Verkocht

Bovenstraatweg 80 Oldebroek

Verkocht

Omschrijving

Welkom bij deze bijzondere gelegenheid om het leven ten volle te beleven in deze prachtige historische woonboerderij met rieten dak. Gelegen op een prachtig terrein, omringd door een kleurrijke en charmante tuin, biedt dit huis meer dan alleen een woning – het is een droom die uitkomt.

Deze aantrekkelijke boerderij heeft alle voorzieningen die je maar kunt bedenken: de tuin begroet je met levendige bloemperken, een weelderig gazon en rustige vijvers die de zintuigen prikkelen. Op zonnige dagen nodigt het verwarmde zwembad je uit voor een verfrissende duik. Een bonus is een eigen waterbron en geavanceerd sproeisysteem om de tuin perfect te onderhouden.

Maar niet alleen de buitenkant is indrukwekkend. Deze boerderij is zorgvuldig gerenoveerd met een mix van historische charme en modern comfort, waardoor bijvoorbeeld de gas- en elektrakosten ook verrassend laag uitvallen. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gelijkvloers wonen. De woonkamer, voorheen de deel, straalt warmte uit met vloerverwarming, traditionele radiatoren en een gezellige houtkachel – ideaal om te ontspannen op koude avonden.

De landelijke sfeer komt tot leven in de woonkeuken met een ruim spoelgedeelte als middelpunt. De keuken combineert functionaliteit en esthetiek. Een pelletkachel en een fraaie vide dragen bij aan de gezelligheid en het open gevoel van een woonboerderij.

Boven zijn nog eens drie prachtige slaapkamers, waarvan één met eigen douche en wastafel. De verdiepingsvloer is speciaal geïsoleerd voor maximaal comfort in alle seizoenen.

En dat is nog niet alles. Het pand heeft een vrijstaand bijgebouw dat is omgebouwd tot een luxe bed & breakfast. Met twee aparte gastenverblijven, elk met een eigen ingang, kunnen vrienden en familie genieten van een prettig verblijf. Meer dan voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein. Het bijgebouw is eventueel ook te gebruiken als (pre-) mantelzorgwoning.

Kortom, deze historische boerderij met rieten dak biedt niet alleen een thuis, maar ook een levensstijl van comfort en mogelijkheden. Het is een kans om te genieten van zowel het verleden als het heden, omringd door natuur en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze prachtige woning zelf te ervaren.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1729
Bouwwijze: Traditioneel
Isolatie: Grotendeels geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 267 m² woonhuis en ca. 148 m² gastenverblijf
Inhoud: woning ca. 1004 m³ en gastenverblijf ca. 476 m³
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 3.860 m²
Energielabel: n.v.t. (monument)

INDELING
Parterre
De begane grond van deze prachtige woonboerderij biedt een verscheidenheid aan aantrekkelijke leefruimtes, elk met unieke kenmerken die bijdragen aan het comfort en de charme van het huis.

In het achterhuis vindt u een uiterst ruime woonkamer, ooit de deel van de boerderij. De woonkamer straalt een gevoel van grandeur uit en heeft een PVC visgraatvloer die niet alleen duurzaam is, maar ook een klassieke uitstraling biedt. Het hart van de woonkamer wordt ingenomen door een centraal geplaatste haard, die warmte en gezelligheid uitstraalt. Een schuifpui verbindt de binnenruimte naadloos met het buitenleven en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De karakteristieke houten gebinten dragen bij aan de landelijke esthetiek van de ruimte. De combinatie van vloerverwarming en radiatoren zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur.

In het voorhuis wachten meer interessante elementen. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een opkamer, beide omringd door betegelde wanden die niet alleen functioneel zijn, maar ook bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De oude originele tegels voegen een vleugje geschiedenis toe aan de ruimte. Bovendien zijn er twee bedstedes aanwezig, met zoals gebruikelijk daar tussenin een spindekast, waardoor u een glimp opvangt van het verleden.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de babykamer, die via een doordachte indeling een comfortabele en functionele ruimte biedt. Zowel de babykamer als de hal leiden naar de badkamer, die een oase van luxe is. De badkamer is voorzien van twee wastafels en twee vaste kasten voor opslag, met betonciré op de vloer en wanden voor een moderne uitstraling. Een luxe ligbad met bubbelmogelijkheden, een toilet, elektrische vloerverwarming en een radiator dragen bij aan het comfort van deze ruimte.

De hal herbergt een trapopgang, een toilet en een bergkast waarin onder andere de aansluiting van de vloerverwarming is geïntegreerd.

De keuken biedt een culinaire oase met een eiland voorzien van een granieten stenenblad. Het 5-pits fornuis, de 2 koelkasten, combi oven, inbouw frituur, vaatwasser en afzuigkap vormen een uitgebreide en moderne set aan apparatuur, waardoor deze ruimte functioneel en toch esthetisch aantrekkelijk is.

In de begane grond van deze woonboerderij komen diverse kenmerken samen om een harmonieuze mix van historische charme en hedendaags comfort te creëren. Elk aspect van deze ruimtes draagt bij aan het unieke karakter van de woning en biedt een plek waar u kunt genieten van het dagelijkse leven met stijl en gemak.

1e etage
Via de trap bereikt u de goed geïsoleerde eerste verdieping, die zorgt voor comfort in alle seizoenen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met unieke eigenschappen die bijdragen aan het comfortabele woongenot.

Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met hun eigen radiatoren en Velux-dakramen, waardoor deze kamers een aangename en individueel regelbare temperatuur hebben en tegelijkertijd worden overspoeld met natuurlijk licht. Deze kamers zijn ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als comfort, zodat u zich hier op uw gemak kunt voelen.

