Hoge Valkseweg 92 Lunteren

WONEN EN WERKEN OP UNIEKE LOCATIE

Welkom op Hoge Valkseweg 92, een prachtige woning in het hart van het landelijke Lunteren op een perceel van 2.363 m², perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte, en comfort. Deze sfeervolle woning met loods biedt alles wat u nodig heeft voor een leven in een landelijke omgeving, met volop ruimte voor werk, ontspanning en familie. Bent u klaar voor een nieuw hoofdstuk in een droomhuis op een unieke locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: de woning is in 2022 gerenoveerd .
Isolatie: dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 204 m².
Inhoud: ca. 1.582 m³.
Perceeloppervlakte: 2.363 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met vloerverwarming, die direct een gevoel van warmte en gastvrijheid uitstraalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele werkplaats, ideaal voor hobbyisten of als kantoor aan huis. De eerste slaapkamer op de begane grond biedt flexibiliteit, bijvoorbeeld als logeerkamer of privéruimte. Het kantoor biedt een rustige plek om te werken, terwijl de bijkeuken praktische aansluitingen heeft voor wasmachine en droger.

De ruime woonkeuken is het hart van het huis, compleet met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming. Hier geniet u van gezellige maaltijden met familie en vrienden. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme ambiance. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. Verder vindt u een modern nieuw toilet en een luxe badkamer met een stijlvol badmeubel, ligbad en inloopdouche. Extra bergruimte is te vinden in de trapkast.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een vaste kast. Hieraan grenzen maar liefst vier slaapkamers, bovenverdieping voorzien van airconditioning, waardoor comfort op warme zomerdagen gegarandeerd is.
?
BIJGEBOUWEN

• Het erf van deze woning biedt ook tal van extra’s. Een royale loods van 14 x 13 meter, voorzien van twee overheaddeuren en centrale verwarming, biedt volop mogelijkheden voor opslag of werkruimte.
• Onder de overkapping kunt u heerlijk buiten zitten, ongeacht het weer.
• Daarnaast is er een houten schuur en een gezellige tuinkamer met tegelvloer en houtkachel, ideaal voor het ontvangen van gasten of als rustige plek om te ontspannen.

TUIN

De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De landelijke stijl wordt geaccentueerd door de aanwezigheid van diverse fruitbomen, die niet alleen schoonheid toevoegen, maar ook jaarlijks een heerlijke oogst bieden. De overkapping in de tuin biedt een beschutte plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Daarnaast vindt u hier een zwembad, 8X4 meter, perfect voor verfrissing op warme dagen, en een extra dimensie aan het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN

Deze woning is voorzien van een eigen waterinstallatie, wat u onafhankelijk maakt van externe waterleveranciers. Bovendien zijn de kozijnen aan de voorzijde van de woning onlangs vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort van de woning.

De gemeente heeft toestemming verleend aan de huidige eigenaar voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten.