Graaf van Lyndenlaan 15 Barneveld

Een diamant onder de stijlvolle familiehuizen aan een prachtige lommerrijke laan!

In een magnifieke setting, enerzijds wat in het groen verscholen aan een prachtige laan met historische bomen, anderzijds op goede afstand van het centrum en het Schaffelaarse bos mogen wij u te koop aanbieden een stijlvol vrijstaand uitgebouwd woonhuis met veranda, een recent gerealiseerd multifunctioneel bijgebouw met een dubbele carport op een fantastisch gesitueerd perceel van 1.071m² eigen grond. Met brede opritten aan beide zijden en de dubbele carport is er meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u op zoek naar het perfecte familiehuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden met wonen en een huis dat geschiedenis en modern comfort naadloos combineert? Zoek dan niet verder! Dit royaal vrijstaande woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1965, heeft in 1980, 1999 en 2018 fantastische uitbreidingen ondergaan aan zowel de zijkant als de achterzijde, wat heeft geresulteerd in een sublieme woning met alle ruimte die u zich kunt wensen. Door deze uitbreiding is een riante tuingerichte woonkamer gerealiseerd die uitnodigt tot gezellige momenten en ontspanning. De ruime keuken is zeer compleet qua inrichting en de bijkeuken aan de achterzijde van de woning voegt functionaliteit toe aan het dagelijkse leven. Met in totaal 4 slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte.
Het multifunctionele bijgebouw is in 2018 gerealiseerd en voegt nog meer toe aan dit al indrukwekkende familiehuis. Met een dubbele garage die elke autoliefhebber zal bekoren, is dit een ware schat. De dubbele carport versterkt deze ruimte en biedt extra beschutting.
Het tweede deel van het bijgebouw is ruim en veelzijdig en met een tweetal dubbele openslaande houten garagedeuren is ook deze ruimte perfect voor het stallen van auto’s of andere voertuigen, maar uiteraard ook zeer geschikt voor vele andere doeleinde. De aansluitende separate ruimte, thans in gebruik als berging, is bij uitstek perfect voor een atelier, hobby- en of logeerruimte.
De stijlvolle tuin is in 2018 opnieuw aangelegd, heeft een natuurlijk karakter en is volledig in harmonie met de architectuur van de woning en de omvang van het perceel. Het resultaat is een tijdloze groene oase! Vanuit de woning heeft u hierover een fantastisch uitzicht en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten. De veranda met een lamellen dak waardoor u in alle comfort kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer is de ‘kers op de taart’. Nog vaker en langer genieten van het buitenleven. Optimale vrijheid, rust en privacy!
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis en hedendaags comfort verweven in één adembenemende woning met talloze gebruiksmogelijkheden.
Graag laten wij u deze woning van binnen en van buiten zien, hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1965. De woning is in de jaren tachtig en in de jaren negentig respectievelijk aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: De woning is nagenoeg geheel voorzien van thermopane beglazing. Het dak is eind jaren negentig vervangen en geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 183 m²
Perceeloppervlakte: 1.071m²
Energielabel:

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree/hal met trappartij. Riante tuingerichte woonkamer met erker, sfeervolle gashaard, houten vloer en royale schuifpui welke direct toegang geeft tot de prachtige tijdloze groene tuin. Woonkeuken met hardsteenblad en inbouwapparatuur onder andere een 5 pits kookplaat, vaatwasmachine, stoomoven, combi magnetron/oven en koelkast. Provisie-/wijnkelder. Ruime bijkeuken (aanbouw jaren tachtig) met aansluiting witgoedapparatuur. Technische ruimte met opstelling cv-ketel en berg-/provisieruimte. Badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel.

1e Verdieping
Overloop met kastenwand. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakkapel en 1 met airco. Toilet met wandmeubel met wastafel.

2e Verdieping
Bergzolder (grotendeels bevloerd) bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUW

Multifunctioneel bijgebouw bestaande uit een dubbele garage met daarvoor een dubbele carport. De twee overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar. De garage is hoog opgetrokken en voorzien van een brug, welke voor de liefhebber ter overname wordt aangeboden. Het gebouw is in 2018 gebouwd en goed geïsoleerd.
Het tweede deel van het bijgebouw bevat een dubbele garage en riante bergruimte. Dit deel van het bijgebouw is qua bouw, grote en uitvoering van dien aard dat het ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld werk- en/of praktijkruimte aan huis. Maar ook perfect voor hobbymatig gebruik, opslag, atelier of logeerruimte.
Fantastische veranda (2018) voor de lange buitenmomenten met lamellen dak, elektrisch bedienbaar, de zijkant is vrij in te delen met verschuifbare shutters.
De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

VOORZIENINGEN

– Het perceel is aan beide zijde voorzien van een oprit;
– Op het perceel is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– Beregeningsinstallatie t.b.v. de tuin;
– Zowel de voor- als achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd;
– Er zijn 30 PV panelen op het dak van het bijgebouw geplaatst;
– Onder de dubbele carport hangt een laadpaal, deze wordt ter overname aangeboden.