Verkocht

Hondemotsweg 34 Raalte

Verkocht

Omschrijving

“Een oase van rust en ruimte”

Welkom in Raalte, het hart van Salland in de provincie Overijssel. Een prachtige omgeving in het groen waar u gastvrij wordt verwelkomt. Het Sallandse landschap is heel gevarieerd met het IJsseldal, het agrarische cultuurlandschap en de vele landgoederen. Met de Hanzestad Deventer en aantrekkelijke dorpen zoals Raalte, Olst en Wijhe is dit echt een streek om u thuis te voelen.
Stelt u zich eens voor… een plek waar de natuur u begroet en de ruimte groter is dan uw verbeelding. Met een warme glimlach begroeten wij u dan ook graag in Raalte bij deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met bijgebouwen op een perceel van 27.844 m2.
Een royaal perceel wat een droomplek is voor uw paarden of kleinvee aan huis!
De raampartijen met sierlijke roedeverdeling en charmante luiken weerspiegelen de pure schoonheid. Wat deze BOERDERIJ bijzonder maakt, is de inpandige studio met eigen entree en keukenblok, compleet met douche, toilet en woonruimte op de eerste verdieping. U begrijpt, dit is voor vele doeleinden geschikt. Buiten treft u een royaal bijgebouw met carport met daarbij een werkplaats en garage/stalling. Tevens is er een paardenstal met drie boxen waarvan één merrie box. De rijbak is momenteel in gebruik als bostuin met wandelpad voor de paarden. Er staat een bankje zodat u zelf ook van het heerlijke buitenleven kunt genieten!
Hoewel u zich in het stille en groene buitengebied bevindt, is de ligging prima bereikbaar vanaf de A1, A50 en N35. Heeft u voorkeur voor het openbaar vervoer? Vanaf Raalte kunt u met de trein richting Zwolle of Enschede. Er is zelfs een rechtstreekse verbinding naar hartje Amsterdam. Met de bus zijn de plaatsen in de omgeving goed bereikbaar.
Kortom, deze WOONBOERDERIJ is een kans om écht te genieten van het buitenleven, een ontsnapping aan de drukte! Welkom in Raalte!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1994
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: spouwmuren, vloer- en dakisolatie, dubbel glas
Woonoppervlakte: ca. 206 m2
Inhoud: ca. 823 m3
Perceeloppervlakte: 27.844 m2
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Zodra u door het toegangshek het perceel oprijdt, zult u verrast zijn door het uiterst verzorgde en met liefde onderhouden royale perceel. Via de overdekte entree met een prachtige raampartij, komt u binnen in de hal. Door de trap met vide ervaart u hier volop ruimte. De passende paneeldeuren creëren ook binnen een landelijke sfeer. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobekast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en spanplafond. Met maar liefst twee dubbele tuindeuren is er direct toegang tot het terras. Er is een heerlijke zithoek gecreëerd bij de openslaande deuren, een geliefde plek van de huidige bewoners! De marmeren schouw met speksteenkachel past in het geheel. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. Deze keuken is op maat gemaakt en heeft een aanrechtblad van natuursteen. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en Quooker. Ook is hier elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Verder is er via het portaal een ‘achterom’ ingang met een werkkast voorzien van een stortbak.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer beneden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer. Uiteraard ook prima geschikt als slaapkamer, studeerkamer of speelkamer voor de kinderen.
De inpandige garage is deels in gebruik als berging maar hier is ook de entree voor de studio. Aan de achterzijde van de woning is een separate ingang. Hier is een keukenblok met gaskookplaat en koelkast. Ook bevindt zich hier de trap naar de woon- / zitkamer met eigen badkamer voorzien van douche en toilet.

1e verdieping
De royale trap met vide brengt u naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een CV-/wasruimte. De master bedroom met ruime inloopkast is aan de voorkant van de woning. De badkamer is ensuite en is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de overloop bereikbaar. Het balkon is een fijne aanvulling! De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling, voorzien van een spanplafond. Er is een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel en toilet.
De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en eigen wastafel. De derde slaapkamer heeft ook een dakkapel en hier staat de sauna. In de wasruimte bevindt zich de CV ketel, de warmtepompboiler voor warm water en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping
De zolder is in gebruik als bergzolder en is via een vlizotrap bereikbaar.

Bijgebouw
Het ruime bijgebouw heeft een royale carport met overkapping. Het eerste gedeelte heeft zowel een roldeur als een buitendeur en is gebruik als garage/berging. Inpandig is de tweede ruimte bereikbaar, de voormalige koeienstal met de originele mestkelder. Momenteel is hier de werkplaats en de houtopslag. De zolder is in gebruik als hooizolder.

Paardenstal
In de paardenstal zijn maar liefst drie boxen, waarvan één merriebox. De voormalige rijbak is nu een bostuin geworden met een wandelpad voor de paarden. Om zelf ook te kunnen genieten van het buitenleven, staat er een bankje in de bostuin. Een fijne plek om te genieten van de rustige en weidse omgeving. Natuurlijk kunt u hier de rijbak weer in de oorspronkelijke staat terug brengen.
Het aangrenzende weiland is een prachtig perceel, omzoomd door hoge bomen. Heerlijk om hier uw paarden te laten grazen of uw kleinvee bij huis te hebben.

Tuin
De klassieke voortuin is uiterst verzorgd en mooi aangelegd met een royale gazonpartij afgewisseld met mooie borders vol bomen, bloemen, vaste planten en struiken. Het keurige straatwerk maakt het plaatje compleet. Twee terrassen geven volop mogelijkheid om buiten te genieten. Het grootste terras sluit aan bij de openslaande deuren. Naast de woning staat verder nog een tuinhuis met kennel en hier is een tweede terras, een beschutte plek om vele uren het buitenleven te ervaren.

Voorzieningen
– Glasvezel,
– Royaal weiland, ook te bereiken via eigen weg aan de achterzijde van het perceel,
– Volop ruimte om paarden aan huis te houden. In de paardenstal zijn maar liefst drie boxen,
– Rijbak,
– Woonstudio met eigen ingang.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Bagatelle, Restaurant Neuf,
Favoriete speciaalzaak: Bakkerij en chocolaterie Jorink,
Leuk hoteladresje: Hotel INN Salland/ Hotel De Zwaan
Favoriete B&B: Bij Anne en Diny,
Dat heerlijke terrasje: Hotel De Zwaan, De Beeldentuin Mariënheem
Indrukwekkende natuur: Hoge Broek, groot natuurgebied op fietsafstand.
Het Boetelerveld, natuurreservaat, rust en ruimte, Sallandse heuvelrug.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Een prachtige plek om te wonen. Ruimtelijk en prachtige vergezichten.
Veel natuurschoon om je heen. Je kunt zo maar reeën spotten in de achtertuin.
Heerlijk wandelen met de hond of paardrijden in de bosrijke omgeving.
We hebben hier met heel veel passie en plezier gewoond. Genietend van de mooie tuin, de dieren om ons heen en het landschap.”

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet
Wonen 206 m²
Inhoud 823 m³
Perceel 27844 m²
kamers 6
slaapkamers 5
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
116 m²
Perceel
27.844 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Raalte M 2550
Oppervlakte
25964 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
805-M-2550
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Raalte M 3709
Oppervlakte
1880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
805-M-3709
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Hondemotsweg 34
Raalte

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker