëvenaard. Als bewoner van deze woning deelt u uw leefomgeving met een charmante familie eekhoorns, die hun thuis in uw eigen tuin hebben gevonden. Bovendien is deze plek een ware paradijs voor natuurliefhebbers, aangezien er maar liefst 15 verschillende vogelsoorten zijn waargenomen. Hier kunnen uw hart en ziel zich verbinden met de prachtige natuurlijke omgeving. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de heerlijke Ibiza-sfeer die er heerst. Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte gietvloer en een elegante wenteltrap die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. De gezellige gashaard biedt warmte en creëert een knusse ambiance. Bovendien is de woning onlangs uitgebreid gerenoveerd, waardoor deze voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen.

Het ontwerp is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat extra gemak en comfort biedt. De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om te genieten van de serene buitenruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, trekt een prachtige hoge boekenkast met een bijbehorende trap onmiddellijk de aandacht. Een fantastisch element dat uw woning uniek maakt.

Een aangename verrassing van dit object is de grote en lichte praktijkruimte die in 2021 is aangebouwd. Hier kunt u sessies geven of cliënten ontvangen. Alles is uitgevoerd in een eigentijdse en prachtige kleurstelling. De eikenhouten balken geven een warme en uitnodigende sfeer, terwijl het zeer hoge plafond een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Met deze dromerige bosvilla in Ermelo heeft u de perfecte combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen. Laat u betoveren door de serene omgeving en geniet van het comfort en de schoonheid die deze woning te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van deze droom werkelijkheid!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1965.
Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd.
Isolatie: voorzien van dakisolatie en muurisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 229 m².
Inhoud: ca. 1.171 m³.
Perceeloppervlakte: 1.780 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
U betreedt de woning via de hal. Hier ziet u direct de wenteltrap. Er ligt een gietvloer. In de hoge hal bevindt zicht de toiletruimte met fontein en de meterkast. U loopt naar de lichte living. Veel ramen met uitzicht op het bos geven een serene sfeer. Er is een gashaard in de riante hoek voor het raam waar nu de grote eettafel is geplaatst. De ruime living heeft veel connectie met de bosrijke omgeving. U loopt zo de tuin in. Er is een heerlijke, tuingerichte masterbedroom met inloopkast en een badkamer met bad, douchecabine en wastafelmeubel op de begane grond. Dit maakt de villa levensloop bestendig. Er ligt vloerverwarming in het aangebouwde gedeelte van de living. Dit zitgedeelte heeft een hoog plafond en een sfeervolle open haard. Via een grote schuifpui loopt u de tuin in. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een spanplafond, wat voor een mooie akoestiek zorgt.
De onlangs gerenoveerde keuken is voorzien van een designradiator, Atag 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Siemens vaatwasser en een Siemens oven/magnetron. U heeft ook hier uitzicht op de bosrijke omgeving.
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is veel bergruimte in de inbouwkasten. Op de begane grond is een werkkamer, u kunt dus volledig beneden leven als u dat zou willen. Het is een riant en praktisch leefhuis. U kunt hier jaren genieten van uw eigen paradijs.

1e Verdieping
Via de wenteltrap loopt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een balkon met openslaande deuren en een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft twee inbouwkasten en een aansluiting voor een wastafel. Daarnaast is er nog een zolder/berging op stahoogte met dakramen.

BIJGEBOUWEN

De grote praktijkruimte is in 2021 aangebouwd. De sfeer is fantastisch, ideeën bloeien op! Door de enorme raampartijen leef je in het bos. Je kunt hier sessies geven voor meerdere personen. Maar ook een bed & breakfast is niet ondenkbaar of een studio om in te werken. De mogelijkheden zijn eindeloos vanwege de ruime opzet en de voorzieningen. Via een aparte ingang komt u in de wachtruimte. Er is een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche aanwezig. Er ligt een prachtige, lichte gietvloer en er is veel bergruimte. Er is airco aanwezig en een complete keuken. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur; combi/oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Grote kasten zorgen voor veel bergruimte. De openslaande deuren naar tuin en de eikenhouten balken geven een unieke sfeer aan deze ruimte waar u zeker van onder de indruk zal zijn. Elektrisch bedienbare dakramen zorgen voor veel lichtinval.
Naast de unieke praktijkruimte is er een prachtige en zeer ruime en hoge carport. Houten balken maken deze plek voor twee auto’s zo mooi, wat een uitstraling! Uw tuingereedschap of fietsen bergt u op in de ruime schuur. Hier bevindt zich ook de pomp voor het grondwater. Er is een aparte bergruimte voor het open haardhout.

VOORZIENINGEN

– deels vloerverwarming;
– prachtige praktijkruimte;
– bad- en slaapkamer beneden;
– gietvloer;
– nieuwe keuken;
– automatische beregening in de tuin;
– eigen bron / grondwater;
– supermarkt op 2 minuten afstand;

TUIN

De parktuin is nog volop in ontwikkeling, het is al mooi, maar komende jaren zal er nog veel meer echt tot groei en bloei komen. Het is een prachtige open plek in het bos. Wat u op zal vallen is de vuurplek midden in het gazon. Hier kunt u eventueel sessies of ceremonies buiten houden of mediteren. En dat terwijl de zeldzame Bonte Vliegenvanger toe kijkt vanuit een boomholte in uw tuin. Wat een mooie natuurplek en wat een rust. De tuin is een zonnige plek waar u zowel voor als achter kunt genieten van de natuur. Prachtige bomen zoals een walnotenboom zorgen voor schaduw en privacy. Het grote terras met uitvalscherm en overkapping nodigt uit om te genieten van deze mooi plek. De tuin heeft een eigen bron met volautomatisch beregeningssysteem welke te bedienen is met de telefoon. De prachtige meidoornhaag aan de voorzijde en het nieuwe hek geven u een warm welkom in deze unieke bosvilla!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het bos aan de overkant gelegen is een Natura 2000 gebied waar volop reeën, wilde zwijnen en edelherten lopen. Daarnaast is het voor de hondenliefhebber perfect want het is een kilometergroot losloopgebied voor de hond. Voor de sporter zijn er direct in het bos mooi aangelegde mountainbikepaden. Verder hebben we hele fijne buren, waarmee goed contact is. En in Ermelo is een fijne mentaliteit, we kijken naar elkaar om, er is uitgebreide zorg. Het is een heerlijk dorp om in te vertoeven”.