Bovenstraat 20 Bronkhorst

Op een voorname, landelijk plek in het dromerige Bronkhorst, vindt u deze monumentale woonboerderij. De boerderij is één van de drie geschakelde woonboerderijen die – samen met het vooraanstaande 17e -eeuwse ‘Hoge Huys’ en een voormalige dienstwoning – een klein landgoed vormen aan de rand van het middeleeuwse stadje.

Ultiem landelijk wonen
U komt aanrijden tussen de IJssel en het groen. Het is de allereerste of zoals u wilt, de allerlaatste boerderij van Bronkhorst. Links van het perceel ziet u nog een restant van de oude slotgracht. De parkeergelegenheid is gedeeld met de bewoners van de twee andere woonboerderijen en de voormalige dienstwoning. Nummer 20 bevindt zich direct naast de parkeerplaatsen en beschikt over een eigen carport en een handige achterom.

Overvloed aan licht
Binnen verrast de grote ruimte terwijl een inpandige patio voor onverwacht veel licht zorgt. Zo wordt de open leefruimte een sfeervolle en multifunctionele plek. Dankzij de zoneverwarming is de temperatuur overal in huis prettig. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De deuren naar de voortuin kunnen al vroeg in het seizoen open. Een overdekte nis zorgt voor luwte en beschutting; leilindes voor schaduw. De zonsondergang is waanzinnig en bij hoogwater ziet u de schepen op de IJssel voorbijvaren.

Inspirerende plek
De voordeur – die in dit gemoedelijke stadje nauwelijks gebruikt wordt – leidt via een vestibule naar een ruime hal. Aan de achterzijde zijn twee (slaap)kamers waarvan één een eigen opgang heeft en dus ook geschikt is voor een praktijk aan huis. Ook de badkamer, met een fijn groot raam, is beneden. Als u wilt kunt u hier dus heel goed oud worden. Op de verdieping zijn twee ruime kamers, met in het midden plaats voor een tweede badkamer. Er is volop bergruimte aanwezig. Deze woning is groot genoeg én multifunctioneel genoeg voor bijvoorbeeld een galerie, een atelier, een ruime gezinswoning of nog anders…

Poëtisch plaatje
De mooi ontworpen achtertuin biedt een nostalgisch plaatje: u kijkt – terwijl de zon opkomt – uit over een oude boomgaard, landerijen en langs de monumentale gevels van het Hoge Huys. Gierzwaluwen nestelen onder het dak en kondigen het voorjaar aan. Er zijn beukenhagen, klinkerpaadjes en romantische boerenbloemen die zomers blauw kleuren. De kleur op de luiken en kozijnen is Bronkhorstgroen en -geel. Daar ontkomt u niet aan, die afspraak geldt voor het hele stadje.

Stilte ontmoet historie
Verkeerslichten zijn in de wijde omtrek niet te vinden, net als nieuwbouwwoningen. Wel zijn er eeuwenoude stadsboerderijen, rijksmonumenten, fijne terrassen en sfeervolle straatjes. Bronkhorst trekt zowel toeristen als forensen en vormt een gezellige, actieve gemeenschap met aandacht voor elkaar. Het pontje over de IJssel naar Brummen vaart dagelijks en ligt op loop- of fietsafstand. Kinderen gaan naar school in Steenderen (2 km), de oudere jeugd fietst door het landschap naar Zutphen (11 km) waar diverse onderwijsmogelijkheden zijn, waaronder tweetalig en vrij onderwijs. Steden als Arnhem, Doetinchem en Apeldoorn zijn eenvoudig te bereiken. De A1 en A348 liggen binnen handbereik.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1896 (volledig verbouwd in 2001)
• Perceeloppervlak: 810 m²
• Inhoud: ca. 979 m³
• Woonoppervlakte: ca. 256 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m²
• Externe bergruimte: ca. 24 m²
• Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen.
• Dakbedekking: de boerderij beschikt over een pannen gedekt dak
• Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een Cv-ketel met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming.
• Isolatie: het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbelglas.
• Energielabel: n.v.t. wegens monumentale status

Bijzonderheden
• Monumentaal pand
• Glasvezelaansluiting

Vraagprijs
€ 920.000,- k.k.