Horsterweg 19 Stoutenburg

Stoutenburg (gem. Leusden)
DREAM NOW

Toen Frank en Jenny in 2001 deze paradijselijke plek ontwaarden, bedachten zij zich geen moment, hier gaan wij ons droomhuis creëren! Een gevoel van thuiskomen was voor hen zeer belangrijk. Zij schakelden een leger van experts in om de ultieme landelijke stijl te kunnen ervaren. Een specifieke opdracht luidde vier seizoenen kunnen genieten van al de natuur om hen heen, en zo werd de woonboerderij voorzien van een nieuwe rieten deken en mooie raampartijen in alle gevels. Maar bovenal het warme country living gevoel, open haarden die branden, een handgemaakte woonkeuken en vooral veel gebruik van stoere oude materialen. Ook in het fraai verbouwde guesthouse is het heerlijk toeven, werken, lezen en schilderen, maar liefst 118 vierkante meter luxe woonoppervlakte waar Jenny in de beginperiode ook haar onderneming runde. De royale verdieping zorgt ervoor dat hier perfect gewoond kan worden door ouders of juist de kinderen.

En om de doorleefde pure buitenleven stijl nog eens extra te benadrukken, werd er gekozen voor veel wellness met een fraaie grote zwemvijver, een hooiberg met jacuzzi en een heerlijke sauna om zowel binnen als buiten te genieten.

Ook aan de duurzaamheid is gedacht, de dubbele garage met elektrische deuren is reeds voorzien van 21 zonnepanelen maar er worden nog 30 extra panelen gerealiseerd. Ook het verwarmingssysteem wordt momenteel aangepast naar een hybride warmtepomp.

De royale grondoppervlakte van maar liefst 5.529 vierkante meters is vanzelfsprekend zeer geschikt voor het houden van dieren, door de ligging aan uitgestrekte weiden. Pal tegenover de woonboerderij loopt u zo het natuurgebied de Schammer in. En bent u de natuur een keer zat, op slechts 2 km afstand bevindt zich het bruisende Amersfoort, brengt de A1 u in slechts 30 minuten naar Amsterdam of 15 minuten naar Utrecht.

U mag zich erg gelukkig voelen als u zo onderscheidend mag wonen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1877, volledige renovatie vanaf 2002,
Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel gebouwd en rietgedekt.
Isolatie: voorzien van spouw- en vloerisolatie en dubbele beglazing. In 2002 is er een compleet nieuw geïsoleerd rieten schroefdak op de boerderij gelegd waarbij de oude sporen heel fraai in het zicht zijn gebleven.
Woonoppervlakte: ca. 250 m² (hoofdgebouw) en ca. 118 m² (bijhuis), totaal 368 m² netto
Inhoud: ca. 677 m³ (hoofdgebouw) en 332 m³ (bijhuis), totaal 1000 m³ netto.
Perceeloppervlakte: 5.529 m².

INDELING

Parterre
U treedt binnen in de royale hal met Belgisch hardsteen en marmeren vloer, garderobe en vaste kasten, luxe toilet en wasruimte. De hal biedt zicht op de vide. Aangrenzend is de study met vaste kastenwand en vast bureau. Toegang naar kelder met cv-ketel (bouwjaar 2022), veel domotica en volledig vernieuwde meterkast. Boven de kelder treft u de sfeervolle opkamer, in gebruik als logeerkamer. Er loopt een trap naar het souterrain waarin een royale Finse sauna is gecreëerd met aangrenzend een hele royale inloopdouche.

Vanuit de hal loopt u zo de heerlijke living in waarbij de enorme terrasdeuren echte eyecatchers zijn!
Wat een licht en ruimte, de geweldige hoogte van 3 meter geeft een enorm gevoel van vrijheid.
Deze royale woonkamer op het zuiden is voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen gashaard, een Italiaans getrommelde marmeren vloeren en is voorzien van vloerverwarming.
Wat opvalt in de hele boerderij is de open verbinding met alle vertrekken waarbij ook de oude spanten en sporen nog steeds in het zicht zijn gebleven. In de hoek van de living is een fijne werkplek gecreëerd met een vast bureau.

De living loopt naadloos over in de fraaie maatwerk keuken van Paul van de Kooi, bomvol apparatuur, o.a. met 2 wokbranders en 2 gaspitten van Gaggenau, Imperial stoomoven, combimagnetron, Amerikaanse koelkast, Siemens vaatwasmachine, Quooker en een zeepdispenser. De keuken is voorzien van een groot marmeren werkblad, grote greeploze laden en een Belgisch hardsteen met marmeren vloer.

