Hooiweg 171 Elspeet

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst via het mailadres nunspeet@drieklomp.nl.

“Natuur- en paardenliefhebbers opgelet.. Vrij wonen te midden van de natuur”

Ontdek deze unieke kans om te wonen op een schitterende locatie te midden van de weilanden met een fenomenaal uitzicht. Ook bent u hier op loopafstand van de uitgestrekte bos- en heidegebieden met talrijke ruiterroutes waaronder de Veluwe Trial letterlijk direct naast de deur. Uiteraard zijn er ook vele fiets- en wandelroutes om de prachtige omgeving van Elspeet te ontdekken. Kortom, een plek om het buitenleven te vieren in volledige privacy en rust met regelmatig een bezoekje van het ‘Veluws wild’ waaronder reeën, herten en zo af toe een vos. De flora en fauna is zeer gevarieerd: van de purperen heidevelden tussen Elspeet en Vierhouten, tot de vele weilanden rondom de boerderijen en de bossen van het Kroondomein.

Aan de Hooiweg mogen wij u een WOONBOERDERIJ op een perceel zo’n 14.900 m² aanbieden met volop mogelijkheden én ruimte voor uw eigen paarden of kleinvee aan huis. Naast twee royale inloopstallen en één paardenbox in het grootste bijgebouw met een paddock, is er in aanleg een rijbak aanwezig. In de voormalige garage is momenteel de zadelkamer en in dit bijgebouw is verder een grote ruimte beschikbaar met een vaste trap naar de royale bergzolder. De WOONBOERDERIJ verdient hier en daar een upgrade om te voldoen aan uw eisen van hedendaags comfort en verduurzaming.

Met de fiets bent u zo bij de supermarkt en met de auto bent u binnen 5 tot 10 minuten in de omliggende dorpen of op de A28 en zijn Harderwijk en Zwolle makkelijk te bereiken.

Komt u kennismaken met deze unieke plek in Elspeet? U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1956;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: ramen dubbel glas, vloerisolatie onder de vloerverwarming, spouwmuur, dakisolatie (2010);
Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²;
Externe bergruimte: ca. 276 m²;
Inhoud: ca. 329 m³;
Perceeloppervlakte: 14.967 m²;
Energielabel: F;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Parterre
De voordeur van deze WOONBOERDERIJ bevindt zich aan de zijkant van de woning maar wordt nauwelijks gebruikt; iedereen komt via de achterom-ingang! Via de entree komt u in de hal. Hier is het toilet in lichte kleurstelling. Onder de trap is de toegang tot de kelder. De keuken (2010) heeft een houten aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vier pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. In zowel de keuken als in de woonkamer is een authentiek balkenplafond. De achterdeur is via de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en aan de linkerzijde is de douche met wastafel. De woonkamer heeft een gezellige schouw met houtkachel. De vele raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht over de omgeving. Ook is er direct toegang tot de hal.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. De eerste is aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime kamer met een vliering. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. Hier heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen landerijen! De zolderruimte is hier betrokken bij de kamer, wat zorgt voor een prettige hoogte!
Ook is er nog een bergruimte met de aansluiting voor de droger.

BIJGEBOUWEN
Er staan meerdere bijgebouwen op het perceel. Wij noemen u de garage met kanteldeur en aparte deur. Deze wordt momenteel gebruikt als zadelkamer. De overige ruimte biedt u volop mogelijkheden! U kunt hier denken aan een indrukwekkende thuiswerkplek, uw kantoor, praktijk of salon. Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier zijn twee separate ruimtes gecreëerd. De grote schuur is verdeeld in een ruime opslag aan de voorkant en verder zijn hier twee inloopstallen en een paardenbox.

TUIN
Het perceel grenst aan het bos waardoor u volop rust en privacy ervaart zodra u hier thuiskomt. Als een groen schilderij ligt de royale gazonpartij om de woning, omzoomd door hagen en volwassen bomen. Ook aan de achterzijde van de woning is een royaal gazon. Verder is er naast de inloopstal een paddock en een prachtig weiland, bijzonder geschikt voor uw paarden of kleinvee. Achter de garage is een fijn terras en vervolgens een paardenbak in aanleg. Deze kunt u zelf naar eigen idee en wensen functioneel maken. Tot aan de hagen loopt het weiland dat achter de rijbak ligt.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel ;
– Vloerverwarming op begane grond (met uitzondering van bijkeuken en douche);
– Eigen waterbron (niet in gebruik);
– Laadpaal voor uw elektrische auto.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Op de brink – Elspeet, het Edelhert – Elspeet
Favoriete speciaalzaak: IJstijd – Garderen
Leuk hoteladresje: Herberg de Zwaan – Elspeet
Favoriete B&B: Heidezicht – Elspeet
Dat heerlijke terrasje: de Zwarte Boer – Leuvenum
Indrukwekkende natuur: Rondom, overal aanwezig! Leuvenumse bossen, Elspeetse en Noorderheide, Beekhuizerzand, Veluwemeer en de Kroondomeinen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wakker worden, de gordijnen opentrekken en rustig grazende edelherten in je weiland zien staan, waar in Nederland kan dat nog? Hier dus! Eindeloze routes om heerlijk paard te rijden, slingerpaadjes en MTB-routes, hardlopen waarbij je meer wild dan mensen tegenkomt en toch alles in de buurt. Afdraaiend van de snelweg kun je het drukke bestaan direct achter je laten. Wakker worden op een plek die door velen slechts een tijdelijke vakantie locatie kan zijn. Heel veel beter wordt het niet!”