Brinkkanterweg 14 Scherpenzeel

Riant wonen in landelijke sfeer, met alle comfort!

Aan de rand van Scherpenzeel staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m². De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van luxe voorzieningen en de rust van het buitenleven. Met vier ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond met eigen badkamer) en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer, is dit niet alleen een ideaal familiehuis, maar ook een levensloopbestendige woning.

De ligging is ronduit uniek: direct aan de Grebbelinie en het Valleikanaal, omgeven door natuur en historie, maar toch binnen 10-15 minuten bereikbaar vanaf de A1 en A12. Het centrum van zowel Woudenberg als Scherpenzeel zijn in 5 autominuten bereikbaar. Uitvalswegen en de diverse voorzieningen zijn vlakbij en u ligt direct aan het klompenpad in het natuurgebied bij het valleikanaal. De ligging ten opzichte van de Randstad is ook ideaal. De A12 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1969 (gerenoveerd in 2010)
WOONOPPERVLAKTE : ca. 300 m²
INHOUD: ca.1188 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 30 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 41 m²
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 30 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 2010 m²
ENERGIELABEL: C

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Via de royale entree met toilet en fontein bereikt u de ruime woonkamer. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Grote raampartijen, een gashaard en een groot zonnescherm zorgen voor een warme en comfortabele sfeer. Aansluitend ligt de lichte zitkamer, omringd door ramen met screens.

De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de zitkamer. Hier vindt u een op maat gemaakte kast van Vonder, die samen met Lodder ook zorgde voor diverse andere maatwerkmeubels en de luxe keuken.

De keuken van Lodder is een echte leefkeuken en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: quooker, vaatwasser, combi-oven, magnetron, aparte oven en een inductiekookplaat. In de praktische bijkeuken zijn naast de aansluitingen voor wasapparatuur ook een wijnklimaatkast en een ijsblokjesmachine aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort.
De woning beschikt verder over een doordacht lichtplan, fraaie binnendeuren van gepatineerd eiken en een uitgebreid alarmsysteem.

De slaapkamer op de begane grond is van het niveau van een luxe hotelsuite. Met een royale inloopkast en een badkamer en suite, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad en zelfs een geïntegreerde televisie.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en eenvoudig kan er een vierde worden gecreëerd. Verder is er een praktische was-/technische ruimte, grote opbergkasten op de overloop en een tweede badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche.

OVERIG

GARAGE EN SCHUUR

De inpandige garage is aan beide zijden voorzien van een elektrische overheaddeur. Hierdoor is het mogelijk aan de ene kant binnen te rijden en aan de andere kant uit te rijden. Het terrein is rondom voorzien van elektrische hekwerken.

Daarnaast is er een fraaie eikenhouten schuur met ruimte voor drie auto’s (twee onder de overkapping en één in de garage). Ook deze garagedeuren zijn elektrisch. Aan de zijkant is een fietsenschuur met extra ruimte voor installaties aanwezig.

TUIN

De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Er zijn meerdere fijne zitplekken, waaronder aan de voorzijde van de woning een terras met heaters en een schitterend uitzicht over de paardenweide. Achter de woning vindt u een plek van volledige privacy, waar tevens een kunstgrasveld is aangelegd en een comfortabele loungeplek waar u ’s avonds heerlijk lang buiten kunt zitten.

De tuin beschikt over een beregeningssysteem en zowel het woonhuis als de tuin zijn ’s avonds prachtig uitgelicht, waardoor het geheel een warme en sfeervolle uitstraling krijgt.

BIJZONDERHEDEN

– In 2010 volledig gerenoveerd;
– Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf;
– Luxe Lodder-keuken met hoogwaardige apparatuur;
– Uitgebreid alarmsysteem aanwezig;
– Garage en royale eikenhouten schuur met ruimte voor meerdere auto’s;
– Fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken, beregeningssysteem en sfeervolle verlichting;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.