Engelenburgerlaan 27 Brummen

Brummen, Engelenburgerlaan 27
De opdracht aan Nijhoff architekten was waarschijnlijk om een eigentijdse woning te ontwerpen, perfect passend op het perceel. Vandaar de driehoekige vorm met haar uitgestrekte flanken. De imponerende entree en de genereuze hal bereiden uw gasten alvast voor op een onalledaags interieur.

Allure
De markante villa lijkt bedoeld voor mensen die al veel gezien en gedaan hebben. Die klaar zijn met concessies doen. In de royale, lichte living krijgt uw designmeubilair de allure die het verdient. De vide is een extra werk- chill- of hobbyplek. Royale schuifpuien en mooi ontworpen balustrades verbinden woon- en slaapvertrekken met balkons en terrassen. En steeds zijn er die waanzinnige zichtlijnen naar buiten.

Luxe binnen handbereik
De villa oogt extra ruimtelijk door een ingenieus samenspel van lichtinval en strak geregisseerde lijnen. De vloerverwarming zorgt voor comfort; de airconditioning voor een perfect binnenklimaat. De begane grond beschikt ook over een luxueus wellness- en slaapgedeelte. Net als de zeer royale inpandige serre grenst de bijzondere masterbedroom direct aan een zonnig terras. Vanuit uw bed hoort en ziet u de natuur ontwaken. ‘Ensuite’ kunt u ontbijten, baden, stomen, douchen en verkleden.

Pure privacy
Vanuit de woon- en slaapvertrekken heeft u eindeloos zicht op de tuin. Daar wisselen volwassen bomen af met, in mei, uitbundig bloeiende rododendrons. De diepte en doorkijkjes geven perspectief en garanderen uw privacy. Er is ook nog een groot multifunctioneel houten bijgebouw met eigen opgang. Rondom de vijver is een intiem terras gecreëerd waar zomeravonden eindeloos kunnen voortduren.

Brummen
U waant zich, omgeven door zoveel natuur, geborgen en bevoorrecht. Toch loopt u voor een boodschap zo het – ietwat voorname – dorp in. Van oudsher vestigden zich hier vermogende renteniers en oud-Indiëgangers. Vandaar de rijk geornamenteerde landhuizen met serres en veranda’s. Er zijn uitstekende voorzieningen waaronder een treinstation, een golfbaan, scholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond: Hal met wenteltrap. Separaat toilet. Keuken met spoeleiland. Was-/Stookruimte. Werkkamer. Woonkamer met entresol. Serre met schuifpui naar royaal terras. Slaap-/werkkamer. Badkamer met douche, dubbele wastafel en zitbad. Separaat toilet, bidet en urinoir. Sauna.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Zolder: (berg)zolder

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1991
Perceeloppervlakte: circa 7.770 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 324 m²
Overige inpandige ruimte: circa 62 m²
Externe bergruimte: circa 187 m²
Inhoud: circa 1.562 m³
Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de villa beschikt over een pannen gedekt dak
Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming
Isolatie: de villa is voorzien van dak-/vloer-/gevelisolatie en dubbele beglazing
Energielabel:

Vraagprijs
€ 1.625.000,- k.k.