Hoge Valkseweg 95 Lunteren

Luxe vrijstaande woning met paardenfaciliteiten en uitzicht over de weilanden!

Op zoek naar een droomhuis met ruimte voor uw paarden en een heerlijk vrije plek? Deze prachtige, vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een goed bereikbare, landelijke locatie met weids uitzicht over de omliggende weilanden, combineert dit huis comfort, luxe en functionaliteit. Het vrije uitzicht, de goed uitgeruste woonkeuken, de sfeervolle woonkamer met tunnelhaard, en de veelzijdige bijgebouwen maken het plaatje compleet. De paardenfaciliteiten zijn uitstekend, met een goed onderhouden rijbak en twee bijgebouwen, ideaal voor het stallen van uw paarden of het opslaan van materialen en apparatuur. Dit is de ideale plek voor zowel paardenliefhebbers als natuurliefhebbers! Een heerlijk, royaal en verzorgd terrein van 10.410 m² met alle faciliteiten voor de hobbymatige paardenliefhebber, of om gewoon heerlijk vrij en landelijk te wonen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2012.
Bouwwijze: traditioneel.
Isolatie: vloer-, muur-, dak- en glasisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 293 m².
Inhoud: ca. 1.080 m³.
Perceeloppervlakte: 10.410 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
De entree van deze woning is indrukwekkend, met een ruime hal die via een vide in verbinding staat met de bovenverdieping. De hoge plafonds en het lichtinval creëren een gevoel van ruimte en luxe. In de hal bevindt zich tevens een moderne toiletruimte. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van grote ramen die het natuurlijke licht binnenlaten en het uitzicht optimaal benutten. De ruimte is voorzien van een prachtige tunnelhaard, waardoor een gezellige en sfeervolle ambiance in zowel de eet-, alsook de woonkamer ontstaat. De woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. De luxe keuken is voorzien van een Miele stoomoven, Miele combi-oven, Miele inbouwkoffiezetapparaat, Siemens inductie kookplaat, Siemens teppan yaki en biedt alles wat u nodig heeft om culinair te genieten. De werkkamer is een fijne ruimte voor thuiswerken. De werkkamer kan uiteraard ook dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.

De woning is prachtig en smaakvol ontworpen met diverse blikvangers, zoals de ruime overstek met loggia aan de achterzijde, hoge raampartijen en zinken dakkapellen. Diverse terrassen, tevens overdekt, maken het wonen op deze plek extra aangenaam!

1e Verdieping
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een prachtige en royale ruimte met inloopkast. Vanuit de master bedroom kunt u het balkon bereiken, dat een fijn buitengevoel biedt. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over twee luxe badkamers. Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Souterrain
Het souterrain is een echte verrassing! Dit royale gedeelte van de woning, met separate opgang, is volledig in te richten naar eigen wens en biedt volop mogelijkheden. Het beschikt over een studio die perfect is voor bijvoorbeeld een atelier of een extra slaapkamer. De hobbyruimte is ideaal voor het uitoefenen van een creatieve bezigheid of als ruimte voor sport en ontspanning. Voor de wijnliefhebbers onder ons is de woning voorzien van een wijnkast. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, wastafel en separaat toilet. Tevens is er een pantry met spoelbak en koelkast. Ideaal voor gasten of wanneer u het souterrain als eigen privéverblijf wilt gebruiken.

BIJGEBOUWEN

Naast de woning beschikt het terrein over twee bijgebouwen die veel mogelijkheden bieden. Deze bijgebouwen zijn van uitstekende kwaliteit en sluiten perfect aan bij het landelijke karakter van de woning.

Stallencomplex, afmetingen ± 5,5 x 12 meter
Opgetrokken in metselwerk en potdekselwerk, voorzien van:
– Gegalvaniseerde boxwanden; 2x schuifdeur, 2x draaideur.
– Boxwanden voorzien van grijze kunststof planken.
– Boxen voorzien van gegalvaniseerde draaikiep ramen.
– Meterkast met krachtstroom.
– Drinkwaterbakken aangesloten op de waterleiding.
– Eigen bron met pomp & druktank t.b.v. sproeien en watervoorziening weilanden.
– 1 verstraler t.b.v. verlichting stapmolen en weiland.
– 3 paards stapmolen incl. schakelkast met frequentieregelaar.
– Schrikdraad apparaat t.b.v. weilanden en bongerd.
– Verlichting: TL-Led armaturen.
– Poetsplaats met zwenkarm t.b.v. afspuitslang.
– Dekenrek aan de muur.

Rijbak en overige:
– 45 x 25 mtr; zandbodem.
– 2 Paddocks 12 x 12 mtr.
– Klinker bestrating tussen de paddock’s.
– Omheining: gegalvaniseerde buis – 2 regels.
– 4 lichtmasten met industriële halogeen (gas)lampen.

Schuur, afmetingen ± 7 x 4,9 meter, voorzien van:
– TL verlichting.
– Diverse stopcontacten.
– Wateraansluiting voorbereid.
– Buitenwanden van onderhoudsvrij gecoat plaatstaal in potdeksel uitvoering.
– Boei-delen onderhoudsvrij Trespa.

Achterterrein tussen stalgebouw en paddocks, voorzien van:
– Klinker bestrating met kolk.
– Buitenkraan.
– 4 Aansluitingen t.b.v. waterpomp.
– Mestplaat.

Buitenterrein overig:
– Geasfalteerde oprit.
– Elektrische toegangspoort.
– 2 Kolommen, incl. verlichting.
– Opslag openhaardhout.