Bovenstraat 3 Bronkhorst

Bronkhorst, Bovenstraat 3
Midden in het lieflijke Bronkhorst, staat deze stadsboerderij. Perfect passend in het romantische, historische decor van het beroemde stadje maar van binnen helemaal van deze tijd.

Langzaam leven
Het tuinhekje klemt iets, maar als u het optilt leidt het pad naar de monumentale voordeur. Eenmaal binnen wordt u aangenaam verrast door de fijne sfeer en royale ruimtes. De oude ziel van de stadsboerderij is bewaard maar de huidige bewoonster voegde er, tijdens een grondige renovatie in 2021, eigentijdse elementen aan toe. Het resultaat is een warm en ruimtelijk familiehuis met een vleugje hotel chique.

Warme cocon
De stoere eetkeuken heeft een uitnodigend ontbijtbarretje voor een snelle kop koffie of een blik in de krant. Glazen (schuif)deuren verbinden de ruimtes op harmonische wijze met de hal en de living. Daar geven diepe, warme kleuren tegenwicht aan de lichte betonnen vloer. De XXL- masterbedroom bevindt zich ook op de begane grond. Een favoriete plek met, net als in de living, weer een fijne houtkachel. Om u terug te kunnen trekken met een boek, om een yogamatje uit te rollen, om muziek te maken of nog anders.

Heerlijke hide-away
Het terras is omsloten met liguster- en laurierhagen en voelt als een binnenplaats. Beschut tegen wind en de felste zon is er ruimte om te tuinieren, om een vuurtje te stoken en uiteraard om te relaxen. U ontkomt er niet aan enig historisch besef: u kijkt uit op het Hoge Huis (anno 1633), de plek waar de Heeren van Bronckhorst ooit hun gasten ontvingen. In het autoluwe stadje beschikt u over twee privé parkeerplekken aan de achterzijde.

Bronkhorst
Verkeerslichten ontbreken. Net als nieuwbouwpanden. Wat er wel is? Eeuwenoude stadsboerderijen, rijksmonumenten, een herberg met terras en smalle straatjes met keien. En dat allemaal rondom de 14e -eeuwse kapel. Alsof u in een openluchtmuseum woont. Het bijzondere stadje trekt zowel toeristen als forensen en kent een rijk verenigingsleven. Het pontje over de IJssel naar Brummen vaart dagelijks. Kinderen gaan naar school in Steenderen (2 km), de oudere jeugd fietst door de velden naar Zutphen (11 km) waar een ruim aanbod is aan bijvoorbeeld vrij of meertalig middelbaar onderwijs.

Indeling
Souterrain: Kelder.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Keuken met inbouwapparatuur. Woonkamer met haardkanaal. Slaapkamer met en suite werkkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Was-/Stookruimte.
1e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 2 Bergingen.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: circa 1900, volledig gerenoveerd in 2021
• Perceeloppervlakte: circa 381 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 157 m²
• Inhoud: circa 737 m³
• Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: de boerderij beschikt over een pannen gedekt dak
• Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming, radiatoren en houtkachels
• Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en voorzet ramen
• Energielabel: niet van toepassing wegens monumentale status

Vraagprijs
€ 965.000,- k.k.