Holterweg 130 Lettele

Op een levendige en markante plek, met een vrij groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde treft u dit degelijk gebouwde, vrijstaande huis met aangebouwde grote garage, vrijstaand stal-/bijgebouw en ruim 5.000 m². Of u nu een bedrijf, kantoor of praktijk wilt uitoefenen, deze plek is er uitermate geschikt voor mede dankzij de uitstekende zichtlocatie en veel parkeerruimte. Niet alleen buiten is er ruimte te over, ook binnen valt er nog betrekkelijk weinig te wensen.

De mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, maar liefst 5 slaapkamers en goed bemeten vertrekken binnen ruim 300 m² gebruiksoppervlak komt u werkelijk niets te kort. Het eveneens robuust gebouwde stal-/bijgebouw heeft een eigen ingang en is ideaal als – luxe – paardenverblijf. Alle faciliteiten zijn er: 2 of 3 stallen, een wasplaats, toilet, ruimte voor trailer of trekker en een hooizolder. Grond voor paddocks ligt opzij en binnendoor rijdt u via zandpaden (500 meter) zo naar de Bathmense Ruiterkamp manege. Verblijfsruimte ten behoeve van mantelzorg of een B&B kan, met aanpassingen, natuurlijk ook.

Het zonnige pronkstuk, de tuin met vijver en oude bomen biedt schaduw tijdens warme dagen en een geweldig zicht op de stal en het achtergelegen bos met lange wandelpaden. Namiddagen gaan er langzaam over in de avond. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, ravotten en opgroeien met dieren.

Lettele is onderdeel van de gemeente Deventer en grenst aan het dorp Bathmen dat over een supermarkt, winkels, horeca en scholen beschikt. Mooi gelegen, dichtbij uitvalswegen, op nauwelijks 10 minuten van Hanzestad Deventer. Daar struikelt u niet alleen over de historie, maar ook een rijk culinair en cultureel aanbod. Ook aan natuur geen gebrek. Er zijn eindeloos veel landgoederen, uiterwaarden en wandelroutes om te verkennen.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met bergruimte. Toilet. Woonkamer met haard. Open keuken met eiland en inbouwapparatuur. Eetkamer met toegang tot serre. Bijkeuken. Tweede hal met toilet en grote bijkeuken met witgoedaansluitingen. Garage/Fitnessruimte.
1e verdieping: Overloop met vide. 4 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en 2 met vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Toiletruimte met wastafel.
2e verdieping: Overloop met bergruimte en 5e slaapkamer.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2003
Perceelsoppervlak: 5.022 m²
Inhoud: ca. 1.102 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 301 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 147 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Energielabel: A

Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.