Dennenlaan 8 Epe

“Bosvilla op een royaal perceel, gelegen aan een schilderachtige laan”

In natuurgebied De Dellen op de Noord-Veluwe in Epe bieden wij u deze BOSVILLA met inpandige dubbele garage aan. Een ‘must-see’ gelegen aan een schilderachtige laan met volop rust en ruimte in het groen. Dit FAMILIEHUIS op een perceel van 1.655 m² is reeds voorzien van de benodigde nutsvoorzieningen.
Tegelijk biedt deze plek volop ruimte en inspiratie om de VILLA naar eigen inzicht te vernieuwen en te upgraden met eigentijdse elegantie en om hier een toekomstbestendig ‘thuis’ te maken.
Wij heten u van harte welkom in het prachtige natuurgebied met een historie aan natuur en cultuur waar bos en heide elkaar afwisselen. Naast edelherten, dassen en boommarters kunt u zo maar oog in oog staan met wilde zwijnen. Ook zijn er bijzondere vogelsoorten te spotten in de dennenbossen zoals het goudhaantje. De loofbomen bieden een veilige plek voor bijvoorbeeld de zwarte specht en de boomklever en op de heide kunt u verrast worden door de boomleeuwerik. We nodigen u dan ook graag uit om hier het buitenleven zelf te ontdekken. Er zijn volop wandel- en fietspaden en ook te paard kunt u genieten van de rust en ruimte.
Het sfeervolle centrum van Epe heeft diverse supermarkten, winkels en restaurants. Tevens zijn in de directe omgeving diverse sportverenigingen, basisscholen en een middelbare school te vinden. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand, evenals de aansluiting met de A50 en A28.
Nieuwsgierig? Kom zelf het goede gevoel ervaren!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1980
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd.
Isolatie: Dakisolatie, isolerende beglazing HR+
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Inhoud: ca. 847 m²
Perceeloppervlakte: 1.655 m²
Bestemming: zie www.ruimtelijkeplannen.nl
Energielabel: C

Parterre
Via de entree komt u in de royale hal van de woning waar u direct een ruimtelijk gevoel zult ervaren door de trap met vide, wat een ruimte! In de hal bevindt zich rechts het toilet met fonteintje, de meterkast en er is een ruime garderobekast.

Aan de rechterzijde treft u als eerste een fijne studeer- en werkkamer met rondom zicht op de tuin. Via het tussenraam is er directe verbinding met de living. Deze kamer is natuurlijk ook een fijne speel- en chillplek voor de kids.
Met uitzondering van de keuken is de parterre voorzien van een grindvloer. Vanuit de hal gaat u links naar het ruime woon- en leefgedeelte. De doorkijk open haard is een stijlvolle manier om de ruimte op te splitsen en tegelijk voor verbinding te zorgen. De ruime living heeft een schuifpui, vele raampartijen en een tuindeur met direct toegang tot de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u prachtig zicht op de groene omgeving. Rondom de schuifdeur die toegang geeft tot de keuken, is een wandkast gecreëerd wat handig aansluit op de werkplek. Hier gaat het werken vanzelf, met een rustgevend uitzicht op de bostuin.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken eveneens voorzien van een keukenblok met gasfornuis en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een tuindeur met direct toegang tot de diepe bostuin.
De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken.

1e etage
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom met badkamer ensuite. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de loggia, het inpandige balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de VILLA zijn 2 ruime slaapkamers waarvan de een ook een badkamer ensuite heeft, voorzien van een douchecabine, wastafel, en toilet. De derde slaapkamer heeft een eigen wastafel. Beide kamers hebben toegang tot het inpandige balkon, de loggia, aan de voorzijde van de woning.

2e etage
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap.

BIJGEBOUW
De inpandige garage heeft een dubbele elektrische deur. In de garage is ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte.
De tuindeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot de bostuin. Naast de garage is een overkapping/carport. Via het hek aan de achterzijde van de carport is er eveneens toegang tot de tuin.

TUIN
De voortuin wordt omzoomd door een haag met aan de zijkant hoge bomen. Keurig straatwerk maakt het plaatje compleet. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op uw eigen perceel. De achtertuin is een rustgevende bostuin met terras en een eigen wandelpad. In de vijver bloeien momenteel de waterlelies, wat een prachtig gezicht!
Kortom, een groene omgeving met volop rust en ruimte.

VOORZIENINGEN
Alarm
Ruime garage met dubbele elektrische deur

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“ Omdat zij als grote natuurliefhebbers middenin in de prachtige natuur wilden wonen.”