Harderwijkerweg 397 Hulshorst

Rijksmonumentale hoeve ‘Groot Essenburg’ met twee multifunctionele bijgebouwen te midden van de Veluwse natuur

Aan de rand van het uitgestrekte Veluwse landschap, tussen Nunspeet en Harderwijk, vindt u de indrukwekkende rijksmonumentale hoeve ‘Groot Essenburg’. De rietgedekte woonboerderij is gelegen tegenover Landgoed “Groeneveld”. Dit vrijstaande woonhuis uit 1732, gelegen op een perceel van 2.375 m², is volledig herbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Originele gebinten, bedstedes en een karakteristieke ‘heerd’ vormen het hart van de woning, terwijl moderne elementen als vloerverwarming, uitgebreide isolatie en hoogwaardig afgewerkte bijgebouwen zorgen voor hedendaags wooncomfort.

Met diverse multifunctionele bijgebouwen is dit een unieke locatie voor wie historie en luxe wil combineren. De bijgebouwen zijn multifunctioneel inzetbaar en bieden bovendien de mogelijkheid om te worden ingericht als gastenverblijf wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar flexibiliteit, comfort en gastvrijheid. De ligging – omgeven door bossen, zandverstuivingen, heide en op korte afstand van het Veluwemeer – biedt rust, ruimte en bereikbaarheid. Nunspeet en Harderwijk zijn snel bereikbaar en bieden een volledig voorzieningenaanbod.

BOUWKENMERKEN
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1732, herbouwd in 1986, gerenoveerd in 1995 en gemoderniseerd in 2018;
• Bouwwijze: traditionele bouw;
• Dakbedekking: rieten dak met bliksemafleider en sprinklerinstallatie;
• Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas;
• Woonoppervlakte (exclusief bijeenkomstruimten): ca. 346 m²;
• Bijeenkomstruimten: ca. 113 m²;
• Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²;
• Externe bergruimte: ca. 59 m²;
• Inhoud: ca.1.382 m³;
• Perceeloppervlakte: 2.375 m²;
• Energielabel: niet van toepassing (rijksmonument);
• Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

Parterre
Entree via de imposante hal met vide, garderobekasten, toilet, meterkast en wasruimte met CV. Links bevindt zich ‘de Heerd’ met zichtbare balken, een royale schouw, bedstedes en originele tegelplateaus, momenteel in gebruik als werkruimte. Aangrenzend bevinden zich een opkamer met kelder, een zijkamer (welke in 2023 in gebruik genomen is als bijkeuken) met opstelplaats voor wasmachine en droger en de wijn-/provisiekelder.
Aan de andere zijde ligt de riante woonkamer met estriken vloer, vloerverwarming, zichtbare gebinten, gashaard en imposante raampartijen. De woonkeuken is bereikbaar via een schuifdeur en beschikt over een houten keukenmeubel met Boretti fornuis, dubbele Liebherr koelkast en werkende waterpomp. De keuken biedt toegang tot de westelijk gelegen tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vide, master bedroom met open badkamer (ligbad, wastafel, toilet), twee extra slaapkamers (waarvan één nu als kleedkamer ingericht is) en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbaar, een royale bergzolder over de gehele woning.

Bijgebouwen
Bijgebouw I (bijeenkomstruimte): uitgevoerd in steen/spouwbouw, voorzien van dak- en vloerisolatie,
uitgerust met een pelletkachel, een zolderverdieping en een sfeervolle veranda – ca. 10 x 6 m. Dit bijgebouw is ook uitermate geschikt als praktijkruimte, vergaderruimte maar ook als gastenverblijf, waarbij de verdieping nog volledig in te richten is.

Bijgebouw II (bijeenkomstruimte): houten gepotdekselde bouw, volledig geïsoleerd en voorzien van een pelletkachel – ca. 10 m x 6 m. Momenteel in gebruik als pilatesstudio, maar ook perfect als bijeenkomstruimte of praktijkruimte.

Garage: gebouwd in hout, voorzien van een nieuw dak (2019) en volledig geïsoleerd – ca. 5,2 m x 4 m
Aanbouw aan garage: multifunctionele ruimte aansluitend aan de garage – ca. 5,2 m x 4,7 m

Hooiberg (carport): houten constructie met rieten dak – ca. 5 x 4 m

Bakhuis: traditioneel stenen bijgebouw, gerenoveerd in 1995 en voorzien van een sauna (2021) – ca. 4 m x 3 m

Voorzieningen
• CV-combiketel (Nefit 2013), de CV installatie is voorzien van Hydromix waardoor 15-20% minder gasverbruik;
• Vloerverwarming (begane grond);
• Alarminstallatie (2018);
• Glasvezelverbinding en bekabeld internet in alle gebouwen;
• Bliksemafleiding en sprinklerinstallatie op het rieten dak;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en gedeeltelijk 2022.