Brugveenseweg 36 Voorthuizen

Een oase van groen… wonen in vrijheid!

Welkom bij deze unieke kans om de adembenemende schoonheid van deze prachtige locatie te ontdekken. Gelegen op ruim 6000 vierkante meter eigen grond, biedt dit eigendom een ongeëvenaarde mate van vrijheid en rust te midden van uw eigen bomen en bos, weidse groene tuin en ongerepte natuur. Deze vrijstaande woning, nagenoeg gelegen op de grens van de bebouwde kom, belichaamt de perfecte harmonie tussen comfortabel wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond en het genieten van de omringende schoonheid.

Met een bouwjaar dat teruggaat naar 1950, straalt de woning een authentieke charme uit die je meteen omarmt. Het interieur ademt een warme sfeer uit die doet denken aan de vervlogen tijden.
Het geplaatste geïsoleerde zadeldak in 2013/2014 is een veelbelovend kenmerk, hoewel verdere afwerking nog nodig is om het potentieel volledig te benutten.

De mogelijkheden zijn eindeloos op de verdieping, waar u uw eigen droomruimtes kunt creëren. Een solide vaste trap biedt toegang tot deze ruimte, waardoor u de vrijheid heeft om de indeling aan te passen aan uw wensen en behoeften. En met een volledig woonprogramma op de begane grond, is deze woning een perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar zowel comfort als functionaliteit.

Het bijgebouw voegt een extra laag van veelzijdigheid toe aan deze groene oase. Ondanks de gedateerdheid en eenvoudigheid biedt het veel ruimte die u kunt aanpassen aan uw specifieke doeleinden. Of het nu gaat om een werkplaats, carport, opslagruimte of veranda, dit bijgebouw is een blanco canvas dat wacht op uw creatieve visie.

En dan is er nog de locatie zelf, perfect gelegen in het gezellige dorp Voorthuizen. Een plek waar landelijke schoonheid hand in hand gaat met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en gemakken. Geniet van de rustige sereniteit van het buitenleven zonder concessies te doen aan de moderne levensstijl die u gewend bent.

Dit is meer dan een huis; dit is een kans om een unieke levensstijl te omarmen. Aarzel niet, want deze zeldzame parel zal snel de aandacht trekken van degenen die de waarde van een dergelijk uitzonderlijk aanbod begrijpen. Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u begeleiden naar uw toekomstige droomhuis op deze betoverende locatie in Voorthuizen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1950. In 1964 heeft de verbouwing van de aanbouw plaatsgevonden.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, deels pannen gedekt, deels plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: Grotendeels voorzien van thermopane beglazing. Het zadeldak is in 2013/2014 vervangen en geïsoleerd.
Woonoppervlakte: Ca. 194m²
Perceeloppervlakte: 6.170m²
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Royale entree/hal wat tevens voor de huidige eigenaar nagenoeg het ‘hart’ van de woning is geworden, een heerlijke plek om mensen te ontmoeten en bij te praten. Tweede hal met trapopgang. Slaap-/werkkamer. Provisie-/wijnkelder. Woonkamer met open haard. Woonkeuken met inbouwapparatuur onder andere een 5 pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasmachine. Bijkeuken met aanrechtblok met veel kastruimte, opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Badkamer met zitbad/douche, wastafel en toilet. Masterbedroom met vaste kastenwand en toegang tot de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.

1e Verdieping
Royale verdieping waar het mogelijk is om (slaap)kamers te creëren.

BIJGEBOUWEN

Multifunctionele schuur, opgetrokken in steen en hout, deels pannen en deels golfplaten gedekt. Thans in gebruik als carport, werkplaats, opslagruimte en veranda.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Bevoorrecht dicht bij de natuur te mogen wonen met het gevoel vrij te zijn. En de dieren die zich hier thuis voelen. Veel vogel soorten in de zomer, en de eekhorentjes zijn hier vooral druk in de herfst met de hazelnootjes en de kastanjes.