Harderwijkerweg 186 Ermelo

Moderne, rietgedekte woonboerderij gelegen in een prachtige boomgaard

Welkom bij deze moderne woonboerderij, gelegen in de bebouwde kom van Ermelo. Deze prachtige woning biedt een perfecte mix van eigentijds design en landelijke charme. Met zijn strakke, witte keuken met groot kookeiland, vier slaapkamers en mooie warme kleurstelling is deze woning absoluut een parel die je hart zal veroveren. De prachtige trap in de royale hal is een ware eyecatcher en verwelkomt je elke dag met elegantie en stijl.
Bij het betreden van de ruime living wordt je oog onmiddellijk getrokken naar de knusse haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd levendig en uitnodigend aanvoelt. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag en te genieten van het prachtige uitzicht op de fruitboomgaard aan de voorzijde van de woning. De woonboerderij is in 2017 gebouwd in samenwerking met een architect. Dit zie je terug in het unieke ontwerp en de prettige, ruime indeling van de woning waar licht absoluut de hoofdrol speelt.
De keuken is een ware chef’s droom, met een stralend wit design en een stijlvol kookeiland van ruim drie meter met composiet aanrechtblad. Er is een 5-pits gasfornuis met wokbrander mooi verwerkt in het kookeiland. De afzuiging is weggewerkt in het plafond. Daarnaast is er een combi-oven/magnetron en een ingebouwde koffiemachine. In de keuken is een ruime opbergkast en veel bergruimte aanwezig. In deze keuken kun je culinaire vaardigheden laten zien en tegelijkertijd in contact blijven met de gasten en de natuur aan de achterzijde van de woning. De veranda gelegen aan de living is voorzien van inbouwspots en het (overdekte) terras aan de keukenzijde bieden de ideale gelegenheid om buiten te dineren en te genieten van het mooie weer, terwijl je omringd bent door de rustgevende natuur.
Met zijn ideale locatie in een weelderige fruitboomgaard, kun je genieten van de rust en sereniteit die het platteland te bieden heeft, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen van Ermelo en Harderwijk bent. Het is een fijne plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kunt genieten van de schoonheid van de natuur. Mis deze unieke kans niet om dit eigen stukje paradijs in Ermelo te bezitten. Wees voorbereid om verliefd te worden op deze prachtige woning en locatie die je het beste van zowel modern comfort als landelijke charme biedt!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2017.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met riet gedekt dak.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: 157 m².
Inhoud: 744 m³.
Perceeloppervlakte: 2.450 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Royale entree met zeer ruime en lichte hal. Wat een ontvangst! Je oog valt direct op de prachtige trap van eikenhout. Deze trap is voorzien van subtiele verlichting en past helemaal in de stijl van de woning. Via de hal, waar de mooie deuren opvallen, loop je de ruime leefruimte in waar een grote eettafel prachtig uit komt in de erker voorzien van grote ramen en een schuifpui. Je wordt naar de open woonkeuken getrokken waar enorme raampartijen zorgen voor veel licht en je direct in verbinding brengt met de natuurlijke omgeving waarin de woning staat. Ook hier loop je de mooie tuin in via een schuifpui. In de woning is wandverlichting en donker schakelmateriaal aanwezig. Wat een mooie afwerking! De woonkamer is royaal, en je hebt prachtig uitzicht op de fruitbomen en oprijlaan aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft vloerverwarming over de gehele parterre.
Via de hal bereik je het kantoor waar je met uitzicht op de voortuin rustig kunt werken of studeren. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Een zeer nette ruimte, die ook in de stijl van de gehele woning is afgewerkt en waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. De schuur/berging is vanuit de bijkeuken te bereiken en ook voorzien van een fraaie tegelvloer. Pak hier je fiets en binnen 8 minuten zit je op het terras aan de haven van Harderwijk. Binnen slechts enkele minuten ben je in het centrum van Ermelo. De woning bevindt zich binnen de bebouwde kom, maar wel 45 meter van de weg. Dit is een 50 km weg met fluisterasfalt. Je zult hier rust en ontspanning ervaren met alle faciliteiten binnen handbereik.

