F.A. Molijnlaan 47 Nunspeet

Karakteristieke BUNGALOW met royale tuin op toplocatie in Nunspeet

Aan één van de mooiste lanen van Nunspeet ligt deze vrijstaande bungalow met inpandige garage, gesitueerd op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 927 m². De fraai aangelegde tuin met gazon, hagen, fruitbomen en meerdere terrassen biedt volop ruimte, rust en privacy. De woning beschikt over alle woonvoorzieningen op de parterre: een lichte living met veranda, drie (slaap)kamers, een badkamer en suite, keuken met bijkeuken, kelder en praktische berg- en wasruimte. De ruime oprit met grind biedt plaats aan meerdere auto’s en onderstreept de sfeervolle uitstraling.

Uniek is de ligging: op steenworp afstand van het NS-station, waarmee steden als Amersfoort, Zwolle en Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook de A28 bereikt u in enkele minuten. Het centrum van Nunspeet met scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op enkele minuten loopafstand. Kortom, een jaren ’60 woning op een buitensporig groot perceel met alle vrijheid om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Dit is een toplocatie die zelden beschikbaar komt!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1960
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Woonoppervlakte: ca. 94 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 434 m³;
Perceeloppervlakte: 927 m²;
Energielabel: C;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Parterre
De royale entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast. Aan de linkerzijde is de lichte woonkamer met rondom raampartijen, een ingebouwde kast en de aansluiting voor een gaskachel. De tuindeur geeft toegang tot de veranda. In de gang is als eerste de ouderslaapkamer met een badkamer en suite voorzien van een wastafel en een douche. Ook geeft de tuindeur direct toegang tot de veranda. De tweede kamer heeft eveneens een grote raampartij en de derde kamer is voorzien van ingebouwde kasten. In de hal is het separate toilet met fonteintje. De keuken heeft een prettige lichtinval en ook hier is een ingebouwde kast. In de hal naar de bijkeuken is de toegang tot de kelder tevens is hier de CV opgesteld. In de bijkeuken treft u een praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een achterom naar de tuin.

BIJGEBOUW
De inpandige garage heeft openslaande deuren en wordt momenteel gebruikt als berging. Langs de garage is een looppad naar de achtertuin.

TUIN
Het ruime grindpad met parkeergelegenheid geeft allure aan dit perceel. De voortuin met gazon, hagen en volwassen bomen biedt de bungalow een omlijsting met stijl! De verrassend grote achtertuin is opnieuw aangelegd met meerdere terrassen én een vlonderterras. Hier komt u tot rust en u zult volop privacy en ruimte ervaren! Volwassen bomen, fruitbomen en walnotenbomen geven het perceel een authentieke beleving.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel
– Krachtstroom

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: De Roskam – Nunspeet
Dat heerlijke terras: ons eigen terras
Indrukwekkende natuur: We hebben enorm genoten van de natuur in de omgeving: de Zandverstuivingen in Hulshorst, de Renderklippen in Heerde. De vele bossen met prachtige fiets- en wandelroutes rondom Nunspeet hebben ons keer op keer het gevoel van vrijheid en ontspanning gegeven.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
”We hebben hier met ons gezin – drie kinderen en een hond – jarenlang met heel veel plezier gewoond. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgde voor een gevoel van rust en ruimte. Regelmatig zagen we eekhoorntjes door de tuin wandelen, hoorden we het ritselen van egels in de schemering en genoten we van het gezang van vogels. Het gelijkvloers wonen gaf ons dagelijks comfort en gemak. De kinderen konden heerlijk spelen in de royale tuin en in de bossen vlakbij. Voor ons voelde het alsof we in een oase woonden, met alle voorzieningen binnen handbereik.“