Verkocht

Harderwijkerweg 182 Ermelo

Verkocht

Omschrijving

Romantisch en statig; woonboerderij met leefcomfort van nu.

Aan de rand van de groene weelderige natuur pronkt daar DUURZAME boerderij “Veldzicht”; een rietgedekte woonboerderij met ZEER LAGE ENERGIELASTEN.
Met een gracieuze glimlach begroet ze degenen die haar betreden via de oprijlaan. Deze gerenoveerde boerderij heeft haar authentieke karakter behouden. Want zodra u de drempel van deze betoverende, monumentale boerderij overschrijdt, omhelst de warme gloed van deze woning u. Oude balken zijn bewaard gebleven en fluisteren de verhalen van vervlogen tijden. In de royale woonkeuken ontstaan momenten van samenzijn en culinaire avonturen.
Via de prachtige en statige hal met grote trappartij loopt u naar de living waar uw oog valt op de oude haard, trouw aan zijn glorieuze verleden. Deze ruimte is licht en straalt warmte uit. U nestelt zich voor deze haard en voelt het comfort dat alleen een thuis kan bieden.

De boerderij ademt karakteristieke details die herinneren aan de tijd waarin vakmanschap en elegantie hand in hand gingen. Het comfort van nu vindt u ook terug in de woning. Er is een fijne werkruimte op de begane grond en er is veel ruimte voor dagelijks comfort. Er is een aparte wasruimte, speelkamer, garderobe en berging bij de woonkeuken. Ook heeft de woning twee badkamers, dit voegt gemak toe aan het dagelijks leven en maakt de woning levensloopbestendig.

Het idyllische erf, een symfonie van ruimte en vrijheid, omarmt de boerderij als een dierbare metgezel. Een oud bakhuisje staat trots als een tijdloos eerbetoon aan traditie terwijl een hedendaagse veranda met pantry lonkt met uitnodigende beloften van ontspanning en plezier. Deze landelijke locatie biedt rust en privacy maar ligt op steenworp afstand van het centrum van Ermelo en Harderwijk bereikt u op de fiets in slechts 8 minuten. Binnen één minuut bent u op de A28 en andere uitvalswegen zijn dichtbij. Ook scholen en andere voorzieningen vindt u in de buurt. De natuur rond Ermelo is prachtig. Wandel door het heidegebied of ga de bossen in, op de Veluwe kunt u zomaar wilde dieren tegen komen zoals een edelhert of ree.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1910.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: geïsoleerd en veelal dubbel HR+ glas (van binnen uit rondom).
Woonoppervlakte: ca. 292 m².
Inhoud: ca. 1.157 m³.
Perceeloppervlakte: ca. 4.500 m².
Energielabel: Niet van toepassing (monument). Lage energielasten.

INDELING

Parterre
U komt binnen via de riante hal, maar ook aan de achterzijde is een ingang en via een 2e hal komt u in de woonkeuken. In deze royale keuken gaat u veel tijd door brengen, de keuken voorzien van een vaatwasmachine, een magnetron, koelkast en een groot gasfornuis met oven die prachtig staat bij de karakteristieke sfeer van deze boerderij. De woonkeuken is het hart van het huis en biedt een gezellige sfeer waarin de familie samen kan komen. Via de royale hal komt u in de woonkamer waar u kunt genieten van de warmte van de aanwezige houtkachel in de oude “heerdstede”. Wat een heerlijk familiehuis! Zet de grote openslaande deuren in de keuken open en haal buiten naar binnen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte werkkamer met een mooie oude potkachel nog op zijn plek. Via deze ruimte loopt u weer naar de hal waar zich een apart toilet en de eerste badkamer met prachtig dubbel wastafelmeubel en massage inloopdouche bevindt. Vanuit de woonkeuken bereikt u de wasruimte, de grote speelkamer en een handige bergruimte. De ruimtes op de parterre zijn zo ruim dat u deze ook in kunt richten als slaapkamers. U kunt dus volledig beneden wonen. De boerderij is levensloopbestendig, u hoeft nooit meer te verhuizen! Een kantoor aan huis of mantelzorg, alles is hier mogelijk. Ook in deze ruimtes zijn authentieke details bewaard gebleven en u ziet er mooie opdekdeuren.

