Onder bod

Garderbroekerweg 78 Kootwijkerbroek

Onder bod

Omschrijving

Charmante woning!

Wat een frisse verschijning is deze fraai gerenoveerde WOONBOERDERIJ! Met zijn wit geschilderde voorgevel en rieten kap trekt boerderij ‘de Hols’ echt de aandacht. Van binnen is de woning rigoureus verbouwd, waardoor het een lichte en moderne uitstraling heeft gekregen, met hier en daar toch de authentieke gebinten nog in het zicht. De woning wordt u aangeboden op een perceel van 1.445 m². Een heerlijke tuin rondom de boerderij kan nog naar eigen smaak worden aangelegd en er is gelegenheid om een bijgebouw van 80 m² te realiseren. Het vrije uitzicht op het rondom gelegen bouwland geeft het fijne gevoel van landelijk wonen.

Voor de belangrijkste voorzieningen liggen zowel Kootwijkerbroek als het gezellige Voorthuizen op geringe afstand. Voor meer voorzieningen zoals middelbare scholen en een uitgebreider winkelaanbod ligt Barneveld binnen handbereik. De mooie landelijke omgeving biedt veel woonplezier; dichtbij de mooie bossen van de Veluwe is het heerlijk toeven!

Rondom het voormalige erf zijn 2 bouwkavels uitgegeven en deze 2 nieuwe woningen worden op termijn gebouwd.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: rond 1900
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak met wolfseind met riet gedekt
Isolatie: Gevelisolatie
Woonoppervlakte: ca. 185 m²
Inhoud: ca. 705 m³
Perceeloppervlakte: 1.445 m²
Energielabel: G (vóór verbouwing)

INDELING

Parterre
Aan de zijkant van de woning vindt u de voordeur. Via de gang met toilet heeft u links toegang tot de keuken en eetkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven. Rechts vanuit de entree komt u in de mooie lichte woonkamer met gietvloer en de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een deur naar het achtererf, een afgeleide van de oorspronkelijke deeldeur.
Er is een berging aanwezig die zowel van buiten als via de woonkamer te bereiken is. Een fijne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet is er ook op de begane grond. Vanuit de badkamer is er toegang tot de inloopkast met prachtige inbouwkasten.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop waar toegang is tot 2 slaapkamers. De master bedroom is een heerlijk ruime en lichte slaapkamer met sfeervolle gebinten nog in het zicht. De 2e slaapkamer is nog te renoveren.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2012 geconsolideerd” van de gemeente Barneveld heeft het perceel de enkelbestemming ‘Wonen’.

VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw van 80 m².
• Rondom het voormalige erf worden op termijn 2 nieuwe woningen gerealiseerd.
• De toegangsweg zal worden gedeeld door 3 eigenaren (mandelig terrein).
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 185 m²
Inhoud 705 m³
Perceel 1.445 m²
Kamers 4
Slaapkamers 2
Energielabel G

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Perceel
1.445 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen H 4749
Oppervlakte
1445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-H-4749
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Garderbroekerweg 78
Kootwijkerbroek

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker