Buitenbrinkweg 49 Ermelo

Buitenaf wonen

In het buitengebied van Ermelo mogen wij u deze royale VRIJSTAANDE WONING aanbieden.
Deze nette woning is gebouwd in 1979 en biedt veel ruimte, doordat het geheel onderkelderd is.
Het is gelegen op een mooi perceel van 96 are en 92 centiare. De verschillende bijgebouwen bieden veel ruimte voor opslag, berging of de mogelijkheid om bijvoorbeeld hobbydieren te houden, zeker omdat er ook weiland op het perceel aanwezig is.
Op dit moment zijn er meerdere rennen en vijvers voor verschillende sierwatervogels en is er een kleine volière aanwezig.

De locatie ligt centraal in Nederland en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A28; afslag Horst ligt op nog geen kilometer afstand en gaat over in de Buitenbrinkweg.
De kern van het dorp Ermelo ligt op een afstand van circa 4 km waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Voor meer specifieke en uitgebreide voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de aanwezigheid van een ziekenhuis, liggen de grotere steden Harderwijk en Amersfoort ook om de hoek en via de A28 snel te bereiken.

KENMERKEN

Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd in steens spouwmuren, zadeldak met wolfseind, pannengedekt
Isolatie: Gevel-, dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing
Woonoppervlakte: circa 227 m²
Bruto inhoud: circa 739 m²
Perceeloppervlakte: 9.692 m²
Energielabel: C

INDELING

Souterrain
De grote ruimte is via een vaste trap te bereiken. De vloer is betegeld middels plavuizen. Er zijn 2 inbouwkasten en 2 kleinere ruimtes.

Parterre
Aan de zijkant van de woning is de officiële entree, waar zich een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Links is de toegang naar de woonkamer, deze heeft een open haard. De keuken heeft een inductiekookplaat en inbouwapparatuur zoals een magnetron en koelkast. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met aangrenzend een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ook is er een hal/bijkeuken met de trap naar het souterrain, de aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel en de CV-ketel.
De toegang “achterom” gaat via een voorportaal naar de bijkeuken.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel, douche en toilet.
De overloop heeft een vide die uitkijkt op de entree.

BIJGEBOUWEN

Berging/garage
Deze ruime schuur heeft veel mogelijkheden en is opgedeeld in verschillende compartimenten. Opgetrokken in betonstenen, de gevels zijn deels voorzien van gepotdekselde houten planken. Een zijgevel is bekleed met damwandprofielplaten.Dakbedekking bestaat uit dakpanplaten. Het gedeelte van de garage is voorzien van 2 garagedeuren. Een ander deel van de schuur heeft een open front. Tevens is er een carport aanwezig.
De schuur heeft een totale lengte van ca. 29 meter en een breedte van ca. 10 meter. De schuur verspringt ter hoogte van de carport en wordt dan smaller, dit gedeelte heeft een breedte van ca. 6 meter. De nokhoogte is ca. 3,5 meter.

Schuur
Deze schuur is opgetrokken in houten panelen als zijwanden op betonsteens plint. Het dak is met pannen gedekt. Afmeting is ca. 5 x 9 meter= 45 m². De nokhoogte is ca. 4 meter.

Overkapping
De overkapping is in hout opgetrokken. Dakbedekking bestaat uit metalen dakplaten. De afmeting is ca. 9,5 x 3 meter = 28,5 m² met een nokhoogte van ca. 2 meter.

TUIN
De tuin rondom de woning heeft een gazon en geeft een weids uitzicht, uitkijkend op het weiland en de zwanenvijver. Op het terras aan de achterzijde van de woning geniet u ’s zomers in de schaduw van de grote beuk.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Het erf is verhard middels stoeptegels en straatklinkers.

PLANOLOGIE
Het perceel maakt deel uit van het “Bestemmingsplan Buitengebied Midden-West” van de gemeente Ermelo en heeft ter plaatse van de woning met erf en bijgebouwen de enkelbestemming ‘Wonen’. De rest van het perceel heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch gebied’. Tevens is er een dubbelbestemming/zonevoorschrift ‘Hoogspanningsleiding’ van toepassing.

Bijzonderheden
• Het geheel is aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• De locatie is zeer geschikt voor een ZZP-er of het hobbymatig houden van paarden of andere dieren.
• Aanvaarding in overleg.