Gruttoweg 18 Stroe

Een fantastisch plek om te onthaasten, het leven te vieren al dan niet met uw trouwe viervoeters!

Een oase van vrijheid! Zelden komen deze locaties vrij. Middels een eigen kronkelend bosweggetje bereikt een bezoeker deze verscholen plek. Een locatie die al uw zintuigen bespeelt, een sublieme natuurplek, op een fantastisch gesitueerd perceel van ruim 1,5 hectare met maximale privacy! Hier heeft u de kans om wild te spotten op het eigen perceel.
Het leven speelt zich in een compleet ander tempo af! De bewoner is dankbaar dat zij ruim 45 jaar non stop heeft mogen genieten van deze fantastische plek. Dagelijks een live concert van de natuur, een wandeling met de paarden of honden over het eigen erf, door de eigen weide. Hoe bijzonder, hoe fijn, iedere dag weer!
In het agrarisch buitengebied een paradijselijk stukje natuur op ca. 1,5 km van het bos en de Stroese heide, maar toch op slechts 10 minuten afstand van de gezellige omliggende dorpen Voorthuizen en Garderen met alle voorzieningen van dien. Maar ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken.
Op deze fijne plek mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaande houten woning met veranda, carport, berging en een multifunctionele schuur waar onder andere 5 paardenboxen en 4 hondenverblijven zijn gerealiseerd. Met een eenvoudige maar sfeervolle uitvoering is dit huis een perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het buitenleven. De woning is omringd door natuurlijke schoonheid van het landelijke landschap op het eigen terrein bestaande uit bosschages afgewisseld met wandelpaden, talrijke terrassen en diverse weides.
Kortom een mix van het Franse platteland en het zen van Ibiza is hier samengesmolten tot het buitenleven puur sang…. komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1974.
Bouwwijze: opgetrokken in hout, pannen gedekt.
Woonoppervlakte: ca. 103 m².
Inhoud: ca. 374 m³.
Perceeloppervlakte: 15.665 m².
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
Woonkamer met niveauverschillen, openslaande tuindeuren en aansluiting houtkachel. Sfeervolle woonkeuken met royale keukenopstelling met hardsteenblad en Boretti 6-pits gasfornuis voorzien van 2 ovens. Ook de keuken is voorzien van openslaande tuindeuren. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een robuuste plavuizen vloer. Toilet. Slaapkamer met houten vloer. 2e Slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en berging met opstelling cv-ketel. Tussenportaal/hal. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluiting wasmachine.

BIJGEBOUWEN

– Veranda met houtkachel.
– Carport/werkplaats op stenen voet, houten gevelbekleding, beton vloer, voorzien van een mestput. Afmeting ca. 5,7 x 7,5 m.
– Schuur opgetrokken in steen, gedekt met asbest platen, beton vloer onder andere voorzien van 5 paardenboxen, 4 hondenkennels, bergruimte en mestkelder. Afmeting ca. 18,1 x 8,5 m.

VOORZIENINGEN

Het perceel is voorzien van een eigen waterpomp t.b.v. het perceel.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Hier ervaar je ruimte en vrijheid! Deze plek is een Walhalla voor mens en dier! Met pijn in mijn hart, ga ik dit idyllische plekje verlaten”.