Hoenderloseweg 145 B Ugchelen

Vrijstaande villa in bosrijke oase met waterval

Aan de geliefde Hoenderloseweg in Ugchelen, op een idyllische en volledig omsloten kavel van maar liefst 1.538 m², ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 2002. Een woning waar rust, privacy en natuurbeleving samensmelten tot een unieke woonervaring. De villa is gelegen in een glooiend landschap direct grenzend aan een spreng met een natuurlijke waterval, een zeldzame locatie in het groen. Via een royale oprijlaan bereikt u deze zorgvuldig onderhouden woning, omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een veranda en een tuinhuis.
De woning biedt een uitstekende balans tussen stijlvol wonen en praktisch comfort. Binnen treft u een recent vernieuwde keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royale, lichte leefruimte met zicht op het groen rondom. Met een groot souterrain en dubbele inpandige garage is er ook aan bergruimte en functionaliteit geen gebrek. Dankzij de ligging nabij de bossen van de Veluwe en op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen, is deze woning een absolute uitkomst voor wie wil wonen in luxe te midden van de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2002.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 146 m².
Inhoud: ca. 727 m³.
Perceeloppervlakte: 1.538 m².
Energielabel: B.

INDELING
Parterre
Via de lange oprijlaan bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als het souterrain. De begane grond is ingericht met een ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin, aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het terras. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, een ruim werkblad en veel bergruimte. Ook is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een markant halfrond raam dat uitzicht biedt op de groene omgeving. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet.

Souterrain
Het souterrain is royaal bemeten en biedt ruimte aan onder andere een hobbyruimte, wasruimte en een dubbele inpandige garage.

TUIN

De tuin rondom is een ware groene oase, met diverse zitplekken, gazons, borders en een ruim terras direct aan de woning. Opvallend is de ligging aan een natuurlijke spreng met waterval, die niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook een rustgevend geluid toevoegt aan de beleving. De tuin is glooiend aangelegd en biedt optimale privacy, met volwassen bomen, bloeiende struiken en een uitnodigend tuinhuis met overdekte veranda. Een perfecte plek om te ontspannen in harmonie met de natuur.

VOORZIENINGEN

– Geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024);
– Gedeeltelijke vloerverwarming;
– C.V.-ketel (Intergas Extreem, 2024, eigendom);
– Dubbele inpandige garage;
– Vrijstaande houten berging;
– Tuinhuis/veranda;
– Ligging aan spreng met natuurlijke waterval;
– Parkeren op eigen terrein;

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: “T Leesten” op loopafstand
Favoriete speciaalzaak: “Life’s delicious” met delicatessen en meer
Dat heerlijke terrasje: Van der Valk met een zonnig terras
Indrukwekkende natuur: in de directe omgeving zijn veel wandel en fietspaden

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het huis is licht en ruim en biedt veel privacy, waar je ook zit. De spreng maakt de tuin wel heel speciaal, rustgevend om met dit geluid in de tuin bezig te zijn. In Ugchelen is een prima winkelaanbod, kleinschalig en goed. Juist de rust van het dorp en de stad binnen handbereik maakt het hier zo leuk.