Herdershoeve 3 Laren

LUXE VILLA IN OPTIMA FORMA

Het is amper 5 minuten lopen van de natuur van de Westerheide naar deze royale en luxe VRIJSTAANDE VILLA met THUISKANTOOR; mooi gesitueerd op een groen autoluw en doodlopend hofje. Gelegen in een lommerrijke villabuurt die grenst aan de heide, op een mooi breed perceel van ruim 1.100 m².

De villa is instap klaar, u hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Het huis is recent uitgebouwd en geheel gerenoveerd met alle denkbare luxe, eigentijds interieur en comfort. Met onder andere een woonoppervlak van ruim 300 m², met panoramische living, een luxe woonkeuken met alle apparatuur, drie badkamers, vijf slaapkamers, een kantoor met eigen ingang en/of ruimte voor een gasten verblijf (40 m²) met erboven gelegen extra kantoor of slaapkamer. De energiezuinige villa met energielabel A is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming.

De ligging is ideaal; op loopafstand van de heide en uitermate strategisch gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige kern van Laren met winkels, restaurants, scholen en sportmogelijkheden. Slechts 15 minuten fietsen naar de ISH (International School Hilversum). Op slechts 25 autominuten van Amsterdam, 5 fietsminuten van de kern van Laren centrum en 10 fietsminuten van centraal station Hilversum. En dat met aan het eind van de straat de Westerheide waar je kunt hardlopen, wandelen of de hond uitlaten, een zeldzame combinatie in Laren en de gehele Randstad.

INDELING

Begane grond

Verscholen aan het einde van de Herdersweg rijden we auto luwe hofje binnen met in het midden een groen plantsoen, wat een verassende plek is dit. We parkeren onze auto op de lange oprit en lopen naar de voordeur. In het midden van de villa de entree naar de hal. Vanuit de hal, met het toilet en de trapopgang hebben we toegang tot de verschillende vertrekken. We beginnen in de woonkamer, wat een mooie ruimte is dit, aan beide zijden zien we de strak ogende grote schuifpui, veel licht stoom binnen. We lopen naar de achterzijde en wat opvalt zijn de vele hoge ramen en het 18 meter lange panoramisch uitzicht over de achtertuin, wat een ruimte.

Aansluitend vinden we de luxe woonkeuken, ook zo royaal van opzet en met toegang tot de achtertuin en de voortuin. Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar het naastgelegen multifunctionele ruimte van 40 m². Ideaal als ruim thuiskantoor, speelruimte voor de kinderen of in te richten als gastenverblijf. Of toch liever een ruime en luxe garage voor uw sportauto, het kan allemaal. En ook hier kunt u aan zowel de voor als achterzijde naar buiten. Er is een vaste trap naar de verdieping met dakkapel en uitzicht naar achtertuin, wellicht een game room voor de kinderen of extra werkruimte.

Verdieping

Via de vaste trap in de hal lopen we naar de verdieping. Vanaf de overloop kunnen we naar twee slaapkamers, twee luxe badkamers en naar de master bedroom. De master is ruim 37 m² met en-suite de eigen luxe badkamer. Vanaf de overloop komen we in de tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is een tweede slaapkamer van 20 m² (mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer) en er is een derde badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat is er een tweede toilet.

Tweede verdieping

We lopen over de vaste trap naar de zolderverdieping en komen op de overloop met toegang tot twee slaapkamers voorzien van kunststof dakramen met zonwering. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte.

TUIN / BUITEN

Aan zowel de voorzijde als de achterzijde vinden we een volwaardige tuin met optimale privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is het optimaal genieten op het ruime terras. Via het tunneltje aan de linkerzijde van het huis lopen we naar de besloten achtertuin. Een uiterst ruime en brede achtertuin, met prachtige bomen en genoeg ruimte voor terrassen, speelruimte of een zwembad. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s.

BIJZONDERHEDEN

– Alarm & beveiliging – Camera systeem;
– Philips HUE Multi colour binnen en buitenverlichting (automatisch);
– PVC vloeren;
– Stalen deuren en kozijnen;
– Volautomatische gordijnen (op timer);
– Inbouwkasten = inloopkast MB;
– Villa voorzien van airco’s;
– Nieuwe tuinaanleg.