1e Verdieping
Via de riante trappartij bereikt u de ruime overloop. Er bevinden zich drie zeer ruime en lichte slaapkamers met ramen en dakramen. De masterbedroom heeft een inloopkast. De verzorgde badkamer is voorzien van tegels in een warme zandkleur. Er is een ligbad met whirpool, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een werkdag. Ook is er een handig wasluik welke rechtstreeks in de wasruimte beneden uit komt. De was valt dus zo in de wasmand! Vanuit de masterbedroom is een extra slaapkamer bereikbaar, deze is nu ingericht als babykamer. Ook deze 4e kamer heeft een dakraam voor veel natuurlijke lichtinval. Een grote verdieping waar het hele gezin een fijne plek heeft.

Gemeente Ermelo staat (in overleg) eventuele aanpassingen aan de binnen- en buitenzijde van de boerderij toe.

BIJGEBOUWEN

Op het mooie en groene erf vindt u diverse bijgebouwen. Wat direct op valt is de luxe veranda met tegelvloer en grote schuiframen. De sfeer is fantastisch, aan de binnenzijde ziet u houten balken. In de veranda is een houten keukenblok aanwezig met een wasbak en een kraan. Wat fijn om hier na een werkdag te genieten van een glas wijn of een heerlijke bbq! Op deze grote veranda liggen 9 zonnepanelen. Hierdoor, maar ook door de zorgvuldige verbouwing, zijn de energielasten voor deze woonboerderij laag.

Uw auto’s kunt u parkeren in de carport, er is plaats voor twee auto’s. Deze carport heeft ook een ruime fietsenberging en is verbonden aan een oudere schuur waar voorheen de dieren hebben gestaan. Er is een paardenstal en de mogelijkheid om een verdieping in de schuur te realiseren. Aangrenzend is er een overkapping waar u bijvoorbeeld een aanhangwagen of tuin tractor kunt plaatsen. In de dierenweide is een schuilplaats voor de dieren aanwezig in de vorm van een open schuurtje met dakpannen. Op het erf valt ook direct het oude bakhuisje op. Vroeger werd daar brood en koek gebakken. Nu is het leuk als speelhuisje, maar ook als sierhuisje is het natuurlijk fantastisch.

VOORZIENINGEN

– Zonnepanelen (lage energielasten).
– Grote omheinde speelweide.
– Twee badkamers.
– Scholen, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.

TUIN

Wellicht uw favoriete plek! De tuin is keurig aangelegd en zeer groen. In de tuin is een prachtige tamme kastanjeboom een notenboom en zijn meerdere appelbomen aanwezig. U heeft hier veel privacy en er is altijd een zonnige plek te vinden. Rondom de boerderij en op de royale oprijlaan ligt mooi grind. Naast de woning is een groot terras aangelegd. Hier heeft u privacy en rust en kunt u genieten van de natuurlijke omgeving waarin u woont. Aan de wegzijde (een 50 km weg voorzien van fluisterasfalt) is een grote omheinde speelweide (inclusief speeltoestellen) met gazon omringd door een grote laurierhaag. Aan de achterzijde van het perceel vindt u de ruime plantenkas. De tuin is een waar paradijs voor uzelf maar ook voor kinderen of dieren. De groenblijvende haag geeft u de rust en privacy waar u naar zoekt.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De DorpsKamer (Ermelo)
Favoriete speciaalzaak: Alexanderhoeve (Ermelo)
Leuk hoteladresje: Hotel Baars (centrum Harderwijk)
Favoriete B&B: Op ’t Leven (Ermelo)
Dat heerlijke terrasje: Het Postkantoor (centrum Ermelo)
Indrukwekkende natuur: Veluwe (achter de boerderij het bos in richting Leuvenum en Staverden)

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben met plezier hier gewoond vanwege de vele mogelijkheden die het erf en de boerderij biedt. Denk aan de grote omheinde tuin waar de kinderen heerlijk rond kunnen scharrelen en het weitje voor dieren. Daarnaast alle mogelijkheid voor het vieren van een feestmoment met onze familie en/of vrienden, privé op eigen terrein (binnen of buiten). Landelijk wonen, ruimtelijk en alles goed bereikbaar. Dat heeft voor ons veel plezier gegeven!”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 292 m²
Inhoud 1157 m³
Perceel 4364 m²
kamers 10
slaapkamers 7

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Wonen
292 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
4.364 m²
Inhoud
1.157 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Trendline HRC30 CW5II ( gestookt uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ermelo K 2233
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-K-2233
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Ermelo K 2225
Oppervlakte
3414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-K-2225
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Harderwijkerweg 182
Ermelo

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker