Hardenbrinkweg 55 Nunspeet

”Wonen in een landelijke omgeving”

Wonen in Nunspeet, dat is tot rust komen in een heerlijke woonomgeving met volop uitzicht op de groene omgeving en de koeien als buren! Ook zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden op fietsafstand. Bent u toch meer een waterliefhebber? Het Veluwemeer is makkelijk bereikbaar!
Wonen wordt hier ‘buiten-leven’ en tegelijk zijn alle voorzieningen in het centrum van Nunspeet op korte afstand.
U zult enthousiast worden van de rust en de ruimte die u hier zult ervaren in het buitengebied! Een heerlijke plek om te onthaasten van de drukte van alledag. Zodra u het erf oprijdt, begint het aangename gevoel van rust, ruimte en ontspanning.
De VRIJSTAANDE WONING is gebouwd in 1979 en is een prima basis voor al uw woondromen. Wellicht wilt u de woning naar eigen smaak en inzicht moderniseren, verduurzamen en toekomstbestendig maken, dan heeft u vervolgens ook een prachtig vrijstaand ‘thuis’ met veel mogelijkheden!
Nabij de A28 en A50 zijn steden zoals Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort makkelijk te bereiken.
Vergeet hierbij ook niet de Hanzestad Harderwijk! Liever met het OV? Het treinstation van Nunspeet is dichtbij en ook zijn er voldoende busverbindingen naar plaatsen in de omgeving.
Kortom, dit is niet zomaar een huis… dit is een uitnodiging om te komen wonen in tijdloze schoonheid te midden van de natuur.
Nieuwsgierig? We heten u van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: traditioneel
Isolatie: Gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Inhoud: ca. 512 m³
Perceeloppervlakte: 1.215 m²
Energielabel: F
Bestemming: zie www.ruimtelijkeplannen.nl
* Alle bijgebouwen met uitzondering van het bakhuis worden weggehaald. Het oorspronkelijke perceel is gesplitst en op de plek van de schuren worden twee vrijstaande woningen gebouwd.

Parterre
Via een charmant bruggetje betreedt u deze mooie locatie! Aan de voorzijde van de woning is de entree. In de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en is de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en bevindt zich in de hal, evenals de meterkast.
De gezellige woonkeuken geeft een prachtig uitzicht over het perceel en de groene omgeving. De keuken (2021) heeft een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
inductiekookplaat met vier zones, een vaatwasser op hoogte, een koelkast, Quooker en een combi oven-magnetron. De bijkeuken is ruim van opzet en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de ‘achterom’ – ingang met een overdekt terras.
De woonkamer heeft door de mooie raampartijen volop zicht over de tuin en de omgeving. De gaskachel met schouw zorgt voor een aangename warmte.

Eerste verdieping
Met een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer en een opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer voorzien van een wastafel. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Hier is een groot Velux dakraam, een douche en wastafel.
De tweede slaapkamer bevindt zich naast de badkamer en heeft een dakkapel. Vervolgens komt u in de derde slaapkamer met royaal Velux dakraam. De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De rechter slaapkamer is voorzien van een airco met verwarmingsfunctie.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouw
Als bijgebouw noemen wij u het authentieke bakhuis wat momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Aansluitend is het fietsenhok, een gepotdekselde berging waar ook het tuingereedschap wordt bewaard.

Tuin
Rondom de woning ligt een royale gazonpartij met enkele fruitbomen (4 appelbomen en 1 perenboom).
Het straatwerk is keurig en past in het geheel. Aan de rechterzijde van het perceel is de oprit. Ook is hier genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Voorzieningen
– De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen (gas en electra), voorbereidingen zijn getroffen voor een aansluiting op de watervoorziening.
– Glasvezel

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING:
Restaurant: De zwarte boer Ermelo, Klavertje 4 Vierhouten
Favoriete speciaalzaak: Rookoven Nunspeet
Leuk hoteladres: De Roskam Nunspeet
Dat heerlijke terras: Het IJscafé Nunspeet
Indrukwekkende natuur: De mooie bossen van Leuvenum en Vierhouten / Veluwemeer

VERKOPERS AAN HET WOORD:
“Henk is hier geboren. In 1976 zijn we getrouwd en hebben hier 6 kinderen gekregen. Het is hier een prachtige plek om te wonen. Het is een rustige buurt waar onze kinderen vroeger veel hebben gespeeld met de buurkinderen. School, winkel en kerk zijn allemaal op fietsafstand ongeveer 2 km. Inmiddels zijn we wat ouder en kunnen we vanaf deze plek heerlijk de fiets pakken en alle kanten op fietsen. We wonen dicht bij het Veluwemeer en bij het bos. Beide op ongeveer 1,5 km afstand. Onze kleinkinderen komen hier ook graag en kunnen lekker buiten spelen omdat er genoeg ruimte is. We hebben altijd goed contact gehad met al onze buren. Ze noemen onze buurt van vroeger uit “De Vicarie”. Vanuit onze woning hebben we altijd een prachtig mooi uitzicht gehad. Vanuit de woonkamer kijken we dikwijls op grazende koeien of schapen. We houden beiden erg van buiten zitten. Er is altijd een plekje te vinden in de schaduw en als het wat minder weer was hebben we veel onder onze overkapping gezeten. Helaas word het voor ons te groot anders zouden we hier nooit weg gaan!”