1e Verdieping
De bovenetage is erg ruim en licht. Er ligt een laminaatvloer met vloerverwarming over deze gehele verdieping. Er bevinden zich vier slaapkamers. De masterbedroom is zeer royaal en er is een handige inloopkast voor je kleding en aansluiting voor televisie. We horen de vogels buiten omdat het draai-kiepraam raam open staat. Hier is het fijn ontwaken! Via de ruime en lichte overloop bereik je de overige nette slaapkamers met grote ramen en een prachtig uitzicht. Eén kamer kan gebruikt worden als kinderkamer of als werkkamer en is voorzien van een dakraam. In het dak van de ruime en fraaie overloop is een dakkapel gemaakt waardoor er ook hier veel lichtinval is. Op deze etage bevindt zich een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Ook de badkamer is meegenomen in de styling van de woning. Je ziet vanuit het ligbad het groen in de omgeving. Wat een beleving!

BIJGEBOUWEN

De schuur/berging is bereikbaar vanuit de woning. Deze is aan de buitenzijde voorzien van houten rabatdelen. Alles is een mooi en ruim opgezet geheel. De grote carport is in passende stijl gebouwd en je kunt hier twee auto’s parkeren.

VOORZIENINGEN

– Beide etages zijn voorzien van vloerverwarming.
– Alle keukenapparatuur is van Siemens.
– Mogelijkheid voor zonnepanelen.
– Automatische buitenverlichting.
– Veel bergruimte op de vliering (stahoogte).

TUIN

Via de oprijlaan kom je op het erf van deze moderne woonboerderij. De oprijlaan is voorzien van spots die automatisch aan gaan als het begint te schemeren. Het ruime erf is voorzien van oude Waaltjes, veel gras, een beukenhaag en natuurlijk de fruitboomgaard. Hier groeien Elstar appels, stoofperen en zoete appeltjes. In het voorjaar bloeien de fruitbomen weelderig. De natuur rondom de woning is prachtig, je zult hier buiten altijd een zonnige plek vinden of juist de zon onder zien gaan onder het genot van een glas wijn. De grote achtertuin grenst aan een weide en geeft een ruim uitzicht richting het bos. Hier is nog veel ruimte om bijvoorbeeld een grote schuur, paardenstal of luxe veranda met jacuzzi te realiseren. De achtertuin ligt op het oosten. Aan de voorzijde, is een ruim en zonnig terras met grote tegels en uitzicht op de boomgaard. Mocht u behoefte hebben aan schaduw dan is er een groot, automatisch zonnescherm boven dit terras dat u uit kunt doen en heerlijk in de schaduw van uw eigen paradijs kunt genieten.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Lazy Tiger (Thais) & Japas (Sushi Grill Bar), beide op 10 minuten loopafstand
Favoriete speciaalzaak: Burg Bieren (‘’speciaal’’ bieren). Op 10 minuten fietsen.
Leuk hoteladresje: Kasteel Staverden. Met 15 minuten met de auto. Tevens prachtige locatie voor wandelroutes als ook restaurant (lunch, diner)
Favoriete B&B: B&B op het leven Ermelo
Dat heerlijke terrasje: Strandtent Walhalla Harderwijk (zomer) & Dorpskamer Ermelo. Beide op nog geen 10 minuten fietsen.
Indrukwekkende natuur: Het huis staat midden in de natuur. In de ochtend wordt je gewekt door de fluitende vogels in de bomen en zie je de ondeugende eekhoorns voor je ramen/ in je tuin lopen. Daarnaast met één minuut lopen sta je midden in de Veluwse bossen waar er overdaad is aan wandel, fiets, hardloop, mountainbike, ruiterpaarden routes.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Je hebt steeds het gevoel op vakantie te zijn in je eigen luxe villa”
Je hebt enorm veel ruimte en lichtinval in je huis, uitzicht op een bosrijke omgeving en het gevoel midden in de natuur te leven. In de ochtend wordt je gewekt door de fluitende vogels in de bomen en zie je veel ondeugende eekhoorns voor je ramen rondrennen.
En toch.. zit je op slechts één minuut rijden naar de snelweg en ben je vlakbij Harderwijk en Ermelo centrum. Kortom: een rustgevende en gezonde natuur vlakbij een levendige boulevard in de havenstad Harderwijk.