In de fantastische leefruimte aan de voorzijde is een heerlijke tweede zitplek gerealiseerd. Onder de fraaie originele oude balken heeft u hier zicht op de geweldige monumentale schouw met houtkachel en het volledig gerestaureerde oude tegeltableau. Ook hier zijn weer fijne openslaande terrasdeuren naar de tuin.
De heerd is voorzien van een Amerikaans eiken vloer.

1e Verdieping
De fraaie hardhouten trap met siersmeedwerk brengt u naar de 1e verdieping met 3 royale slaapkamers, voorzien van maatwerk kasten en wastafels met mozaïek tegels.
Separaat toilet met betonnen fonteintje. Vanuit de gang en aangrenzend aan de masterbedroom loopt u zo de luxe royale badkamer in voorzien van 2 separate wastafels, een grote whirlpool (Hoesch), de regen- en handdouche met luxe ingebouwde kranen (Dornbracht) en fraaie mozaïek betegeling.
De masterbedroom is een explosie van licht en heeft fantastisch uitzicht over de landerijen. De fraaie inbouw vaste kastenwand biedt veel opbergruimte.

BIJGEBOUWEN

Guesthouse/kantoor/bijhuis:
De hal biedt toegang tot de fraaie open keuken met een combinatiemagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine.
Ook hier is de ruimte weer heel spannend te noemen. Heel veel licht door de enorme dubbele terrasdeuren en veel hoogte door het balkenplafond op 3 meter! Ook de originele spanten zijn mooi in het zicht gebleven.
De parterre is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en er zijn diverse vloercontactdozen t.b.v. de kantoorfunctie.
Er is een prima badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting gerealiseerd.
Separaat toilet met wandcloset.
Op de 1e verdieping is een fantastische vergaderruimte of een hele grote slaapkamer (of zelfs 2!)
Aan u de keuze. Ook hier is weer fraai zicht op de houten sporen in de geïsoleerde kap met oude pannen.

Hooiberg:
De in 2020 gebouwde fraaie hooiberg waaronder de jacuzzi staat.

Loungeruimte:
De overdekte loungeruimte waar Frank en Jenny heerlijk van de avondzon genieten. Deze ruimte heeft een aangrenzende tuinberging.

Atelier/werkschuur:
De atelierruimte is ideaal voor al uw kunstzinnige wensen maar natuurlijk ook fijn als grote bergschuur te gebruiken. Volledig geïsoleerd en uitgerust met dubbele beglazing.
De aangrenzende buitenkeuken is juist weer een ruimte waar u al heel snel in het seizoen kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN

– Als u de statige elektrische toegangspoort inrijdt, komt u op een fijn groot erf met mooie oude waaltjes.
– De zwemvijver is enorm te noemen, afm. ca. 8 x 15 m, met algenverdelger en een biologisch filter middels irissen en waterplanten. Rondom de vijver liggen fraaie hardhouten vlonders.
– Er is een eigen waterbron voor automatische beregening van het gazon.
– De boomgaard aan de voorzijde van het perceel herbergt veel oude fruitrassen zoals de suikerpeer, de conferencepeer, de goud reinet en de Saint Remy peer.
– De boerderij is voorzien van camerabeveiliging met recorder bij de poort en een alarminstallatie.
– Het elektrisch hek bedient en bekijkt u vanuit uw telefoon overal ter wereld.
– In de boerderij is veel aandacht besteed aan domotica middels het Nikobus systeem waarbij
alle lampen dimbaar zijn. Er is een hotelschakeling waarbij u alle lampen met een knop kunt uitdoen.
– Glasvezel aanwezig.
– Alle kamers zijn voorzien van bedrade aansluitingen t.b.v. computer en tv aansluiting.
– Er is een centraal stofzuigsysteem in de gehele boerderij.
– Het gras wordt gemaaid door robotmaaiers.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: In de directe omgeving van Leusden en Amersfoort zijn veel goede restaurants te vinden.
Favoriete speciaalzaak: De Kopermolen (boerderijwinkel)
Leuk hoteladresje: Van Der Valk (op 1 km afstand)
Dat heerlijke terrasje: 4 Seasons in Leusden (1,5 km afstand) of de Hof in Amersfoort
Indrukwekkende natuur: De Schammer (0 km), Bloeidaal, Landgoed kasteel Stoutenburg. Den Treek Leusden.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
De combinatie van natuur, buitenleven en toch dichtbij scholen, cultuur, theater, restaurants (Amersfoort, Utrecht, Amsterdam) maakte de locatie perfect voor ons gezin met opgroeiende kinderen. De buurt is fijn en het (zicht op het) buitenleven maken het speciaal met hazen, fazanten, uiltjes, en soms zelfs reeën. De oppervlakte en ruimte heeft ervoor gezorgd dat wij veel ruimte hadden voor vele diverse activiteiten en de kinderen graag vrienden meenamen naar huis. Het huis voelt warm, veilig en luxe aan.