Harremaatweg 4 Voorthuizen

Prachtige en karakteristieke vrijstaande woning met perfecte afwerking op een toplocatie in Voorthuizen. Deze sfeervolle woning is gelegen in een rustige straat met meerdere karakteristieke vrijstaande woningen en bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Voorthuizen. Bij het betreden van deze woning wordt u direct overweldigd door de mooie details en het hoge afwerkingsniveau, zowel in de woning als in de tuin en de luxe, afsluitbare veranda. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden en het recente schilderwerk straalt dan ook als nieuw. De tuin biedt veel privacy en is werkelijk een plaatje om te zien, met een prachtige beukenhaag, taxushagen, appelbomen, pruimenboom en een rustgevende waterpartij. De woning beschikt over een ruim kantoor met eigen ingang, wat ideaal is voor zelfstandige professionals. Dit kantoor kan echter ook eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor u niet alleen kunt genieten van optimaal comfort, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties.

Binnen in de woning treft u een sfeervolle woonkamer met een mooie openhaard en openslaande deuren die u leiden naar de adembenemende tuin, waar de Annabelles in bloei staan rond de maand juli. De lichte woonkamer zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer, terwijl de prachtige details de woning een uniek karakter geven.
De keuken is van alle gemakken voorzien. Hier kunt u met plezier de meest culinaire gerechten bereiden en uw gasten verwennen.
Deze woning is een heerlijk familie leefhuis op een geweldige locatie, nabij het centrum van Voorthuizen. Geniet van de rust en privacy in uw eigen oase, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten die het gezellige centrum te bieden heeft.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1951/1952. Verbouw/nieuwbouw in 2003, 2004, 2007, 2018 en 2019.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 173m².
Inhoud: ca. 596m³.
Perceeloppervlakte: 541m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Via de prachtige voordeur betreedt u de hal. Wat direct opvalt is de hoogte van het plafond waardoor het een ruim gevoel geeft
In de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje. Het oude raampje in de toiletruimte is een leuk detail. In de hal is ook een handige opbergkast.
Je ziet het gelijk, deze woning is instapklaar! De keuken is voorzien van een nieuw 5-pits gasfornuis, Bosch vaatwasmachine, Quooker en mooie oven van Neff. Het aanrechtblad is van composiet. Naast de koelvriescombinatie is er een tweede vriezer aanwezig. In de zeer nette inbouwkastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In de royale en lichte woonkamer ligt een mooie getrommelde eikenhouten vloer. Het prachtige glas in lood raam (dat ook terug komt in de hal) is een mooi detail. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam. Perfect om hier de eettafel te plaatsen en met elkaar te genieten van gezellige momenten met een sfeervol haardvuur op de achtergrond. Een heerlijke lichte living met openslaande deuren naar de tuin. Via een tweede entree en nette hal met toiletruimte bereikt u de kantoorruimte boven.Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime bijkeuken/schuur met een grote kastenwand met veel bergruimte. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te richten en met kleine aanpassingen ook geschikt als slaapkamer en badkamer wat deze woning levensloopbestendig maakt.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime kantoorruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang. Ideaal voor het werken vanuit huis of om uw klanten te ontvangen. Er is een wateraansluiting aanwezig. Ook is er airco waardoor u de temperatuur kunt regelen ook als het warm is in de zomer. Er is ook veel extra bergruimte op diverse plaatsen. Deze separate werkruimte is licht en voelt prettig aan. De kantoorruimte is gescheiden maar wel bereikbaar vanuit het woongedeelte. Mocht u liever slapen in deze ruimte is dat ook mogelijk.

Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van screens. De masterbedroom is voorzien van een dakkapel wat veel ruimte en licht geeft. U kijkt vanuit deze slaapkamer uit op de bomen in de achtertuin. Ook een 2e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Er is een inloopkast aanwezig waarin u uw kleding keurig kunt opbergen. In deze ruimte is ook een vlizotrap aanwezig. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. De cv-ketel hangt in een aparte bergruimte. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en toilet Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel met grote spiegels en waskommen.. Door de grote ramen is er veel natuurlijk daglicht. Op de eerste verdieping van het woongedeelte ligt een laminaat vloer.

BIJGEBOUWEN

U had het al gezien, in de tuin staat een prachtige veranda. Deze is voorzien van een open haard. In het voorjaar is het al heerlijk om er tijd door te brengen. De veranda is afsluitbaar middels glazen schuiframen. Er zijn inbouwspots in het plafond en er hangt een heater. In de veranda heeft u in de avond de zon. Wat een heerlijke plek om de dag af te sluiten! Naast de veranda is een schuur voor het opbergen van tuingereedschap. Ook is er een zolder die bereikbaar is middels een losse trap.

VOORZIENINGEN

– Zonnepanelen, HR++ beglazing;
– Verwarming, afzonderlijk per ruimte te bedienen;
– Kantoor aan huis met aparte ingang;
– Ruime oprit met hek;
– Rust en privacy in de achtertuin.

TUIN

De tuin is zowel voor als achter prachtig aangelegd. Het is er zonnig, want de tuin ligt op het zuiden. Maar ook schaduwrijke plaatsen zijn aanwezig door de prachtige (fruit) bomen. Er is naast de veranda ook een luxe overkapping. Je kunt hier door de ideale zonligging in februari soms al buiten zitten. De tuin is een oase van rust en privacy en zeer verzorgd. Het strakke gazon en de mooie beplanting zorgen voor een serene sfeer waar u heerlijk kunt genieten. De grote oprit biedt plaats voor wel 3 auto’s. Alles is voorzien van keurig straatwerk. De woning is een plaatje om te zien en door het goede staat van onderhoud voldoet deze woning aan al uw woonwensen!

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ’t Herdertje.
Favoriete speciaalzaak: heerlijk ijs bij de ijstijd in Voorthuizen en Garderen.
Dat heerlijke terrasje: aan het water bij Harderwijk.
Indrukwekkende natuur: nabijgelegen bossen, hei rondom Garderen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

“Al 20 jaar wonen we met heel veel plezier in dit huis. Op deze rustige plek aan de rand van het dorp woon je in een ruim opgezette straat dicht bij het bos om heerlijk te wandelen. Het dorp met alle voorzieningen voor gezelligheid en een snelle boodschap is ook binnen een paar minuten te bereiken. In de loop der jaren hebben we deze plek van een jaren 50 woning omgetoverd in een huis met veel mogelijkheden wat aan alle wensen van deze tijd voldoet. Onze favoriete plek is de tuin. Hier kan je (mede door de veranda met openhaard) gedurende een groot gedeelte van het jaar in een groene omgeving genieten van de rust en de zon”.