Graaf Floris V weg 30 Hollandsche Rading

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante en royale VRIJSTAANDE BUNGALOW, gelegen in het groene hart van Hollandse Rading met vrij uitzicht over de landerijen. Dit huis is goed onderhouden en combineert comfort, ruimte en rust op een prachtige locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Bijzonder prettig is dat u geheel gelijkvloers kunt wonen. Het is fantastisch wonen op deze prachtige plek, waarbij het buitenleven zo’n prominente rol kan vervullen.

Hier woont u omgeven door de natuur en toch strategisch gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, nabij Loosdrecht en Hilversum. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, gemakkelijk bereikbaar in Maartensdijk, Bilthoven of Hilversum. En daarnaast het NS station op loopafstand en goed bereikbaar via uitvalswegen en de A27.

De Graaf Floris V Weg 30 ligt in het rustige en natuurrijke Hollandse Rading. Hier woont u midden in het groen, ideaal voor eindeloze wandelingen en fietstochten. Het huis ligt aan een lommerrijke laan met vrij uitzicht over de landerijen nabij de grens van Noord-Holland en Utrecht waar tevens al eeuwenlang het Gooi eindigt. Hier vinden we dan ook Landgoed Einde Gooi dat in 1976 aangekocht door Vereniging Natuurmonumenten, omdat het in de huidige tijd een van de meest ongerepte landgoederen van Midden-Nederland is. De boerderijen in het gebied, het werkliedenhuisje, het landhuis en de verkaveling zijn goed bewaard gebleven. Het landgoed is opengesteld voor wandelaars.

INDELING

Via de overdekte voordeur betreedt u de ruime en lichte hal. De stijlvolle entree geeft direct een warm welkom en biedt toegang tot alle belangrijke leefruimtes in het huis. Hier vindt u een garderobe voor uw jassen en tassen, een keurig afgewerkt gastentoilet en de doorgang naar zowel de woonvertrekken als de slaapkamers.

Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, een ruimte die meteen indruk maakt. Grote raampartijen bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin en laten het natuurlijke licht binnenstromen. Klassieke details, zoals een sierplafond en een karakteristieke houtkachel, zorgen voor een sfeervolle ambiance. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe woonkeuken, het kloppende hart van de woning. Deze ruimte is voorzien van een groot kookeiland met veel werkruimte en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en combineert een landelijke uitstraling met moderne gemakken. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er extra opbergruimte beschikbaar. Via een aparte deur is er directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte ideaal maakt voor dagelijkse activiteiten.

Slaapgedeelte

Aan de andere zijde van het huis bevinden zich de slaapvertrekken, bereikbaar vanuit de hal. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een luxe inloopkast en directe toegang tot een en-suite badkamer. Grote openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin, zodat u hier iedere ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht. De tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet, is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De en-suite badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. De hoogwaardige afwerking en tijdloze materialen dragen bij aan het gevoel van luxe in deze woning.

Zolder

Via een vaste trap is er toegang tot de bergzolder.

Exterieur en tuin

Rondom het huis ligt de aangelegde tuin, met volwassen bomen en groene borders die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Er is een vrijstaande berging voor uw fietsen en tuinspullen. De verschillende terrassen nodigen uit om te genieten van de rust en het uitzicht, terwijl het gazon ruimte biedt voor ontspanning of spel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren
Wonen 213 m²
Inhoud 1.110 m³
Perceel 2.000 m²
Kamers 4
Slaapkamers 2
Energielabel B

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
129 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
1.110 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk K 2264
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MTD02-K-2264
Omvang
Deelperceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Graaf Floris V weg 30
Hollandsche Rading
Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker