Elspeterbosweg 106 Vierhouten

Vrijstaande woonboerderij op ruim perceel van 14.900 m² met diverse bijgebouwen

Wij verwelkomen u in Vierhouten, aan de landelijk gelegen en rustgevende Elspeterbosweg. Wij bieden u hier een vrijstaande woonboerderij uit 1960 aan, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 14.900 m². Deze unieke woning combineert landelijke charme, rust en ruimte met een uitzonderlijke ligging dicht bij de prachtige bossen en heidevelden van de Veluwe. Met een royaal woonoppervlak van ca. 248 m², diverse bijgebouwen en een verzorgde tuin rondom is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar vrijheid en privacy. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, zowel aan de binnen- en buitenzijde.

Ondanks de landelijke ligging zijn de belangrijkste voorzieningen goed bereikbaar. Vierhouten ligt op korte afstand van de snelwegen A28 en A50, waardoor u binnen 30 minuten in Apeldoorn of Zwolle bent. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Apeldoorn en Nunspeet, zodat u ook zonder auto makkelijk de stad kunt bereiken. Het treinstation van Nunspeet ligt op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar onder andere Amersfoort en Utrecht. Vierhouten is een gezellig dorp met diverse horecagelegenheden, waaronder enkele uitstekende restaurants. Voor uitgebreidere voorzieningen bent u zo in Elspeet of Nunspeet, waar u een breed scala aan winkels, scholen en andere faciliteiten vindt.

Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. U bent welkom in Vierhouten om te beleven wat deze woning te bieden heeft.

BOUWKENMERKEN:
Bouwjaar: 1960;
Type woning: vrijstaande woonboerderij;
Woonoppervlakte: 248 m²;
Overige Inpandige Ruimte: ca. 22 m²;
Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 26 m²;
Externe Bergruimte: ca. 333 m²;
Inhoud: ca. 936 m³;
Perceeloppervlakte: 14.900 m²;
Energielabel: E;
Isolatie: grotendeels dubbelglas;
Verwarming: C.V.-ketel (Nefit), houtkachel en gaskachel;
Bestemming: zie omgevingsloket.nl.

Parterre (eerste woning):
Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. Aan de linkerzijde treft u een lichte slaapkamer en de voorkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle schouw in art-decostijl en profiteert van veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend vindt u de woonkeuken met houtkachel, L-vormig keukenblok en diverse apparatuur, namelijk: vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Ook is hier toegang tot de badkamer met daarin een zitbad, douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken loopt u door de tussengang naar de tweede woning.

Parterre (tweede woning):
Via de tussengang komt u binnen in de woonkeuken van de tweede woning. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken en badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. Op de parterre zijn twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een gasgevelkachel, op één slaapkamer is een wastafel aanwezig. Ook is er een toilet met douche grenzend aan de woonkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overkapping en bijgebouwen.

Verdieping (eerste woning):
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een inloopkast. Twee slaapkamers zijn aan elkaar gekoppeld, maar afsluitbaar door een schuifdeur. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Alle slaapkamers beschikken over voldoende bergruimte door de vaste kasten die aanwezig zijn.

Verdieping (tweede woning):
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers zijn per twee gekoppeld, maar kunnen indien gewenst gescheiden worden. De kamers zijn ruim en beschikken over voldoende bergruimte en lichtinval. Twee slaapkamers hebben een wastafel en gasgevelkachel. Op de overloop is toegang tot een stookruimte waar de gasgestookte boiler zich bevindt.

Bijgebouwen
De grote stal, met een afmeting van 25,5 x 11,55 meter heeft een stalen spantenconstructie en een golfplaten dak. De stal beschikt over een grote schuifdeur en vier loopdeuren, evenals elektrische aansluitingen. Daardoor is het geschikt voor verschillende doeleinden zoals opslag, hobby of garage.
Daarnaast is er een ruime werkplaats aanwezig die verdeeld is in twee gedeelten. Het voorste deel fungeert als een praktische werkruimte, compleet met een koelcel en elektrische aansluitingen. Het achterste deel is voorzien van een mestput, wat het ideaal maakt voor agrarisch of ander gebruik.

Tuin
De tuin is voorzien van een terras, wandelpaden en met prachtig uitzicht over de landerijen. Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon.

Voorzieningen
– Mechanische ventilatie;
– Houtkachel en CV-ketel (Nefit);
– Grote stal (25,5 x 11,55 m) met stalen spanten en elektrische voorzieningen;
– Werkplaats met koelcel en mestput;
– Schouw voorzien van rookkanaal;
– Parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein.