Houtsniplaan 11 Doorwerth

Stel je voor: een ruim, licht appartement met een adembenemend uitzicht op een nieuw, veelbelovend stukje Doorwerth. Dit is de kans die je niet wilt missen. Gelegen in een gebied in volle ontwikkeling, waar de horizon binnenkort wordt verrijkt door een moderne woonomgeving, biedt dit appartement een unieke investering voor de toekomst.

Het appartement is een oase van comfort, perfect gelegen in de nabijheid van groene bossen en toch ideaal verbonden met belangrijke uitvalswegen, zoals de A50. Het rustige, idyllische leven is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de gemakken van een goed bereikbare locatie. Op enkele minuten afstand kan je de romantische Italiaanseweg bewandelen die kronkelend de stuwwal afloopt richt het historische kasteel. Aan de overzijde van het complex is een groot winkelcentrum met speciaalzaken zoals een bakker, slager en traiteur en een wijnhandel. Dit in combinatie met twee grote supermarkten is het voorzieningenniveau hoog te noemen.

Dit fantastische appartement van maar liefst 203 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een exclusief complex met slechts vijf eenheden, wat zorgt voor privacy en rust. De woning is zorgvuldig ontworpen om ruimte en licht te maximaliseren, met een prachtige houten vloer die de warme, moderne uitstraling benadrukt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1975
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 203 m²
Inhoud: ca. 725 m³
Energielabel: C

INDELING

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale entree die toegang biedt tot een praktische wasruimte en een stijlvol, modern toilet. De ruime woonkamer leidt naadloos naar een weelderig terras, ideaal voor ontspanning of een gezellig diner. De moderne woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat je culinaire dromen werkelijkheid kunnen worden.
Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een inloopkast, biedt het appartement alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen. De master bedroom is een privéparadijs, compleet met een eigen badkamer met whirlpool, douche en wastafelmeubel. De andere slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte en comfort, perfect voor gezin, gasten of een kantoorruimte.

VOORZIENINGEN

Dit appartement heeft het allemaal – een lift, alarm, screens, intercom en een VvE die uitstekend functioneert. De woning is energiezuinig met een energielabel C, en heeft een berging op de tweede woonlaag, een ruime berging van 59 m² in de onderverdieping en een carport voor twee auto’s, allemaal op korte afstand van de entree.

WAAROM DIT APPARTEMENT?

Je krijgt de kans om te profiteren van een scherpe prijs, terwijl de buurt zich transformeert tot een moderne, gewilde woonomgeving. De nieuwe ontwikkelingen verhogen de waarde van de locatie, wat dit appartement niet alleen een geweldig thuis maakt, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Restaurant Adriano
Dat heerlijke terrasje: In de voorburcht van Kasteel Doorwerth
Indrukwekkende natuur: Dunoplateau
Doorwerth ligt naast Oosterbeek waar enorm veel mooie adresjes te vinden zijn: culinair, mode, hotellerie etc.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Mijn vader heeft hier met enorm veel plezier gewoond omdat hij de omgeving heeft ervaren als lommerrijk, prachtige natuur met uitzichten tot aan Nijmegen, een appartementencomplex met alle luxe die je mag verwachten samen met directe voorzieningen als huisarts, tandarts en fysio op de begane grond. Het complex heeft slechts vijf wooneenheden waardoor het heel rustig is. De onderlinge verhoudingen tussen de bewoners zijn uitstekend.