Bovenkruier 4 Nunspeet

Stap binnen in de wereld van comfort en duurzaamheid, waar rustieke charme samenvloeit met eigentijdse luxe. Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het idyllische Nunspeet, te midden van de nieuwbouwwijk Molenbeek aan een rustige straat.
Met een kaveloppervlak van 286 vierkante meter, heeft dit huis voldoende ruimte om uw dromen waar te maken. De totale woonoppervlakte van 169 vierkante meter straalt warmte en uitnodiging uit, terwijl de royale inhoud van 730 kubieke meter een gevoel van vrijheid en ruimte biedt. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over een aangebouwde stenen garage, zodat uw kostbare bezittingen veilig en beschermd kunnen worden opgeborgen.
Deze moderne woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, waar uw kinderen de ruimte hebben om te spelen en te groeien in een veilige omgeving. Maar het is niet alleen de omgeving die deze woning zo speciaal maakt. Hoogstaande afwerkingen en moderne details zijn in overvloed aanwezig, en duurzaamheid staat hoog in het vaandel.

Op het gebied van energie is deze woning volledig toegerust voor de toekomst, met 14 zonnepanelen die de zonnestralen vangen en omzetten in elektriciteit, evenals een lucht-water-warmtepomp die u het hele jaar door voorziet van comfortabele temperaturen. Met vloerverwarming en vloerkoeling op alle etages geniet u altijd van een perfect binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De keuken, het hart van elk huis, is van ongeëvenaarde kwaliteit en stijl. Met een moderne U-vormige opstelling en prachtige composiet werkbladen, zult u zich als een ware chef-kok voelen terwijl u maaltijden bereidt voor uw dierbaren.
Wanneer de zon schijnt, kunt u ontspannen en tot rust komen onder de fraaie overkapping in de heerlijke achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Geniet van de warme zonnestralen terwijl u ontspant en de stress van de dag van u af laat glijden.
Deze twee-onder-een-kapwoning in Nunspeet is meer dan een huis; het is een levensstijl, een uitnodiging om te genieten van het beste dat het moderne leven te bieden heeft, terwijl u bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2023
Bouwwijze: Traditioneel
Woonoppervlakte: ca. 169 m²
Overig Inpandige ruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 730 m³
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 286 m²
Bestemming: zie www.ruimtelijkeplannen.nl
Energielabel: A++

INDELING
De indeling van deze woning is doordacht en zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te bieden. Bij het betreden van de woning wordt je begroet met een overdekte entree, die zowel beschutting biedt als een warm welkom.
De hal fungeert als het centrale knooppunt van het huis. Hier bevindt zich de meterkast en tref je in de hal een toilet. De trapopgang leidt naar de bovenverdiepingen.
Vanuit de hal kom je het leefgedeelte binnen, dat bestaat uit een ruime en uitnodigende keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is opgezet in een handige U-vorm en beschikt over een prachtig composiet aanrechtblad, wat niet alleen functioneel is maar ook een vleugje elegantie toevoegt aan de ruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Daarnaast is er een eetgedeelte in de keuken, waar maaltijden in goed gezelschap genuttigd kunnen worden.
Een vaste kast in dit gedeelte van de woning biedt extra opbergruimte, zodat keukengerei en boodschappen netjes kunnen worden opgeborgen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een lichte en ruime ruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Dubbele openslaande deuren leiden rechtstreeks naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze verbinding met de tuin zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Het is een ideale plek om te ontspannen, te genieten en quality time door te brengen met familie en vrienden.

