Delenseweg 8 Hoenderloo

Verkoop bij inschrijving
Nieuw

Omschrijving

VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING: KIJKMIDDAGEN VRIJDAG 29 AUGUSTUS 2025 VAN 17:00-20:00 UUR EN OP ZATERDAG 30 AUGUSTUS VAN 11:00- 14:00 UUR. Aanmelden via info@drieklomp.nl of 0342-474000.

Vrijstaand monumentaal landhuis met de Hoge Veluwe als achtertuin

Aan de lommerrijke Delenseweg in Hoenderloo, verscholen in het hart van Nationaal Park De Hoge Veluwe, ligt landhuis “De Roek” – een karakteristiek, rijksmonumentaal landhuis uit 1930. Ontworpen in cottage-stijl door architect C.J. Blaauw als onderdeel van een vroeg-20e-eeuws uitbreidingsplan van het park, is deze woning een uitzonderlijke combinatie van natuur, historie en elegant wonen.
Het landhuis staat op een perceel van circa 10.000 m² en maakt onderdeel uit van een beschermd ensemble, erkend door het Rijk vanwege zijn cultuurhistorische en architectonische waarde. Met een schilderachtig, haast on-Nederlands uitzicht over de Hoge Veluwe, een vrijstaand gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze locatie ongeëvenaarde rust, privacy en verbondenheid met het landschap.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930.
Bouwwijze: traditioneel en rietgedekt.
Woonoppervlakte: ca. 145 m².
Inhoud: ca. 695 m³.
Perceeloppervlakte: 10.000 m².
Energielabel: niet van toepassing in verband met rijksmonument.

INDELING

Parterre
Wanneer u binnen komt via de hal treft u aan uw linkerhand een toilet en de eerste badkamer van het huis. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wasbak en wasopstelling.
Terug via de hal betreedt u de woonkamer. Dit is een hele fijne en sfeervolle ruimte. Vanuit de eetkamer is het uitzicht op de Hoge Veluwe oneindig; het glooiende landschap trekt uw blik telkens weer naar zich toe.
Vanuit de eetkamer zijn zowel de keuken als de doorlopende hal te bereiken. De keuken is praktisch ingericht; er bevinden zich hier een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast en vriezer.
Via de doorlopende hal komt u aan in de living. Het is een sfeervolle en lichte kamer; de historie van het pand valt ook hier op door het fraaie beeld “De Witte Raaf” in de schouw van de openhaard.
Vanuit de living betreedt u de studeerkamer. De studeerkamer is wederom praktisch en voelt prettig aan. Tevens is er in de studeerkamer een mogelijkheid om weer via de deur naar buiten te gaan.

1e Verdieping
Via de speelse groene trap komt u aan op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en los toilet.
De slaapkamers zijn praktisch en sfeervol ingericht. De slaapkamer aan uw rechterhand is voorzien van een inbouwkast en een vaste kast. De slaapkamer aan uw linkerhand is tevens voorzien van twee inbouwkasten.

TUIN

Via een lange, met karakter omzoomde oprit en een monumentale toegangspoort bereikt u het uitgestrekte perceel. Hier ontvouwt zich een harmonieus geheel: een zorgvuldig ingericht erf dat rust en ruimtelijkheid uitstraalt. Het woonhuis is centraal gesitueerd en licht verhoogd ten opzichte van het achterliggende terrein, wat bijdraagt aan het statige karakter van de woning en het vrije uitzicht op de omliggende natuur van De Hoge Veluwe.
De tuin is ontworpen in de stijl van de Nieuw Architectonische tuinkunst, met een natuurlijke gelaagdheid en doordachte balans tussen open en beschutte delen. U treft hier een gevarieerd palet aan groen – van uitgestrekte gazons tot volwassen bomen, bloeiende borders en sfeervolle vijver. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect gepositioneerd om in volledige privacy te genieten van de rust en het glooiende landschap.
Sierlijk aangelegde wandelpaden slingeren door het landschap en verbinden de diverse tuindelen met elkaar; van het zonovergoten terras tot aan het meer beschutte, bosrijke deel van het perceel – elk pad een uitnodiging om het buitenleven in alle seizoenen te ervaren.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf
Het gastenverblijf bevindt zich separaat van de woning. Het is een fraai gebouw, met een sfeervolle inrichting. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen aanrecht met spoelbak.

Garage
Naast het karaktervolle gastenverblijf bevindt zich ook een garage op het erf. Momenteel wordt de garage gebruikt voor alle tuinspullen, al is het ook mogelijk hier een auto in te stallen.

Theehuis
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich als laatste opstal nog een fraai en fijn theehuis. Wanneer u hier de openslaande deuren opent, geniet u van een ongekend uitzicht bij uw glas drinken.

BIJZONDERHEDEN

– 18 zonnepanelen;
– Rijksmonumentale status voor: Woonhuis, Garage, Tuinaanleg en het Tuinhek;
– Gelegen midden in natuurpark de Hoge Veluwe;
– Een pand vol karakter en geschiedenis;
– Uitzonderlijk prive wonen;
– De woning betreft een Rijksmonument. Hiervoor zijn diverse subsidies aan te vragen, mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds.

Hier wordt u echt verliefd op uw woning!

Verkoper heeft een voorbehoud gunning.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Veluwe
Leuk hoteladresje: Boerenkinkel
Dat heerlijke terrasje: Brunch
Indrukwekkende natuur: Park de Hoge Veluwe

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Omdat de Roek op 65meter hoogte ligt en je zeer ver kunt kijken over de Veluwe
Vooral in de avond met de ondergaande zon kleurt de vlakte oranje geel. Adembenemend!
Verder is er nog echte naober hulp.
De sfeer rond en in het huis maakt dat je voelt of je altijd op vakantie bent.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 145 m²
Inhoud 695 m³
Perceel 10.500 m²
Kamers 5
Slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
14 augustus 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Monument
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
10.500 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo I 117
Oppervlakte
10500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTL02-I-117
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Delenseweg 8
Hoenderloo
Verkoop bij inschrijving

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker