Herikerweg bij nummer 31 Markelo

Royale bouwkavel van circa 8.535 m² in het buitengebied van Markelo

Op een mooie, lommerrijke locatie aan de Herikerweg, in het rustige buurtschap Schoolbuurt (gemeente Hof van Twente), ligt deze royale bouwkavel van 8.535 m². Een uitgelezen kans voor wie zijn eigen woonhuis wil realiseren op een ruim perceel met volop vrijheid én goede bereikbaarheid. U woont hier landelijk, met op korte afstand de dorpen Markelo, Holten, Rijssen en Goor en uitstekende ontsluiting richting de A1.

De kavel maakt deel uit van een bestaand erf en beschikt over een eigen toegangsweg. De omgeving wordt gekenmerkt door verspreide bebouwing met enkele karakteristieke woonboerderijen. Hoewel de locatie grenst aan een doorgaande weg, is het bouwvlak gunstig gepositioneerd op het achtererf, wat zorgt voor rust, groen en beschutting.

Dankzij de volledige woonbestemming en het royale bouwvlak zijn de mogelijkheden veelzijdig. Het perceel biedt volop ruimte voor een vrijstaande woning met bijgebouwen, passend binnen de geldende bouwregels. Daarnaast is er voldoende plaats voor het aanleggen van een royale tuin, een boomgaard, zitplekken of een moestuin, geheel in lijn met de Twentse woontraditie.

Bouwmogelijkheden woonhuis
Conform het bestemmingsplan gelden de volgende bepalingen:
• Maximale inhoud: 750 m³ (afwijkend: tot 900 m³ toegestaan via de ‘rood-voor-rood’-regeling, mits er geen losse bijgebouwen worden gerealiseerd)
• Maximale goothoogte: 4 meter
• Maximale bouwhoogte: 10 meter

Bouwmogelijkheden bijgebouwen
• Maximale oppervlakte: 150 m²
• Maximale goothoogte: 3 meter
• Maximale bouwhoogte: 5,5 meter

Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte: 8.535 m²
• Bestemming: Wonen
• Eigen toegangsweg
• Kadastraal bekend: gemeente Markelo, sectie N, nummer 1689
• Goede bereikbaarheid richting Markelo, Goor, Holten, Rijssen en de A1

Deze bouwkavel combineert de vrijheid van buiten wonen met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Een uitstekend uitgangspunt voor wie een eigen woonhuis met karakter en ruimte wil bouwen in het Twentse buitengebied.

Vraagprijs
€ 495.000,- v.o.n.