Eerste etage
De eerste etage van deze prachtige woning wordt bereikt met een fraai beklede tweekwart trap, die de overgang tussen de beneden- en bovenverdieping elegant markeert. Deze etage biedt een scala aan comfortabele en sfeervolle kamers, waarbij de nadruk ligt op ruimte, licht en moderne afwerking.
Bij het bereiken van de eerste etage tref je een drietal slaapkamers aan, die in grootte variëren en elk hun eigen unieke kenmerken hebben. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de gehele breedte.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als kantoorruimte. Deze kamers zijn licht en goed geproportioneerd, met voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting en opslag.
De vergrootte badkamer is een waar pronkstuk op deze etage, met een moderne en fraaie afwerking. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wat zorgt voor het ultieme doucheritueel. Een dubbele wastafel met meubel biedt gemak voor de ochtendroutine, en het aanwezige toilet voegt extra comfort toe aan deze verdieping. De eigentijdse tegels en armaturen creëren een sfeer van luxe en verfijning.
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een prachtige pvc-vloer, die niet alleen duurzaam is, maar ook een esthetisch aantrekkelijke uitstraling heeft. De strak afgewerkte wanden in deze ruimtes dragen bij aan de moderne uitstraling.

Tweede etage
De zolder van deze woning is een veelzijdige en ruime ruimte die talloze mogelijkheden biedt. Het betreft een open ruimte met dezelfde prachtige pvc-vloer als op de andere verdiepingen. Deze vloer draagt bij aan de consistentie van de inrichting en voegt een vleugje elegantie toe aan de zolder.
In deze open ruimte vind je de opstelplaats voor de warmteboiler en witgoedapparatuur.
Dankzij een extra Velux raam baadt deze ruimte in natuurlijk licht, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. Dit maakt de zolder perfect voor diverse toepassingen, zoals een extra slaapkamer, een kantoor, een hobbyruimte of een speelruimte voor kinderen.
Bovendien biedt de hoogte van het dak de mogelijkheid om een extra vliering te creëren, wat extra opbergruimte of een speelse toevoeging aan de zolder kan zijn. Hierdoor kun je de zolder geheel naar eigen wens en behoeften inrichten.
De zolder is een veelzijdige en aanpasbare ruimte die de verbeelding prikkelt. Of je nu op zoek bent naar extra woonruimte, opbergruimte, of een combinatie van beide, de zolder biedt talloze mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en inrichtingen. Het is een plek waar je je eigen visie kunt realiseren en deze ruimte kunt omvormen tot iets unieks.

Garage
De garage van deze woning is een veelzijdige ruimte die meerdere functies vervult. Toegang tot de garage heeft u via de elektrische roldeur, waardoor deze eenvoudig en gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast is er een loopdeur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, waardoor je moeiteloos van binnen naar buiten kunt gaan.
De vloer van de garage is voorzien van een coating, wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Deze vloer is bestand tegen slijtage en gemakkelijk schoon te houden, ideaal voor een ruimte waarin mogelijk ook hobby’s of klusprojecten plaatsvinden.
In de garage staat de warmtepomp opgesteld, een essentieel onderdeel van de duurzame verwarmingssystemen van de woning. Deze warmtepomp is volledig afgetimmerd, waardoor deze aan het zicht wordt onttrokken en de garage een opgeruimde uitstraling behoudt.

Tuin
De tuin van deze woning is een heerlijke oase van rust en schoonheid.
Een opvallend kenmerk van de tuin is de fraaie houten overkapping, die niet alleen beschutting biedt, maar ook een aangename buitenruimte creëert om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. De kleine berging binnen de overkapping is handig voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, of andere benodigdheden.
Het terras is geplaveid met mooie, tijdloze tegels, wat niet alleen een duurzame basis biedt voor tuinmeubilair en ontspanning, maar ook een esthetische aantrekkingskracht heeft. Het terras is de perfecte plek voor buitenmaaltijden, barbecues, of gewoon om te genieten van de zon.
Aan de gevel van de woning is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd, wat schaduw biedt op zonnige dagen en een comfortabele buitenruimte creëert.
Fraaie plantenbakken sieren de tuin, gevuld met sierlijke grassen en leibomen, waardoor een groene, natuurlijke sfeer wordt gecreëerd. Dit zorgt voor een visueel aantrekkelijke omgeving en draagt bij aan de algehele uitstraling van de tuin.
De tuin is niet alleen een verlengstuk van de woning, maar ook een plek waar je kunt ontspannen, genieten en tot rust kunt komen.