De Kolonie 1 a Vinkenbuurt

Riant gelegen landhuis in de Ommerschans tussen uitgestrekte velden en akkers. Iedere dag weer de weldaad van eindeloze vergezichten. Met zoveel ruimte wordt ineens veel mogelijk: een praktijk aan huis bijvoorbeeld, inwonende ouders wellicht of een atelier.

Tussen velden en wegen
De royale laag riet is onlangs volledig vernieuwd en staat misschien wel symbool voor de hoge kwaliteitseisen die de huidige bewoners stelden aan het onderhoud. De entree met vide voelt royaal. Hier bent u welkom. Linksaf is nu een slaapgedeelte en de binnendoor naar het bijgebouw gesitueerd. Rechtsaf loopt u de living in: uitnodigend groot met openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras. Het perceel biedt maximale privacy, een groene omzoming en schitterende zichtlijnen richting bos en open land.

Fijn groot groeien
Winteravonden rond de haard, een ruime speelkamer, een erf om te ravotten, sloten om kikkervisjes te vangen en een bos om hutten te bouwen. Het zijn maar een paar jeugdherinneringen van de inmiddels volwassen kinderen van de huidige bewoners. Ze woonden er maar liefst 40 jaar… dat zegt wel iets. Ook charmant: zowel aan de voor- als achterzijde zijn deelbare ‘boerendeuren’ die halfopen gaan. Zo heeft u altijd contact met buiten zonder dat kinderen of honden ongevraagd naar buiten kunnen.

Droomwoning to be
Beukenhagen rondom het landhuis zorgen voor geborgenheid. Misschien denkt u aan wat kleinvee op en rond uw erf. Er is ook ruimte voor een paardenbak, uitbundige bloembedden, een boomgaard of nog anders… De living en de keuken zijn nu nog met elkaar verbonden. Maar deze waanzinnige ruimte nodigt – net als de hal met vide – uit om uw creativiteit (of die van uw binnenhuisarchitect) de vrije loop te laten. Slapen kan zowel beneden als boven. In totaal zijn er 7 ruim bemeten (slaap)kamers. Er is een gescheiden klimaatregeling voor beneden en boven alsmede een ruime bijkeuken/utility room separaat van het woonhuis. Wat uw toekomstdroom ook is, dit is een mooie plek om hem te verwezenlijken.

Volop ruimte
Naast de toch al royale woning is er ook nog het bijgebouw (de huidige garage) met bovenverdieping. Aan de achterzijde zijn twee ruimtes waaronder een dierenverblijf voor kleinvee en/of paarden. Genoeg ruimte dus voor uw dieren, spullen en hobby’s. Bewoning is ook een optie: alle voorzieningen zijn aanwezig. Als u de dubbele deuren vervangt door ramen heeft u een perfect atelier met noorderlicht.

Langzaam leven
Vinkenbuurt is een gastvrij buurtschap in de gemeente Ommen. De Ommerschans is een herkenbaar en waardevol cultuurhistorisch landschap. Het gebied maakt deel uit van de geschiedenis van de Koloniën van Weldadigheid, bekend om haar cultuurhistorische betekenis met prachtige lanen, fiets- en wandelroutes. Wie hier woont, geniet dagelijks van rust, natuur en vrijheid. Reeën, hazen, vogels en andere fauna zijn vaste bezoekers van het erf en groene omgeving.

De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid:

– via de N48, N377 en A28 zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken;
– de voorzieningen van Balkbrug liggen op korte afstand, waaronder 2 basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum, manege, sporthal en het geliefde Heuveltjesbosbad, een openluchtzwembad waar jong en oud ‘s zomers samenkomen;
– ook Ommen, Dedemsvaart, Hardenberg, Nieuwleusen, Zwolle en Meppel bevinden zich op korte rijafstand alsmede Natuurgebied het Reestdal en Nationaal Park De Weerribben.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met trapopgang. Toilet. Royale woonkamer met openslaande deuren met houtkachel. Woonkeuken. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche.
Eerste verdieping: Overloop. 5 Slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Gekoppeld bijgebouw
Begane grond: Hal. Inpandige garage. Berging.
Vliering: Bergzolder.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlak: circa 294 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 137 m²
• Inhoud: circa 1.667 m³
• Perceeloppervlak: 6.100 m²
• Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen.
• Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een schroefdak met wolfseind gedekt met riet (volledig vernieuwd in oktober 2025 – SuperQuilt met RC waarde 6,5)
• Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV-ketel met een hete-luchtverwarmingssysteem.
• Isolatie: het landhuis is voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: C

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.