Ericaweg 9 0118 Nunspeet

Sfeervolle half vrijstaande recreatiewoning in Nunspeet. Ervaar de rust en schoonheid van de Veluwe.

Bent u op zoek naar een idyllische plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag? Ontdek deze prachtige recreatiewoning op het kleinschalige natuurpark ‘Hoogwolde’ in Nunspeet, gelegen op een royaal perceel van 893 m² midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe.

Dit 6-persoons familiehuis, genaamd Buitenhuis de Herder, is in 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het een perfecte mix biedt van comfort en stijl in een natuurlijke omgeving. Dankzij de renovatie is de woning voorzien van moderne faciliteiten en een eigentijdse inrichting. U hoeft zich geen zorgen te maken over onderhoud en kunt direct genieten van alle gemakken. De woning wordt momenteel succesvol verhuurd via Airbnb, met een goede en structurele omzet. Dit maakt de woning niet alleen een heerlijke vakantiebestemming, maar ook een slimme investering.

De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime en zeer complete woonkeuken, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, en een moderne badkamer. Door de grote ramen in de woonkamer en keuken komt er veel licht binnen en heeft u een prachtig zicht op de tuin van 800 m². In de grote tuin met diverse zitjes kunt u helemaal tot rust komen, terwijl u geniet van de vogels en eekhoorns die uw gezelschap houden. In de tuin is het heerlijk stil en kunt u genieten van de natuur.

Ook kunt u comfortabel onder de veranda zitten. Er zijn twee parkeerplekken beschikbaar in de tuin, wat het extra gemakkelijk maakt voor bezoekers.

Of u nu een golfliefhebber bent of graag ontspant bij het water, deze locatie biedt het beste van beide werelden. De nabijgelegen 27-holes golfbaan ‘Het Rijk van Nunspeet’ en het zwem- en recreatiegebied ‘De Zandenplas’ bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

De Veluwe bij Nunspeet is een van de meest betoverende natuurgebieden van Nederland. Dit uitgestrekte landschap bestaat uit dichte bossen, glooiende heidevelden, en schilderachtige zandverstuivingen. In elk seizoen biedt de Veluwe een uniek schouwspel: van de paarse heidebloei in de zomer tot de goudkleurige bladeren in de herfst.

Het gebied is een toevluchtsoord voor een rijke diversiteit aan flora en fauna. U kunt hier oog in oog komen te staan met edelherten, wilde zwijnen en talloze vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers en avonturiers zijn er tal van ruiter-, wandel- en fietsroutes die u door dit adembenemende landschap leiden, waar rust en ruimte volop aanwezig zijn.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze sfeervolle recreatiewoning in het hart van de Veluwe. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een vakantiewoning, of een rendabele investering, deze woning heeft het allemaal.

Kom tot rust in de serene omgeving van Buitenhuis De Herder en geniet van het comfort en de prachtige natuur die deze unieke plek te bieden heeft.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1924
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd,
Isolatie: Spouwmuurisolatie 2022, vloerisolatie 2022, isolerende beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36 m²
Inhoud: ca. 397 m³
Perceeloppervlakte: 893 m²
Energielabel: C
Bestemming: Recreatie.
Let op: Permanente bewoning is niet toegestaan, waardoor het exclusieve karakter van het recreatiepark behouden blijft.

Parterre
Wanneer u binnenkomt via de charmante hal/entree, wordt u meteen verwelkomd met toegang tot een knusse inpandige berging. De hal leidt naar het toilet met fonteintje. Vanuit de ruime hal, met een sierlijke trapopgang naar de bovenverdieping, voelt u de romantische sfeer van deze woning. De royale living is een oase van gezelligheid, met een comfortabele zithoek voor zes personen. Hier kunt u heerlijk wegzakken bij de warme gloed van de sfeervolle houtkachel, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel. Vanuit de living stapt u zo het terras op waar u kunt genieten van romantische avonden onder de sterrenhemel. De half-open keuken is volledig vernieuwd en straalt een luxe en romantische ambiance uit.

Etage
De vaste trap leidt u naar de overloop op de eerste etage. De royale slaapkamer, met een vaste kast, biedt een serene en intieme sfeer. Aan de voorzijde van de woning treft u nog eens twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is een luxe toevluchtsoord, voorzien van een verfijnde douchecabine, een elegant wastafelmeubel en een toilet. Hier kunt u zich terugtrekken en ontspannen in een stijlvolle omgeving.

Bijgebouwen
U kunt heerlijk ontspannen onder de sfeervolle veranda, die beschutting biedt tegen zowel zon als regen. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, met het zachte geluid van vogels op de achtergrond. De veranda is de perfecte plek voor een romantisch diner bij kaarslicht of een ontspannen ochtend met een kopje koffie.

Parkeerplekken
Voor uw gemak zijn er twee parkeerplekken beschikbaar in de ruime tuin. Dit maakt het niet alleen eenvoudig voor u om uw auto te parkeren, maar biedt ook voldoende ruimte voor bezoekers. Uw gasten zullen zich meteen welkom voelen in deze serene en goed verzorgde omgeving.

De combinatie van de warme sfeer en de prachtige natuur maakt deze recreatiewoning tot een idyllische plek voor ontspanning en samenzijn.

Voorzieningen
– Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
– Cv-ketel vervangen in 2022;
– Meterkast vervangen in 2022;
– Mechanische ventilatie aangebracht in 2022;
– Badkamer vernieuwd in 2022;
– Keukenopstelling geplaatst in 2022, inclusief inbouwapparatuur.

Overig
– Contributie park € 375,– per jaar;
– Beheerkosten € 452,26 per jaar;
– Onderhoudsfonds infrastructuur € 75,- per jaar.