De grote slaapkamer is een ware oase van rust en luxe. Hier kunt u genieten van uw eigen privéruimte, compleet met een eigen badkamer. Deze en-suite badkamer is voorzien van een praktisch wastafelmeubel en een verfrissende douche. Dit betekent dat u zich kunt ontspannen en verfrissen zonder de slaapkamer te verlaten. De combinatie van comfort en privacy zorgt ervoor dat deze ruimte de perfecte toevluchtsoord is na een lange dag.

BIJGEBOUW
Het vrijstaande gebouw genaamd ‘The Cottage’ is opgetrokken uit stevige steen en met een rietenkap, dik en duurzaam, biedt het niet alleen bescherming tegen de elementen, maar is het ook een esthetische belichaming van traditioneel vakmanschap.

Betreed je ‘The Cottage’, dan word je begroet door een warme en uitnodigende ambiance.

De voor-entree op de parterre verwelkomt gasten in een sfeervolle Bed & Breakfast met een ruime slaapkamer.

De woonkamer wordt verwarmd door de dansende vlammen van een gaskachel. De gezellige haard vormt het hart van deze ruimte, waar men heerlijk kan liggen in de bedstede of zich kan nestelen in comfortabele fauteuils en kan genieten van een goed boek of een boeiend gesprek. De houten gebinten sieren de ruimte als trotse pilaren van geschiedenis, terwijl ze een gevoel van rustieke elegantie uitstralen. In de woonkamer is tevens de keuken opgesteld.

Een moderne, goed uitgeruste badkamer biedt eigentijds comfort en harmonieert met tijdloze esthetiek.

‘The Cottage’ is niet zomaar een gebouw; het is een plaats van verhalen en herinneringen die nog moeten worden gemaakt. Hier komen geschiedenis en moderniteit samen en het belooft iedereen die het betreedt een onvergetelijk verblijf te bieden.
Aan de achterzijde van bevindt zich de entree van een tweede Bed & Breakfast, genaamd “The Loft”.Zoals de naam al doet vermoeden bevindt deze zich op de eerste etage echter, de badkamer met ruime inloopdouche en waskom bevindt zich wel op de parterre.

In de hal bij de entree bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, de Cv-ketel en een extra toegang tot de B&B op de parterre. De B&B heeft een eigen gasmeter (tussenmeter) waardoor het gasverbruik van de B&B eenvoudig te bepalen is.

Op de etage treft u zoals de naam al doet vermoeden een prettige tweede gastenverblijf.

In het hart van de loft staat de centraal geplaatste keuken als een artistiek pronkstuk. Met zijn strakke lijnen past het goed bij de zichtbare houten balken die als getuigen van de geschiedenis van de ruimte boven je hoofd rusten. Deze balken voegen karakter toe aan de moderne inrichting.

Aan de ene kant van de loft strekt het slaapgedeelte zich uit, gekoesterd onder de beschutting van het dak. Het lage zachte licht dat door het dakraam stroomt, creëert een serene atmosfeer die perfect is om in weg te dromen.

Aan de andere kant van de loft bevindt zich het woongedeelte. Dit gebied nodigt uit tot ontspanning en samenzijn en een gevoel van balans en rust oproept.

TUIN
Een oase van rust en schoonheid, verscholen achter een charmante boerderij en het betoverende bijgebouw ’the cottage’. Welkom in de betoverende landelijke tuin die als een schilderachtig tafereel aan je zintuigen voorbijtrekt.

Het fraaie gazon strekt zich uit als een uitnodigende groene loper, perfect om op blote voeten over te dartelen en de kleurrijke bloemen schilderen een levendig palet langs de paden. Hoge struiken en weelderige heesters vormen natuurlijke kamers, waar je kunt dwalen en jezelf kunt verliezen in de geheime hoekjes van de tuin.

Een tweetal door waterloopjes met elkaar verbonden vijvers, voegen een rustgevend element toe. De reflecties van de omringende flora schilderen een dromerig tafereel op het water, dat verandert met elk zuchtje wind.

En daar, als kers op de taart, schittert een verwarmd zwembad als een glinsterend juweel aan de achterzijde van de tuin. Ongeacht het seizoen kun je hier verfrissing vinden of ontspannen dobberen terwijl je de vogels hoort zingen en de bladeren zachtjes ritselen.

Deze weelderige buitenruimte is niet slechts een tuin; het is een poëtisch samenspel van kleuren, geuren en texturen, naadloos geïntegreerd met de elegantie van de boerderij en het schilderachtige karakter van ’the cottage’. Hier ontstaan herinneringen die de tand des tijds zullen doorstaan.

VOORZIENINGEN
– Glasvezelaangelegd in de woning;
– Eigen waterbron met beregeningsysteem/druppelslangen;
– 36 Zonnepanelen;
– Buitenzwembad met nieuwe liner (2018), pomphuis met (glas-)filter, automatisch chloor en PH sturing;
– Vijvers met waterloop en pompsysteem;
– Aangesloten op nutsvoorzieningen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet
Wonen 267 m²
Inhoud 1004 m³
Perceel 3860 m²
kamers 7
slaapkamers 5
Energielabel D

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1729
Soort dak
Riet
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
165 m²
Perceel
3.860 m²
Inhoud
1.004 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oldebroek AK 91
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
728-AK-91
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Oldebroek AK 92
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
728-AK-92
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Oldebroek AK 93
Oppervlakte
3460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
728-AK-93
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Bovenstraatweg 80
Oldebroek

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker