Dorpsstraat 24 Pesse

Welkom in deze prachtige VILLA voor natuur- en paardenliefhebbers in het hart van Drenthe, omgeven door de adembenemende schoonheid van het Dwingelerveld, het grootste heidegebied van Nederland en aangewezen als Natura 2000-gebied. Hier in het idyllische Pesse, aan de Dorpsstraat, vindt u een vrijstaande woning, onder architectuur ontworpen door B+O achitecture, op een royale kavel van 5.605m². De woning heeft een energielabel B, dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is een laag energieverbruik heeft.

De ruimte in en om de villa zal u versteld doen staan, met de mogelijkheid om uw eigen paarden of kleinvee te houden. De schapenweide voegt een rustieke charme toe aan het geheel. Deze woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond wat het gemak en comfort van gelijkvloers wonen biedt. Het bijgebouw, aan de achterzijde van de woning, is een veelzijdige ruimte die perfect is voor extra kamer, een kantoor, een salon of praktijk, waardoor u de vrijheid heeft om de ruimte aan te passen aan uw levensstijl en behoeften. Ervaar de rust en schoonheid van Drenthe terwijl u geniet van het comfort en de ruimte van deze prachtige villa. Hier kunt u uw dromen van landelijk wonen en de liefde voor de natuur waarmaken. Welkom thuis.

Vanaf deze droomplek bent u in ongeveer 10 minuten midden in de natuur om al wandelend, fietsend of te paard deze omgeving met bijzondere vennen en waardevolle bossen te ontdekken. Laat u verrassen door de vaste bewoners van het Dwingelderveld, de reeën, en wees alert op de verschillende roofvogels als ook de blauwe kiekendief, de specht en de kraanvogel. Geniet van de vele soorten orchideeën die overal langs de fietspaden groeien. Pesse biedt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en de busverbinding naar Hoogeveen en Meppel. De A28 en N375 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar waardoor u goede aansluitingen heeft richting Hoogeveen, Meppel en Assen. Nieuwsgierig geworden? Wij begroeten u graag!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1997
Bouwwijze: Traditioneel
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing
Woonoppervlakte: ca. 225 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 111 m²
Inhoud: ca. 1.397 m³
Perceeloppervlakte: 5.605 m²
Energielabel: B

INDELING
Parterre
De ruime en overdekte ingang leidt naar een uitgestrekte hal met een marmeren vloer en vloerverwarming. Hier vind je de garderobe met verlichting. De indrukwekkende trap met vide benadrukt de royale afmetingen van de ruimte. Vanuit deze centrale entree is de keuken als eerste bereikbaar. De gehele woning is drempelvrij, wat zorgt voor gemak en veiligheid, met de marmeren vloer en vloerverwarming die naadloos doorloopt. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig
uitzicht over het perceel, dankzij de vele ramen. De keuken is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een keramische kookplaat, een combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. De op maat gemaakte eethoek biedt plaats aan vier personen. Via de keuken kom je direct in de zeer ruime woonkamer. De paneeldeuren, gashaard, gestukt plafond met sierlijsten, rozet-ornament, talrijke ramen en schuifpui naar het op het zuiden gelegen terras creëren een gevoel van ruimte en luxe.

– Stel je voor: een artistieke weergave van de woonkamer en keuken die samenvloeien. De verfijnde artist impression toont een eigentijdse interpretatie van de huidige woning. De sfeer van gezelligheid en verfijning die ontstaat wanneer de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. –

Deze levensloopbestendige VILLA beschikt over een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, volledig betegeld in een tijdloze wit-antraciet kleurstelling. Hier vind je een ruim tweepersoonsbad, een douchecabine, kaptafel, wastafel en toilet. In de hal onder de trap bevindt zich een ruim toilet met fonteintje in lichte kleuren. Via deze centrale hal kom je bij de bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger (verhoogd). Het ronde raam zorgt voor aangenaam licht, en vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening en een extra buitendeur. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de veelzijdige geïntegreerde ruimte aan de achterzijde van de woning. Het betreft een ruime kamer met een buitendeur en houten openslaande deuren.

Eerste verdieping
De houten trap met vide leidt naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers een kleedkamer en een badkamer bevinden. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn gespiegeld en hebben beide toegang tot het overdekte balkon/loggia. De derde kamer dient momenteel als kleedkamer, maar met de toevoeging van een dakkapel kan deze ruimte natuurlijk ook dienen als slaap- en/of studeerkamer. De enorme ruimte op de verdieping van het bijgebouw heeft een extra vliering is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte aan de achterzijde van de woning biedt talloze mogelijkheden, zoals het
creëren van extra kamers met een doorgang naar de eerste verdieping van de woning, het inrichten van een kantoor, een salon of praktijk. Ook kun je hier denken aan het realiseren van mantelzorg.

Naast het weiland staat een bijgebouw met overheaddeur en extra buitendeur. Deze wordt momenteel gebruikt als opbergruimte voor gereedschap en machines. Ook is hier een kleine vliering voor het bewaren van allerlei materiaal. In de schapenwei staat een voormalige kippenschuur.

VOORZIENINGEN
– De woning rust geheel op de stalen constructie die aan de buitenzijde van de VILLA is afgewerkt met red ceder hout, evenals de voorgevel. Dit betekent dat er veel mogelijk is wat betreft het herindelen van de huidige ruimtes.
– Alarmsysteem
– Extra brede deuren
– Bliksemafleiders
– Krachtstroom
– Eigen waterbron
– Screens aan voor- en zijkant van de woning
– Elektrisch zonnescherm boven terras
– Meerdere parkeerplekken op eigen terrein

TUIN
Hoveniersbedrijf Boerhof uit Dwingeloo heeft de tuin destijds ontworpen. U kunt nu genieten van een prachtig volwassen tuin met in de borders een afwisseling van naald- en loofbomen, rododendrons en verschillende hagen rondom het gazon. De vijverpartij met waterval kabbelt lieflijk terwijl u onder de plataan heerlijk kunt zitten. Het terras is gelegen op het zuiden, een fijne plek om als gezin/familie/vrienden bij elkaar te zijn! De afwisseling van groen en perfect straatwerk zorgt voor een zeer verzorgde en doordachte indruk. Kortom, absoluut de moeite waard!

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Narline Zuidwolde en Grand Café Marron Hoogeveen
Leuk hoteladresje: Chateauhotel de Havixhorst De Wijk
Favoriete B&B: Het oude Jachthuis (Pesse)
Dat heerlijke terrasje: Cafe Restaurant Luning Ruinen
Indrukwekkende natuur: Nationaalpark Dwingelderveld (op 10 min loopafstand) Schaapskooi Ruinen

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij woonden hier jarenlang met heel veel plezier, wij waren voornamelijk blij met de levensloop bestendige woning, welke is voorzien van alle gemakken op de begane grond. Op de 1e verdieping was er genoeg ruimte voor logeerpartijtjes met onze kleinkinderen. De heerlijke tuin om gezellig te tafelen met familie en vrienden en de prachtige weide waar we enorm genoten van onze schapen. Midden in het dorp en toch heel vrij wonen, een dorp wat veel te bieden heeft, en op 10 minuten loopafstand van het mooie natuurgebied het Dwingelderveld.